南山荔源雅苑介绍
【湾向世界·心归南山】
科技园之上·学府旁·地铁12号线·现楼
南山低门槛上车美宅 总部菁英居住首选
项目基本信息
占地面积：约6249.71㎡
建筑面积：约34182.59㎡
物业类型：住宅
容积率：约3.52
绿化率：约34.33%
套数：322套（可售251套）
产品类型：约50-117㎡学府现楼
产权年限：70年
物业公司：深圳万家好物业服务有限公司
项目地址：南山·科技园·教科院同乐实验学校旁
项目八大核心价值
【区域】南山科技园，总部都市居住核心区
【交通】地铁12号线，三横三纵多维路网
【优教】近邻南山教科院同乐实验学校
【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套
【住区】南山稀缺，低密度纯居住精致社区
【精著】铝板立面奢级选材，新中式园林
【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质美宅
【现楼】实景兑现，今年买今年住
【尽在南山】 科技园之上 总部居住核心区
毗邻科技园及留仙洞总部基地双区核心，集前海、后海、深圳湾等五大总部基地发展利好，汇聚全球前沿科创菁英，承载超百万高净值人群居住、生活需求，成就总部都芯生活主场。
高新科技园（东向约3km）：国家创新型城市的核心区域，就业人口约60万人。
留仙洞总部基地（北向约2.5km）：打造国际化战略新兴产业CBD，规划约60万高端就业人口，10万高素质居住人群。
后海金融总部基地、深圳湾超级总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，规划就业人口约为54万人。
前海深港合作区（西南向约4km）：定位国家战略性门户枢纽，未来将打造成世界级城市新中心，规划就业人口约65万人，居住人口15万人。
【浸润书香】家门口一站式优质教育,目送式书香学府
直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐实验学校，作为南山区首个教科院系实验学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质教育平台。
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
【进阶效率】地铁12号线旁 立体多维路网
12/13(建设中)/15(建设中)号线三轨交汇，近邻西丽高铁站(建设中)，优享南坪快速、京港澳高速、中山园路等主干道快速路网，楼下多条公交线路密集覆盖，多维立体交通，为美好生活提速。
地铁：
12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；
15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。
另有13号线（建设中）等多轨交汇，高效出行。
立体交通：
邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)；享南坪快速等“两横四纵”交通路网。
【近在掌握】双中芯黄金生活圈 醇熟生活配套环伺
畅享全维高端醇熟配套，丰盈资源汇聚，尽揽中芯繁华，定义城市理想人居范本。
商业配套：
一路之隔约1万㎡隆尚Minitown(开业在即)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈辐射，集萃南山、宝中双区成熟商圈，尽揽一城璀璨繁华。
医疗配套：
南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。
生态配套：
周边规划约2.5万㎡公园绿地，近享铁路文化公园、中山公园、新安公园，城市绿氧触手可及。
人文配套：
荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。
【境在低密】纯居社区 入住南山高阶格调生活
秉承奢居美学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材，建筑颜值历久弥新。
以“轻氧森居、活力社交”为核心理念，打造全龄社交空间，兼具美学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理想生活。
【仅在当下】实景低密现楼 见证你所预见
容积率约3.52墅级低密住区，年底现楼呈现，幸福无需等候。
南山难得中小户型，以品质、人性化理念，匠造建面约50-52㎡南山稀缺小户型、89㎡南向园景户型、臻稀117㎡南北通透品质户型，敬献科技园菁英。
【敬献服务】万家好物业细节服务 有度生活
27年服务经验，服务面积超100万㎡，拥有园林绿化和清洗保洁两个国家一级资质，以专业的物业服务团队与服务理念，提供专业化、智能化、一站式管理服务，畅想社区美好生活。
【荔源雅苑】南山唯一在售50㎡ 错过再无
建面约50-117㎡ 现楼美宅
项目总平图
荔源雅苑户型鉴赏
建面约50㎡上车小户（可售169套）
全明亮户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费
建面约89㎡正南户型（可售54套）
三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区
建面约117㎡楼王户型（可售28套）
南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗
