观澜合正观澜汇三期简介
先说缺点,你很难相信,观澜汇与龙华区政府,竟是比邻而居,跳出楼盘,目光所及之处,全是低矮的民房和厂房,所以,从这个角度来讲,龙华区zf还是很廉洁的,把所有资源都倾尽在了红山和北站,也没想着去北站总部基地搞个高大上的行政官邸!
龙华区政府办公楼
有区府的行政官邸坐镇,你还怕周边的旧改拆迁,搞不起来吗?
观澜40大重点旧改项目,总面积达2500万平米,20个旧改项目已经立项,城市面貌升级,已经指日可待!
还有一个缺点,就是得房率略低,不算赠送73%,算上赠送81%。
好在,观澜汇就巧妙地把紧凑型的3房变成了舒适型的3房,正常来讲,除非是得房率逆天,否则,103的3房肯定是比一般89的小三房,空间感更好啊!
好了,抛开这两个因素,剩下的,观澜汇就是能吊打龙华,甚至深圳很多楼盘的优点了!
在此,不得不再次强调下,k姐是看遍了深圳所有在售新房的,上到20万+的豪宅,下到2万+的上车盘,k姐都是实地去考察和对比过的!
第一,观澜汇位于龙华中轴,仍然占据了横贯深圳东西部的优势。
第二,以当前观澜汇的地段和配套,支撑早两年7万+的二手房价格,肯定是贵的,但是这次,新盘5万左右的价格,肯定是值得入的!
规划的龙华外国语福城小区
第三,观澜汇地处深圳中轴的区位、成熟的商业、地铁上盖物业,一路之隔,还规划有一所还算ok的9年制学校,更有增值潜力的是,距离观澜汇5公里的距离,就是华为和美团湾区总部坐镇的九龙山基地,这对龙华产业力量的提升,是一个非常大的利好!所以,5万左右的价格,肯定是值得入的!
第四,观澜汇分四期开发,每一期相对独立,相对而言,有大盘的配套,但是,没有大盘的拥塞感。
第四,就是观澜汇的品质感,无论是公区,还是室内交标,你都能感受到满满都质感和审美在线的愉悦感!观澜汇的交标,全部采用一线的大牌,仅这档次的装修费,就是一笔不小的开支了!
第五,观澜汇就两种户型,一个是103的3房,还有一个129的4房,从户型结构,就是偏改善客群,客观讲,你的邻里素质,还是会比较高净值的。