深圳万科瑧山海简介
万科瑧山海前身为 能源工业小区城市更新项目，于2017年取得专项规划批复，地块拆除用地面积约 1.66万平方米，开发建设用地面积约 1.31万平方米。整体建筑规模不大，规划住宅主体主要由 2栋4座28层的住宅及2层商业裙楼组成。
【项目基础信息】：
建筑面积：89783.0㎡
占地面积：13073.2㎡
楼栋总数：4栋
房屋总数：305户
停 车 位 ：497个
绿 化 率 ：40%
容 积 率 ：4.82%
产权年限：70年
物 业 费 ：10元/㎡·月
物业公司：深圳市万科物业服务有限公司
开 发 商 ：深圳市万科南城房地产有限公司
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2020年11月26日，瑧山海取得预售许可证，包含 3栋住宅商品房、裙楼商业 及 1栋保障房，可售房源包含 260套住宅 以及 47套商业。住宅建筑面积约 127-190㎡，均价约 10.6万/㎡。
2020年12月8日，万科瑧山海首次开盘，超过3倍认筹人数，最终773人抢260套房，当日售罄。
「万科瑧山海」预计 9月底或10月初取证现房销售，将推出约 60套住宅房源 和 部分商业，住宅建面约 127-380㎡，预计单价 11万，总价约 1400-4200万，年底交楼
万科瑧山海项目位于南山前海片区，前海作为粤港澳大湾区的桥头堡，也是真正 “特区中的特区”，承载了 经济特区、 粤港澳大湾区、深圳先行示范区 和 深港合作区，五区政策利好叠加的国家战略平台，推动粤港澳大湾区走向世界更高的舞台。
2021年9月6日，中共中央、国务院印发《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区将打造 粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台，建设高水平对外开放门户枢纽。
以 “公园中建城市、城市中建公园” 的理念，规划形成 “一湾、两山、五区、四岛” 的结构，按照 “四先四后” 规划建设理念和开发时序，强化山海统筹、港城统筹、岸线统筹，建设集山、海、林、城、岛、港、湾等于一体的国际化城市新中心。
功能明确的国际城区：一湾（前海湾）、两山（大南山、小南山）、五区（桂湾、前湾、妈湾、宝安中心、蛇口自贸）、四岛（深港创新合作岛、国际服务岛、国际交流岛、航运物流岛）。
资源荟萃的生活城区：截止2022年底，前海已新建成 2所国际学校，引进 4家港澳医疗机构，完善高品质公共服务配套。
畅通便捷的枢纽城区：截止2022年底，深中通道、穗莞深城际 等加快建设，形成内联外畅交通格局，港深西部铁路（洪水桥-前海）首阶段规划研究完成，对接香港北部都会区发展策略。
绿色低碳的生态城区：截止2022年底，前海建设 前海石公园、深港广场 等，营造 68公里活力黄金海岸带。
万科瑧山海户型图
