中洲滨海华府二期楼盘详情_户型图_交通配套_交房时间详情。

2022-12-10      关键词:中洲滨海华府二期楼盘详情     咨询热线:400-151-7897

中洲湾迎海(中洲滨海华府二期)位于福田大金沙片区,红岭实验学校北侧,距离地铁7号线上沙站直线距离约500米(测距),距离9号线下沙站直线距离约900米(地图测距)。



中洲湾迎海将于明天12月10日正式开放样板房,推出住宅约426套,面积126-260㎡,项目的一大亮点就是享有深圳湾一线海景资源。



01.

福田是深圳恒定中心

独特的“行政+金融+科创中心”


中心区的房产,不但自住属性高,资本属性也高。

房产价值往往包括自住+投资属性,郊区物业为何最受伤,因为自住属性不强,在房住不炒背景下,一旦被剥离投资属性,其价值就会雪崩。

而中心区的物业,由于全方位的配套价值高,自住属性很强。即使在市场最低谷,也有很高的价值。


最重要一点,中心区新房供给非常少,而需求旺盛,尤其既位于城市中心,又拥有不可再生的海景资源的豪宅最稀缺。

世界上著名的国际都市都有一座城市中心,例如纽约湾区的曼哈顿,已经是引领了纽约200多年发展史的绝对中心,中心地位无可撼动。中国北京的国贸、上海的陆家嘴、广州的天河,一直是城市的绝对中心。

淘哥认为,福田就是深圳的绝对中心,有鲜明的城市烙印,是城市的名片。

在深圳的十四五规划中,福田的定位是最高的,是深圳的行政、文化、金融、商务和国际交往中心,是深圳当之无愧的中心。


目前,深圳将建设“与全球标杆城市中心城区相匹配的新时代福田2.0版”,提出了很多超级规划,未来的想象空间还很大:

1)河套科技创新合作区——中国最强都市圈的“先行启动区”。

“北部都会区”横空出世,意味着中国最强的都市圈——深港都市圈形成。福田河套深港科技创新合作区可以说是深港两地的“先行启动区”,享有“一河两岸”的区位优势。福田将与香港北部都会区密切相连,共享深港都市圈发展的红利。


河套深港科技创新合作区效果图


2)香蜜湖国际金融中心——世界的第四座金融中心。

香蜜湖新金融中心,是中国继香港中环、上海陆家嘴金融城、北京金融街之后,中国面向世界的第四座金融中心,更是『纽伦港』的全新金融挑战者。

北区正在高质量建设深圳国际交流中心,形成山海绿廊间的国际交往新平台;中区正在高水平建设改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心,形成交相辉映的“品字形”城市新地标。


未来,将建设成为具有国际影响力的创新资本形成中心、金融创新中心、金融科技中心和可持续金融中心。而目前数据显示,香蜜湖片区已有超过200家大型企业总部,上百家世界500强及上市企业入驻。

香蜜湖新金融中心


3)大金沙旧改。

大金沙是政府斥资300亿“超前规划”,将打造350万㎡住宅、412万㎡产业空间、九年一贯制学校以及市级公园、生态文化风情街等配套,将建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区,成为大湾区产城结合的滨海活力轴。

作为福田罕见的超级旧改,大金沙也是唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城,北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城,南接河套深港科创合作区。




可以看到,大金沙片区得到更多的政府资源倾斜,受到南科创北金融双重利好辐射,是未来深圳极具竞争力的宜居滨海活力区。



通过这些规划,淘哥发现福田和其他著名城市中心有很大的区别:

纽约曼哈顿和伦敦金融城偏向于金融业;北京的朝阳CBD,汇聚的主要是外企的中国总部;上海浦东陆家嘴CBD,金融企业、科技企业集中;广州天河CBD汇聚了很多企业总部。

而福田成为了中国乃至世界都罕见的行政+金融+科创中心,未来的想象空间不可估量!



02.

超百万滨海城市综合体,

126-260㎡稀缺海景大宅,

惊艳压轴登场


在福田这个最具价值且唯一的黄金滨海地段,向来罕有新盘入市,稀缺的一线海景资源+中心区寸土寸金的土地资源,更是让高度关注福田红树林的财富人士对片区新盘望眼欲穿。


楼校长了解到,就在红树林片区核心地段、巨无霸旧改新城中最大的项目——中洲湾,将迎来二期(中洲湾·迎海)新品入市。


中洲湾·迎海是这个超百万级滨海综合体里Top级产品,不仅占据城市中心地段,享受稀缺一线海景和红树林资源,而且自身品质也是可圈可点。


1

中心区罕有超百万平滨海综合体


在地产界有一句经典语录:“谁拥有了城市综合体,谁就拥有城市的未来”。


对于购房者来说,足不出小区就能满足5-10分钟生活圈、吃喝玩乐一站式生活的“大型城市综合体“型楼盘更受欢迎


中洲湾项目一二期总建面约126万㎡,是福田中心区罕见的超百万级滨海城市综合体,涵盖超甲级写字楼、酒店、公寓、住宅、商业等多种业态。


一期住宅和公寓已经入伙,这座百万大城正在加速兑现中。



项目一二期自带的商业就高达16万㎡,远超南山海岸城。其中,一期商业体量约8万㎡,即将开业。


更令人期待的是,其中约40%的进驻品牌都是深圳首店或者华南首店!比如有着40年历史的现象级书店——华南首家茑屋书店、国内首座TeamLab未来梦想乐园寰映Imax影院都确定落地于此。


