新天·石厦铭苑简介
福田中心 住宅上新盘 荔园小学/红岭中学旁
72-88-138m2 二至四房雅宅
资料来源于自我总结，现场实勘和资料整理
地址：福田区石厦六街
地铁：3号线 7号线 石厦站
【新天·石厦铭苑】效果图
【新天·石厦铭苑】项目基础信息
由：深圳市深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司 联合开发，
占地面积：约2.1万㎡ 建筑面积：约16万㎡ 容积率：6.28
绿化率：40% 可售户数：235户 使用率：约78%（加赠送约85-90%）
物业费：7.8元／㎡／月 民水 民电
交房时间：2024年2月
产权：70年 批地时间：2021年8月
建筑类型：属高层（总高40层，层高2.9米，避难层14/28）
楼层分布：负一负二为停车场 一二层为6000㎡商业 外加一所幼儿园
3-40层为在售住宅
【 区 域 】
毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；
临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；
穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；
福田高铁站，速达全国。
整福田南区景观效果图
【教育】幼儿园+荔园+红岭双名校
荔园小学（众孚校区)
楼下就是幼儿园后期交政.府分配，周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。
红岭中学石厦初中部
红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称，升学率屡创新高。
【区位】
集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园等八大优质配置；
【生态】
拥多重景观 超大花园
项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；
一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；
约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；
约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。
【商业】
周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈
下楼即享：项目与5万m2马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；
地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。
【规划】
三大引擎赋能，造湾区科创中心
最新“十四五”规划中，
福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。
共有三个面积段、五个户型
【72-74㎡】2室2厅1卫 均价10.7万 总价668-906万
【88㎡】3室2厅1卫 均价10.7万 总价872-966万
【137-138㎡】4室2厅2卫 均价10.7万 总价1255-1550万
备案价
2栋B座一单元01、04户型、 2栋B座二单元01户型：
面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；
新天·石厦铭苑户型图
2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元
02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；
2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。
样板房照片及装修标准
