深业上城学府介绍
【深业上城学府】预计在今年六月份开盘，目前已经开放营销中心，将要推出324套面积80-999-119-140㎡3-4房，限价8.05万/㎡。
项目占地1.01万㎡，由两栋住宅和一栋商业楼组成，住宅小区为两个单元楼。
一单元户型为小面积户型，总层高45F（150米）。80平米3房1卫户型（80套），99平米3房2卫户型（160套）。
二单元则是低密度四房改善户型，3梯4户，总层高25F（90米）。119平米4房2卫（42套），140平米4房3卫（42套）。
基础信息：
户型方面：
80㎡三房一卫，竖厅格局，三个房间都带有飘窗，小卧室是L型飘窗，面积较小，需要把飘窗利用起来，均是西南朝向。
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99㎡三房两卫，传统的竖厅格局，阳台直接连通次卧，每个房间的面积都比较大，这个面积都在 边户，采光较好，有西北和西南两个朝向。
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119㎡四房两卫，竖厅格局，客餐厅分离明显，次卧室采光会被对面遮挡一些，有西南和东南两个朝向。
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142㎡四房三卫，竖厅双套房设计，也是小区最大的户型，边户采光较好，有西南和东南两个朝向。
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地铁方面：项目距离深圳北站600米左右，可乘坐4/5/6号线地铁，也可乘坐高铁直达香港以及全国各地。
自驾方面：周边有新区大道、民塘路、留仙大道和福龙路，去往南山福田核心区基本都在半个小时以内，北站节假日和高峰期车流量较大，会有一些拥堵。
新房方面：项目所在的深高北学区，是整个龙华房价最高的片区，也是整个龙华最热门的置业圣地，近期同样学区【红山印】开盘当天有3个99折优惠，折后最低单价7.2万/㎡起，最低总价578万起，目前已经售罄！
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优点：
1、学校较好，项目属于深高北的A1类学区招生范围，也是本项目最大的一个卖点。
2、项目位于北站和红山之间，能共享两区域的资源和配套，也是未来龙华最具有潜力的两个区域。
缺点：
1、地铁较远，从项目到北站步行需要十分钟左右，到红山站需要15分钟左右。就算是未来27号线民宝站也需要10分钟左右的路程。
2、校区地块较小，只有两栋住宅和一栋酒店，公共活动区域较小。
3、北站区域人流车流较多，节假日和高峰时间段地铁和道路都比较拥挤。
购买建议：
【深业上城学府】和之前入市的【红山印】产品差不多，都是偏重学区方面的小户型，本身的产品和配套上相比北站这边的新盘，尤其是中州还是有所欠缺的。但位置和开发商知名度相比【红山印】还是有明显优势。
项目限价8.05万/㎡，预计到时候会有一些折扣，建议比较看重学区的可以考虑下，如果短期内没有学校要求的，可以对比下北站和红山新房和二手房，毕竟对比当下龙华的住宅，项目的体量还是比较小的。