中洲湾 C Future City效果图


等一二期商业全部投入运营后,中洲湾 C Future City将与旁边的KK ONE共同形成体量约26万㎡的地标型商圈;还将与1公里范围内的BOSPACE、车公庙等约50-60万㎡商业配套,形成福田滨海区难得一见的超级商圈。


不难预见,未来这里将会成为年轻人争相打卡的休闲娱乐圣地。而生活在中洲湾·迎海,意味着你在下楼五分钟的步行距离内,就可以随心享受与国际接轨的时尚潮流生活。


中洲湾 C Future City艺术矩阵


除了丰富商业配套之外,中洲湾·迎海周边的交通出行也十分便捷


项目临近地铁7号线上沙站、9号线下沙站,一站即达车公庙站,在车公庙可实现1/7/9/11号地铁线4线换乘,快速抵达深圳各中心区。


未来,在上沙站还规划有22号线,而且商业还计划将与已开通的地铁7号线和9号线接驳也就是说生活在中洲湾,不怕日晒雨淋,就可以直接从小区进入地铁站。



家门口更是有优质的学府:

下楼即达九年一贯制的红岭实验学校,“中心城区第一学府”红岭教育集团赋能、优质教育资源护航,在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。




2

首排永无遮挡海景,繁华与静谧共存


纵观世界上绝大部分知名豪宅,无一不占据城市核心区景观资源。


众所周知,奢华可以复制,项目配套可以随着时间发展逐步完善,唯有稀缺的自然生态资源,如江河湖海、山野森林,既不能复制,也无法“等待”,更显其稀缺珍贵。


中洲湾·迎海可以说是今年深圳入市的千万级豪宅中,唯一一个既占据罕有首排无遮挡海景资源,又享有深圳福田中心繁华成熟配套的新盘。


深圳湾一线海景、红树林、城景融合在一起


从中洲湾·迎海的阳台看出去,一边是绵延不断的红树林湿地和壮阔的深圳湾海景(15公里黄金海岸线)另一边是繁华的城市中心区,景观层次丰富多变。


生活于此,透过一扇窗,即可将海景、晚霞、璀璨夜景,都化作绮丽画卷,收纳入室,这也是中心区豪宅独有的居住体验。


海景舒居和城市效率,在中洲湾·迎海都可以实现!



实景图



3

126-260㎡稀缺大户型住宅



不仅如此,中洲湾·迎海的品质更是一流。

本次项目携手Aedas/CCD/Team Lab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师,以环球大师智慧,汇聚全球最前沿创意与规划设计,打造建筑、自然、人文、城市共生的品质住区,堪称中洲TOP系海幕大宅!



约1.2万㎡私享园林,空中泳池,一线品牌精装交付、570个超豪宅平均水平车位配置,永久无遮挡的头排海景,阳光车库、尊贵落客区、风雨连廊等贴心设计,让业主每一次归家都能享受尊贵的礼遇。

中洲湾·迎海效果图


建面约126/260㎡3-4房主力户型,5梯6户/2梯2户舒适梯户比。

其中,建面约260㎡的4房2厅3卫,层高3.45米,为深圳最热爱享受生活的人群量身定制。


采用顶豪产品惯用的双洄游动线规划,主卧套房和其他卧室分布在公共空间两侧,最大程度保障了主卧套房的私密性和尺度感;3面采光,2个大阳台,整体采光面超33米,主卧套房则和主阳台共享南向首排无遮挡景观面。



建面约126㎡有2个户型,层高3.05米,从三口之家到三代同堂,都能一步到位。

比如,建面约126㎡的3+1房2厅2卫,LDKB一体化设计布局;入口处的卧室+卫生间,可以作为老人套房使用;多功能房可以作为成为二孩卧室,由于没有承重墙,还可以和卧室2打通形成孩子们的小天地。



中洲湾·迎海位于深圳恒定中心福田,能享受深圳各项顶级的配套,未来还有很多的超级规划,兼顾现实的居住价值和未来的投资性,还拥有深圳湾一线无遮挡的海景景观,产品由全球知名大师打造,本次推售仅417套,要珍惜这次宝贵的抄底机会。

中洲湾·迎海实景图



据了解,项目明天开放样板间,大家感兴趣的可以扫下面二维码预约看房

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