特发观月台，踩盘后发现有几大惊喜之处！
1、户型亮点突出，高使用率；
2、公园里的家，楼下直通百花园公园；
3、最重要的是价格很有诚意，4字头光明盘太稀缺。
刚需一族不容错过！
地处科学城产业转化区，光明高铁站附近，百花园在旁！
特发观月台位于光明区凤凰街道，处于光明科学城产业产业转化区。
按照规划，产业转化区建设成果转化平台和产业创新平台，培育和布局未来新兴产业。
如今项目周边已有招商局智慧城、华强创意园等科技产业，TCL华星光电等明星企业入驻，未来想必还将吸引更多高精尖人员入驻片区。
此外，在光明各片区中，凤凰城可以说是光明发展红利兑现速度最快的，像万达广场、蓝鲸世界等商业配套，新地标“光明之眼”开放使用，带给街道居民满足日常生活需求，也提高文化艺术的享受。
蓝鲸世界实拍
特发观月台附近，还有一批重点配套即将兑现，百花园和深圳市中医院，这两个公共配套距离项目非常近。
项目对面就是在建的深圳市中医院（三甲医院），计划于2022年12月竣工，是目前全国在建规模最大的中医院院区。目前已经脱去绿网，外表真的是高级感满满
要不是提前做了点功课，从外表看，真看不出来这是医院，更像是一座高级的企业总部。
市中医院光明院区实拍
百花园公园原是麒麟山公园，就在项目的楼下。
目前还没正式对外开放，但是我们甄选团已经偷偷进园先睹为快，园内基本的花草绿植都弄好了，地板还在铺设中，相信不久就要开园了!
要是住在这里，下楼就有公园逛，简直不要太幸福了。
百花园实拍
项目还有一大优势，距离光明高铁站直线约800米左右，未来光明高铁站将汇聚3条地铁线，地铁6号线支线（在建）、13号线（在建）和18号线（规划中）。
距离较近的站点为13号线二期北延（在建）市中医院站，直线约500米。
目前周边轨道交通处于规划、在建阶段，但项目的路面交通其实是非常丰富的了。
光侨路、龙大高速都在项目周边，附近就有一个龙大高速收费站，通过龙大高速能快速到达福田核心区。
如果工作在南山、福田选择自驾出行，基本约在30-40分钟的路程。
地处光明核心片区，将聚集更多高科技人才，助力片区升级跃迁，特发观月台从片区发展来看，前景价值不可否认。
可以说，特发观月台这里拥有十分便捷的道路交通网络，加上即将兑现的医疗、公园等配套，未来还有高铁（地铁）综合枢纽的加持，这块区域将会变得非常宜居，同时发展潜力也相当高。
高性价比，户型使用率强，刚需置业值得一看
区域及周边的配套都有值得肯定的价值，再来看看项目产品的优势。
特发观月台占地面积约1万㎡，规划总建筑面积约5.4万㎡，集住宅，裙楼商业，幼儿园等基础配套设施于一体。
从现场进度来看，至少建到20层+左右。
特发观月台实拍
特发观月台于6月取得预售证，住宅面积段为建面约78-108㎡，备案均价约4.69万/㎡，单价区间约4.33-5.08万/㎡，总价区间约337-550万。
向销售了解，近期还有一些折扣优惠，机会十分难得，感兴趣的可以到现场咨询。
特发观月台营销中心
光明近几年来新房价格普遍在5字头，4万+的新盘的确是比较稀缺的存在，而且项目备案均价4.69万/平，叠加优惠折扣，限价的优势更突出。
对于资金有限的置业者来说，特发观月台就价格方面具有很大的竞争力，户型设计上明显倾向于刚需群体，总价300多万起就能在光明置业，显得非常有吸引力。
除了限价带来的价格优势外，户型设计上也相当惊艳，可称得上“物美价廉”的代表。
108平户型能看到百花园的阳台绝对受欢迎，进门就能通过阳台看到对面的花园，视野无任何遮挡，在家赏公园的视野真的太棒了。
特发观月台108平样板间
要是追求实用性，78平户型应该是刚需群体的心头好。
78平看似是两房，但实际上该户型是带有2个阳台的，另外一个阳台怎么利用，相信懂得都懂。
无论是做书房还是储藏室，全部由业主来做主，以适应不同家庭所需的生活场景。
特发观月台78平样板间实拍
客厅空间也不局促，多飘窗设计，采光通风佳，市面上同价位段内几乎无竞品，稍有遗憾的就是：78平户型看不到没有百花园的景观，但可以看小区花园。
目前样板图片仅供参考，毛坯交楼，预计交付时间2024年。
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特发观月台
推荐指数：
1、强烈建议在南山、福田等片区工作的刚需群体，可优先考虑特发观月台，距离13号线市中医院站约500米，该地铁线串联深圳湾、科技园、留仙洞的区域，依靠地铁通勤是相对便捷的。在地铁开通之前，依靠丰富的道路交通网，自驾开车至福田、南山约30-40分钟，也是能够接受的范围。
2、区域具备较大的成长性，目前公共配套兑现在即，附近还有数块地块待开发，将能持续为该区域带来较大的想象空间。
3、总价和产品优势明显，作为低总价的刚需上车盘，在户型上最大程度的保障了实用率，让刚需家庭能花费较低的成本，就能获得舒适度较高的居住空间；
4、在目前西部新房在售项目中，已经很难找到同价位、同地段价值的产品，特发观月台在这一档位上几乎属于最优选。
光明目前在售新盘真的不少，对于很多置业者来说，确实可以“挑三拣四”，但特发观月台在价格、户型亮点上都具有较大的竞争力，相信很快就会售罄，感兴趣的置业者建议尽快前往项目了解