万丰海岸城全新6栋开盘!沙井万丰海岸城一共几期!

2024-03-25      关键词:万丰海岸城全新6栋开盘     咨询热线:400-151-7897

沙井万丰海岸城瀚府二期介绍

项目备案均价约5-5万/㎡,折后均价约5.33万/㎡,开盘97折(i深圳登记99、开盘认购99、7天准签99),折后单价4.8万/㎡起,均价约5.33万/㎡,总价488万起。

海岸城所在的新桥街道,属于沙井片区的行政文化中心,居住氛围好、配套也比较丰富。瀚府分为南北两个地块,分别是A313-1555(南区一期)和A313-155(北区二期),此次推售的是北区二期房源。

基础信息:

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡

【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡

【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【套数】约589套

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6,4T5,3T3

【容积率】5.95

【绿化率】30%

【使用率】74%

【车位比】1:1.2

【楼层高】52层

【层高】3.1m左右

【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装(据了解:内赠送实木复合底板、三星智能门锁)

【产权年限】70年(2021年6月16日-2091年6月15日止)

【均价】预计5.75w

【卖点】周边配套成熟、学位好

深圳外国语学校宝安学校是宝安区引入的首个深圳四大名校,隶属的深圳外国语学校(集团)属于深圳市教育局直属学校、全国首批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语学校之一。

由九年一贯制校区和小学部两个校区组成。其中,九年一贯制校区最大办学规模可提供78个班,共3690个学位;小学部的最大办学规模可提供54个班,共2430个学位。

作为沙井片区唯一的名校,录取分上2023年96.9分,2022年88.7分,2021年79分。

最近地铁为11号线马安山站,直线距离约800米左右,沿途半小时左右可达碧海、机场,1小时左右抵达宝中,另外换乘1号线1小时左右可通勤南山科技园、福田中心、车公庙、后海等多个重点区域,辐射性极好;

陆路交通方面有凤塘大道、宝安大道、广深公路三条城市主大道,宝安大道、广深公路都是深圳西部连接市区的主要道路,自驾出行南山(36分钟)、福田(45分钟)、罗湖(50分钟)等市区较为便捷。

项目周边目前主要以城中村为主,附近还有多个小型商场,可以满足日常的购物需求。待规划的万丰项目A、B区建成后,商业总建面超约66万㎡。

其中B区属于特色商业集群,有西部首个山姆会员店(已动工)和开放式街区商业(规划总建面超35万㎡),未来将作为南山海岸城的升级版,成为西部最具代表性的商业中心;

另外1.3公里内还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心,稍远点还有西荟城购物广场、京基百纳广场。

生态方面,项目北侧为大钟山公园,与新桥市民广场直线距离约1.2公里,距离大王山公园直线距离约1.6公里。

除此之外,周末可以选择自驾前往海上田园、立新湖公园、流星谷欢乐世界,这三大景区距离项目均在20分钟车程范围内。

二期规划4栋超高层住宅,地下3层,地上52层,停车位1347个,容积率6.29,另外有12班幼儿园和社区体育活动场所。

3栋:4梯6户,双电梯双大堂设计

4、5栋:4梯5户,双电梯双大堂设计

【约100㎡三房两厅两卫】

①户型分析:

分布位置:3栋01/02/03/04(分析以01为例)

餐客厅:一体

阳台:生活阳台+竖厅出阳台

万丰海岸城瀚府二期户型图

【约116㎡四房两厅两卫】

①户型分析:

分布位置:4/5栋01/02户型(分析以01为例)

餐客厅:一体化设计

阳台:生活阳台+观景阳台(约6.4m,连接客厅和次卧)

其他:进门右手边有个书房,可用作多功能空间,书房、琴房、衣帽间收纳都是不错的选择,位置很实用;全屋多飘窗,提高使用率,

可以远眺凤凰山和商业美景、目送式上学看深外宝学校

【约120㎡四房两厅两卫】

户型分析:

分布位置:3栋05/06、4/5栋04(以3栋06为例)

玄关:玄关处空间大,狭长,可以做一排收纳柜

餐客厅:横厅设计,餐客厅一体,

阳台:生活阳台+观景阳台(连接客厅和主卧)

厨房:半开放式的厨房自带生活阳台

卧室:主卧套房设计,空间大,比较舒适,两个次卧都不对视,私密性好

其他:全屋多飘窗,提高使用率,横厅设计的缺点在于动静不分区,人口多的家里有待考虑(比如有人在客厅玩耍,那只能卧室关门休息)

【约143㎡四房两厅两卫】户型分析:分布位置:4、5栋03/04/05(空间格局类似120平四房两厅两卫,不再赘述)大横厅+约7.2米开间大阳台,主打就是一个尺度感;主卧可以根据自己的需求打造衣帽间;

价格表:

备案价格

折后价:

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