正东名苑什么时候开盘？南山中心小户型正东名苑终于来了

正东名苑项目推出 172套住宅，主力产品为建面 129-143㎡复式 和 79-90㎡平层单位，备案单价约 9.1-11万/㎡，均价约 10万/㎡。其中，平层总价约 750万/套起，复式总价约 1150万/套起。

在南山已然是超低门槛可遇不可求，未来溢价能力预计超强！

正东名苑原为 南光村旧改的二期，由 “阳光华艺”、“南岗股份公司” 开发建设。项目拆除用地面积 2.1万㎡，开发建面 1.8万㎡，将规划建成集 商业、酒店、办公、居住 为一体的 城市综合体项目。

项目包含两栋44层超高层住宅，2栋A座为 平层住宅，2栋B座为 市场少见的复式住宅。

正东名苑基础信息：

占地面积：约18485.18㎡

建筑面积：约109950㎡

产权年限：70年

容 积 率  ：5.95

绿 化 率  ：35%

车 位 数  ：800个

交付标准：毛坯

交付时间：2022年底

物 业 费  ：5.8元/㎡

开 发 商  ：深圳市阳光华艺地产有限公司

物业公司：深圳新一代物业管理有限公司

项目位于南山中心区域，所在的位置 交通十分便利，商业、教育等配套完善。

正东名苑项目临近的地铁站有两个，分别为 11号线 “南山站” 和 9号线 “南山书城站”。未来还有 12号线 “南光站”（年底开通）。去前海、后海、科技园、车公庙等写字楼上班都非常的近。

公交方面也很便利，1公里范围内大约有 27个公交站。

项目附近大多以住宅底商和临街商铺为主，所以 水果小吃、养生spa、美术教育、诊所药房 等应有尽有，生活便利程度较高。

较近的大型商场有 来福士、南山茂业 以及 华彩新天地。

项目距离 海岸城 也很近，约900米。海岸城是 深圳西部规模最大的综合型商务、商业项目，也是 深圳市最大的室内购物、休闲、娱乐中心。

总的来说，正东名苑位置优越，工作、生活便利，且离后海总部较近，能享受到后期产业不断入驻与完善带来的红利。缺点就是项目旁边的公厕、垃圾场难免会对楼盘品质带来不好影响。

城市中心版图缔造者，据守南山中心区原点，精耕20年余载，焕新城市动能与活力，专注产品品质打造，已匠筑阳光粤海花园、阳光科创中心、阳光海滨花园等20城市精工地标。

南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居 全市榜首，唯一 聚集 前海、深圳湾、科技园 以及 蛇口 四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。

京基、恒裕、华联、龙光 开发商巨擘联袂，集 商业、办公、居住、商务公寓 及 教育 等全球化复合都心区，澎湃南山，再一次领潮。

约400米步行可达 11号线南山站 和 9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站 “前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。

近享 南山区第二外国语学校（集团）学府中学、楼下即是 南光城市花园幼儿园、90年教学历史的省级学校 向南小学，12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。（学区范围规定以入学当年教育局公示为准）

荟萃高奢现象级商业圈，海岸城大型购物中心、来福士广场购物中心；近享顶奢 深圳湾万象城、万象天地 和 万象前海，集合国际化一站式多元化生活体验。

邻近三大三甲医院，深圳市南山区人民医院、香港大学深圳医院、南方医科大学深圳医院 及 深圳市二级甲等 深圳市南山区妇幼保健院，为健康生活护航。

汇聚 南山文体中心、南山图书馆、保利文化广场、南山书城、深圳湾体育中心、沙河高尔夫等，居住于此可享城市最中心国际人文艺术的交融。

六大公园环伺，大南山公园、荔林公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园，深圳湾人才公园。

奢享 深圳湾、前海湾 和 蛇口湾一线海景、深圳湾1号，春笋，腾讯总部大厦 三极鼎立城市地标，近享大南山山景，远眺平安金融大厦、欢乐港湾摩天轮和对岸香港。

项目整体为现代建筑风格，用材用料 “内涵于心”，以铝板作为外立面主要材料，地面采用花岗岩石材，品牌入户钢木门，既保证整体美观又实现建筑功能性，让建筑历久弥新。

以府院栖居，静谧之地为主基调，将自然、人文与美学碰撞融合，打造 “闹中取静” 秘境花园，方寸之间，让居者在城市喧器中享受度假般悠然自得。

正东名苑项目有 平层 和 复式 两种产品，平层产品主要位于2栋A1、A2座，复式产品位于2栋B座。

【正东名苑户型图】

正东名苑这个项目优缺点很明显，先来说说缺点，项目容积率偏高，楼间距也较近，另外项目旁边有公厕和垃圾场，这难免会对楼盘品质带来不好影响。接着来说说优点，项目位于南山中心片区，位置优质，临近地铁站，交通便利，周边配套成熟，附近底商丰富，生活气息浓厚。再加上项目以小户型上车为主，对刚需很友好。