光大松湖云台附近有墓地？看看光大松湖云台项目价值分析

截图自东莞发改局

松山湖科学城，正朝向打造全球具有重要影响力的科学城加速迈进。

松山湖科学城位于东莞、深圳两大城市交界处，是广深港澳科技创新走廊的中心节点，也是粤港澳大湾区创新资源最密集、自然资源最优越的地区。

《规划》提出，要牢牢把握粤港澳大湾区建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区和东莞市建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区“三区叠加”重大机遇，以打造全球具有重要影响力的科学城为总目标。

松山湖科学城核心区和协调区范围图 图源东莞发改局

依托中国散裂中子源等重大科技基础设施规划建设，规划面积为90.52平方公里（含水域），协调区规划面积41.65平方公里。

范围包括松山湖高新区大部分区域，以及大朗镇、大岭山镇、黄江镇部分区域。

总体布局顺应松山湖科学城山湖分隔的自然特征，遵循“社区化、组团式、多中心”的城市空间组织模式，发挥大科学装置集聚优势。

以创新通道为轴，融入科教、科研、生活、生态，推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区双城联动，形成“一轴、一区、两心、四组团”的空间布局。

松山湖科学城建设效果图（局部）

科技创新中轴，作为广深港澳科创走廊的重要组成部分，串联东莞松山湖科学城和深圳光明科学城。有机串联松山湖城市配套服务中心（松山湖中心城区）和科技创新服务中心（科学城中央创新区），完善“基础研究—应用研究—成果转化—产业化”全链条功能。

大科学装置集聚区，松山湖科学城南部环巍峨山区域规划布局基础研究和应用研究功能，未来依山而聚集重大科学装置、大科研机构、研究型大学、大企业等创新要素，打造创新要素集聚、科研活动活跃的科研集聚区，与光明科学城装置集聚区共同形成环巍峨山大科学装置集群。

城市配套服务中心（松山湖中心城区），围绕东莞轨道1号松山湖站TOD片区及松山湖行政服务中心，融合科技与文艺氛围，组织丰富多彩的城市生活体系，打造面向松山湖功能区的行政文化艺术中心。

科技创新服务中心（科学城中央创新区），依托大装置集聚区向北的创新中轴，面向世界的大科学家、大企业家和高端科研人才，复合科技创新服务、顶级研发、公共空间、商业文化等功能，打造面向大湾区的科学交往服务中心。

中心科教研创组团，围绕松山湖中心城区，以高校产学研创、科技与文艺融合、城市综合服务为主要功能布局。

中央科技创新组团，围绕松山湖科学城中央创新区，以区域性科学服务、装置基础科研、企业研发中心、中试转化基地为主要功能布局。

西部门户产研组团，以新兴产业的总部研发、小试中试、商务服务为主导功能，集聚一批一流企业总部与商务服务业，树立枢纽门户形象。

东部合作示范组团，依托黄江南部片区紧邻光明科学城地理优势，建设松山湖科学城—光明科学城合作示范基地，承接两地科学城科技成果转化和产业化项目。

松山湖科学城总体布局图 图源东莞发改局

随着松山湖科学城的不断推进，构建品质化公共服务设施体系，完善教育、医疗、文化、体育等各类公共服务设施的配置，这无疑吸引和留住国内外一流创新人才。

松山湖将增添更多高新产业和高端人才的集聚，以及住房需求的大量攀升。

随着松山湖城市价值“更上一层楼”，松山湖以及周边的土地价值同步飙升。

今年东莞商住地出让情况，足以揭示接下来的楼市行情走向，毕竟对市场最为敏锐的还是开发商。

据小编统计，截至5月13日，东莞已出让10宗商住地。

其中，松山湖片区共挂牌出让4宗商住地，已成交的地块成交楼面价（地价）均超过2万，并且以高溢价成交。

图源东莞房视

再加上近年来，松山湖长期的供不应求，二手房挂牌价更高达约7万+/㎡。虽然区域内即将有全新项目入市，但吹风价均约6万+，

大量居住需求只能纷纷外溢，再加上日后高端人才的聚集，需求不断扩大，将促使房价高企，让人更加望尘莫及。

俗话说得好，“近水楼台先得月”，紧邻松山湖，且综合实力强劲的寮步镇是松山湖人才置业最佳选择之一。

寮步镇是IT强镇、出口大镇，被国家信息产业部定为国家电子信息产业基地，被中国电子商会授予“中国电子信息产业名镇”称号。

目前，寮步镇约有278家国家高新技术企业，上市和挂牌新三板企业约15家。

想在红利爆发前先占位？

光大·松湖云台2期值得选择！项目是由光大地产用心打造的松山湖片区品质人居，因其过硬的品质，以及高性价比等优势，而热销不断。

光大·松湖云台2期，为光大地产继打造锦绣山河、天骄御峰等臻品之后，在松寮片区又一全新佳作。

项目近期推出新品，在售建面约98-119㎡的臻装3-4房，现正热销中。

项目占地约4.4万㎡，总建筑面积约17万㎡，以近百米阔绰楼间距，保障业主居住的舒适与私密，营造低密宜居社区，造就户户瞰景臻美社区。

从项目出发，约4公里即可到达莞惠城轨寮步站，从寮步站出发一站东城一站松山湖，两站即到西平。

在西平换乘地铁R2线，即可畅达东莞火车站/虎门高铁站，轻松通达广州、深圳等繁华城市。

光大·松湖云台2期紧靠香市公园与香市野生动物园，两大国家4A景区。

举步休闲，近享佛灵湖生态园、松山湖生态园、东莞生态园与同沙生态园四大生态园，满足大众居住生活的美好期许。

健康是美好生活的基础，项目不惜成本打造8+2全龄社区，把运动元素融入生活的每一刻，承载三代人的居住梦想。

更以365天x24小时物业贴心服务，尽显人性化邻里关怀服务，让社区生活更精彩。

好的教育离不开名校的浸润与培养，良好的人文环境对孩子的成长至关重要。

根据寮步教育管理中心批复，项目学区划分为：具有寮步户籍业主子女小学入读石步小学、初中入读寮步中学。

石步小学距离项目约2公里，毗邻周边学府，让孩子在成才的路途上，快人一步。

住宅的意义是承载生活，而生活的最高规格是享受，秉承着一贯优良产品品质，合理的空间设计。

全屋甄选国内外一线品牌配置，七大臻装，42项人性化细节，为居者提供更多的人文关怀，满足人们对品质住宅的居住需求。

 在城市更新方面，今年寮步新增任务439亩，目前已完成248.8亩，完成率56.6%。须完成改造任务377亩，目前已完成338.16亩，完成率89.7%。截至目前，寮步2020城市更新工作有条不紊进行中，即将进入收官阶段。