东莞沙田越秀美的天悦江湾别墅介绍：
总占地面积：约6.6万㎡
总建筑面积：约14.5万㎡
拿地时间：2021年
开发商：越秀地产&美的置业
物业公司：美的物业
产品信息：建面约81-125 ㎡精装高层洋房
建面约143-195㎡低密别墅 总价670-710万住类独栋别墅
我们的计容建面是140平，以我们的板房为例，实际改造后的室内是384平，实用率260%-270%，如果再算上花园82平、露台22平、天台28平，总面积就去到522平，实用率365%，规划是5个房间、2个会客厅、2个露台、南北两个院子，可改造3个类套房、3个露台。
越秀美的天悦江湾别墅户型图：
近揽全系繁华配套：越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区，零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD。左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离
坐享30Min广深莞主城生活圈
一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（在建，已开通至深圳机场）
一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙
四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海
四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，
9年一站式教育：邻距离公立幼儿园（待建）、沙田第三小学（待建）
更有东莞沙田中心小学、东莞第十高级中学、东莞沙田中学，环绕周边
站在阳台上，即可目送孩子上学
5大商圈环伺尽享繁锦生活：荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求。同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地
5大公园美境，咫尺即拥：千米滨江入怀，I-MAX江景入眼。龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱，住进自然，鲜氧充盈
一轴一环九景：将江景搬到社区，在水上造一片绿洲，以山水的境界，释放胸襟彰显品位。一轴一环九景园林设计，打造六重仪式感的归家动线，420米健康慢跑环，链接社区九大景点！咨询热线：15012627238蔡经理
五大主题泛会所 ：
多元儿童游乐区，承载孩子的欢乐童年
邻里会客厅，际会挚友，谈天论地，好不惬意
领仕健身区，多功能健身器材，尽显私属格调
亲子阅读区，在书籍的海洋中，释放天马行空的天性
老年活动区，老一辈的社交场，颐养身心，享天年之乐
