正东名苑教育：项目对口对口省一级向南小学及南山区第二外国语学校（集团）学府中学。向南小学创办于1937年，2005年评为广东省一级学校、广东省现代教育技术优秀实验学校。
正东名苑可能会在第三季度开盘，共628户，小于90㎡户型有494户，约占总户数的78.7%
正东名苑介绍
正东名苑位于南山中心区，南山大道以东、南光路以西、海德二道以南、创业路以北。由阳光华艺、南岗股份公司开发建设。
项目拆除用地面积2.1万㎡，开发建面1.8万㎡，将规划建成集商业、酒店、办公、居住为一体的城市综合体项目。
项目基础信息
据悉，南光村于2005年被正式纳入旧改计划，据项目资料显示当时共规划三期开发。占地32.2万㎡，建筑面积16.8万㎡，规划改造用地7.48万㎡。
南光村地处南山中心片区，附近有桂庙路口、荔园大厦、海雅百货等公交站，且临近地铁11号线南山站，交通十分便利，商业、教育等配套较为完善。按照原计划的“整体拆建，分期实施”改造模式，南光村全部三期改造会在2011年完成，但事实上，2009年一期改造南光城市花园入伙后，剩下两期不再有任何动工迹象。直至2016年3月12日深圳市规划国土委发布公示，二期拆除范围为21073.3㎡，三期拆除范围为26931.9㎡。现459个权利人均已同阳光华艺公司、南岗股份公司签订了搬迁安置补偿协议，并确定实施主体公示。
根据2016年深圳国土委公示的《南山区南山街道南光村旧村改造专项规划》显示：
南光村二期拆除范围为21073.3㎡，三期拆除范围为26931.9㎡；
其中，二期拆除重建面积2.1万㎡，开发建面1.8万㎡，计容积率总建面10.9万㎡。住宅6万㎡、商业1万㎡、办公3.8万㎡、配套设施716㎡，根据航空管制限高180米，容积率5.95，共规划800个车位。
整个南光村项目如果按容积率近6.0来计算，南光村项目整体改造完成后，将诞生一个总建筑面积约为54万㎡的城市综合体。对南山中心片区的交通状况、环境、城市景观产生积极的作用。
正东名苑已经批准规划许可 曝光将有2栋是有住宅。
南光村旧改二期的楼盘已经批准许可建设规划证了这个盘就是正东名苑。这个盘也基本也叫南光城市花园二期从南光村一带经常经过的人都可以看到这个楼盘已经在施工中目前基本是打地基。
根据南山城市更新局2019年1月18日发布的南山区城市更新局关于正东名苑项目《建设工程规划许可证》及总平面图的公告显示现在是正东名苑项目的《建设工程规划许可证》及总平面图予以公告。简单点就是获得规划工程许可证。
(建筑工程规划许可证)
从公布的资料也显示正东名苑与南光城市花园是统筹考虑建设的楼盘两个土地合计住宅总建面是12.2万多平方米其中一期的南光城市花园是6.17万多平方米二期的正东名苑就是6.1234万平方米。而其实是有4.42万多平方米的住宅赔偿面积。
项目指标：
项目占地1.85万㎡，总建面约15.94万㎡，容积率6.4，最大层数44层，停车位共862辆（其中地下842个车位，地上20个车位），车位比约达到1:1.4。
项目为4栋高层组成，1栋办公，2A（43F，社康、社会服务站、文化活动站）、2B（44F，物业服务用房）栋为高层住宅，2C栋为4F底商。3栋为垃圾站和公厕。现场施工平面图显示，项目共4栋楼，4座塔吊，西北角和东南角自带层高5.25米的底商。
1栋层高157.75米，共34层，平均层高约4.6米。(写字楼)
2栋A座层高141.05米，共43层，平均层高约3.28米。(高层住宅)
2栋B座层高144.15米，共44层，平均层高约3.27米。(高层住宅)
2栋C座高20.55米，西北侧共3层，东南侧共4层。(垃圾站、公厕)
其中住宅约6.1万㎡，办公约3.77万㎡，1万㎡商业（全部用于回迁）。住宅总户数约628户，小于90㎡的共494户，约占总户数的78.7%。
户型图鉴赏
周边配套
旧改:历史上南光村由横龙岗村和正龙村组成，“WG”时改为南光村，至今仍能看到“横龙岗村”牌坊。南光村2005年被纳入旧改计划，分三期开发，总占地约7.48万㎡，总建面约54万㎡。一期“南光城市花园”2009年入伙。总共三期改造原定2011年完成。然而，都15年了，二期还在建，三期还没影儿。
此外，周边还有恒大、大族、华联等知名开发商进驻，布局约8个旧改。其中，南园村旧改、大族南山村旧改、恒大向南村旧改、南光中心旧改的更新方向都是住宅。
未来周边居住环境和商业环境还将升级，仍有较大发展潜力。
交通：项目距离地铁11号线南山站约500米，步行约6分钟；9号线南山书城站约550米，步行约7分钟，交通出行较为方便；
公交方面，1公里范围内有个27个公交站。
自驾方面，海德二路东西侧分别连接南海大道和南山大道。开车向西15分钟可到前海自贸区，向东10分钟到深圳湾口岸。
学府中学2019年433名考生，最高分443，平均分368；71人超420分，占比15.8%。公办高中录取298人，录取率68.8%；四大录取29人，录取率6.7%；八大录取60人，录取率13.9%，总体成绩尚可。
（学府中学）
商业：项目所在的海德二路十分热闹，行人、车辆络绎不绝。街边一水儿的商铺，有水果小吃、养生spa、美术教育、诊所药房等，生活便利程度较高。附近大多以住宅底商和临街商铺为主，较近的大型商场是海雅缤纷广场、来福士广场、南山茂业以及华彩新天地，距离均在1公里以内，相对便利。
海雅缤纷广场
医疗：近华科大协和深圳医院，项目距华中科技大学协和深圳医院(三甲)约1.2公里，步行约16分钟。
华科大协和深圳医院
休闲：在家看深圳湾烟花，2公里内有海德街心公园、向南公园、文心公园。稍远一点，项目距深圳人才公园约5公里，开车约13分钟；距深圳湾红树林公园约7.1公里，开车约11分钟。
文体：项目距深圳书城约431米，步行约6分钟；距“春茧”深圳湾体育中心约5.1公里，开车约15分钟，这里是健身的好场所、国内外大型体育赛事的重要赛场和明星演唱会举办地。
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