南山丹华公馆简介
【总占地】约40346.08㎡
【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【产品套数】1795套
【产品面积】约58-101㎡
【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡*月
【均价】7.3万/平
【预售时间】2022年10月21日
【发展商】深圳市桑泰房地产开发
【物业公司】深圳市厚德物业服务
项目位于：深圳市南山区打石一路与创科路交叉口，交通便捷：地铁、公交、道路轨道都能满足日常出行所需。
建设中13号线石鼓站约850米，（2023年通车）步行约12分钟
已经开通的5号线留仙洞地铁站稍远约1500米
项目距离西丽高铁站1300米左右（规划2026年建成通车）
紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城
深中南山创新学校，是一所9年制学校，与2017年9月正式开学
科创学校，公办初级中学(西丽中学初中部）广东省一级学校
项目没有规划商业配套，目前配套商业不完善，
购物要去到距离项目1.4公里的云城万科里商业，2.8公里的西丽天虹，3.7公里的益田假日里购物中心
西丽生态公园
项目西南侧西丽生态公园，以前叫鸡公山公园
修建后以自然地块与城市空间的融合与发展为切入点，在原有的地形地貌上重新修建了山路，栈道，玻璃栈道，山顶树屋，还有生态种植区，和儿童游乐区等景点。
距离项目4公里左右的金众麒麟府住宅二手房，有业主现在叫价15万/㎡
距离丹华公馆900米的万科云城公寓最高二手价格成交过9.5万/㎡
需要注意的是项目为R3用地性质。
R1居住用地是高端的低密度居住用地,包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等；
R2居住用地是中、高密度居住用地；
R3居住用地是指市政公用比较设施齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。
（三类住宅用地），房本上会写土地性质为“宿舍”，不过它跟住宅是完全一样的，70年产权、有限购、可贷款30年、带学区
【桑泰丹华公馆】户型鉴赏
规划总户数1795户，仅有建面约58㎡和101㎡两种面积段的产品。
南山丹华公馆户型鉴赏
建面约58㎡小户型产品
均位于6A、6B、7、8栋。层高3.9米 户型方正，明厨明卫设计，居住空间明亮舒适，功能全面。配有独立阳台满足日常家政空间和休闲空间功能需求。
6A、6B西南方向单位具有开阔的公园景观。
【桑泰丹华公馆】户型鉴赏
建筑面约101㎡户型则位于1-2栋。层高2.95米
其中：01户型西北畅想看花园，安静舒适，对称式布局空间利用充分。主要生活空间朝优势方向，三阳台配置，具有良好的室内空间实用率。大面积阳台宽敞明亮，卧室开间进深比良好，空间利用充分，采光充足。小房间可向生活阳台扩展，功能全面。
02、05、06、07户型采用动静分区布局，户型方正，功能分区科学合理。主要生活空间朝向优势方向。多阳台配置提高室内空间使用率。客厅带有1.7米进深阳台，宽敞舒适功能全面，可兼顾家政空间功能。卧室采光充足，开间进深比良好。东南方向单位和2栋西南方向单位具有优秀的景观视野。
