龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元规划项目被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》。
项目位于龙岗区吉华街道，西侧紧靠现状八约二街，南则紧靠西环路。
更新单元用地面积36258.4㎡，拆除用地面积36258.4㎡，开发建设用地面积28610.5㎡，贡献率21.1%，规划容积为149524㎡,规划容积率5.2。
地块划分和指标控制图
其中：厂房21290㎡，产业研发用房83380㎡(含创新型产业用房12646㎡)，产业配套用房40104㎡（含商业服务设施5000㎡，宿舍35104㎡），公共配套设施4750㎡（含社区健康服务中心1000㎡、社区党群服务中心650㎡、公交首末站1800㎡、公共充电站1200㎡，再生资源回收站100㎡，另配建社区体育活动场所占地1500㎡）。
增加规划水径四路地下负二、负三层建设空间，水平投影面积之和为1549㎡，用于配建地下停车库。
总平面图
从总平面图看，该项目包括一栋183米高、共43F的研发大楼，和一座3F的遥感科技馆等建筑。
开发商
项目申报主体为深圳市城建科技园发展有限公司。
有规划和没规划是两个价，已立项和没立项是两个价，已拆平和没拆是两个价，可以签约和不能签约是两个价，您的投资成本和旧改进度紧密相关。
所以选择何时入场，何时离场，还是要根据自己的资金实力仔细考量，有需要时，不妨咨询一下真正的专业人士。
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