福田京基宸悦府介绍
京基·宸悦府
福田正席·精悦精著
建面约110-133㎡城山双景
营销中心现已开放，恭迎品鉴
项目基础信息
【开发商】：深圳市京基地产
【项目地址】：深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
【总占地面积】：约1.98万㎡
【总建筑面积】：约22.9万㎡
【项目业态】：2栋住宅、2栋商务公寓、2栋回迁+部分商业
【产品户数】：住宅1011户、商务公寓1470户
【梯户比】：住宅1栋3梯5户 住宅2栋1单元3梯6户
【产权年限】：70年 （批地：2013年3月-2073年3月）
【交楼时间】;2025年12月
【交楼标准】：精装
【均价】：8.5万左右（参考）
【小区配套】：自带一所幼儿园 ，园林悦1.3万平 小区配备游泳池
【层高】：住宅总高48层 单层层高3.15米
项目沙盘
交通
枢纽：综合枢纽中心——福田站
一横两纵：北环大道、新洲路、彩田路，东西联通前海-罗湖，南北贯穿福田-龙华
三轨交汇：地铁9号／4号／22号线（在建中）三轨交汇，直距约300米上梅林站；22号线开通后，直抵香蜜湖
两大口岸：皇岗口岸、福田口岸
教育
梅丽小学
深圳市梅丽小学于1999年9月创建，位于深圳市福田区上梅林中康路黄祠巷85号，占地10080平方米，建筑面积8800平方米。现有教学班32个，学生近1700名，教职工87名，是一所新型的现代化学校。
福田区实验教育集团翰林学校
为落实福田区加快打造优质品牌学校集群化的目标，促进教育优质均衡发展，根据福田区委编委批复，自2022年7月27日起，深圳市福田区翰林实验学校正式更名为“深圳市福田区实验教育集团翰林学校”
目前，翰林学校教学班共56个（小学32个班，初中24个班）。教职员工200人，
周边配套
【商业】小区自带约1万平商业，15分钟生活圈，近卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈；
【文体】市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集；
【医疗】福田区第二人民医院、北京大学深圳医院。
【公园】莲花山公园 塘朗山 银湖山 中康公园彩田公园 笔架山公园 梅林高尔高 梅林水库
南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山，梅林水库及多生态公园
围合式布局，
花园最大化 户户窗外皆风景
酒店式入户-礼仪花园-健身区-林荫剧场-儿童乐园，五大主题
京基宸悦府户型图
建面约110-133㎡
南北通透、 双阳台， 品牌精装
项目主体现状实景
110平 三房两卫 精装样板房鉴赏
餐客厅
主卧
公卫
次卧
厨房
阳台
入户
