东莞沙田东莞海上明悦备案价多少钱一平?沙田楼盘备案价!

2020-11-22      来源:海上明悦     咨询热线:400-151-7897

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海上明悦简介

海上明悦占地约5万㎡,建面约16.8万㎡,容积率为2.5,首推的产品为建面约100㎡一梯二低层洋房,建面约85㎡、98㎡看海高层,均为三房产品。由世茂·卓越·金地 三大品牌联合开发,主力户型为建面约85-98㎡高层住宅和建面约100-120㎡洋房。


海上明悦位于粤港澳大湾区国家战略,比肩世界,南中国未来增长极;滨海湾新区,对外连接大湾区,对内构建东莞经济发展第三极;虎门港中心服务区,规划兴建片区新地标,全力打造港湾新城。



海上明悦小区规划

占地面积:50374平方米

建筑面积:168281平方米

容积率:2.50 

绿化率:35%

停车位:共有1260个停车位

楼栋总数:暂无资料

总户数:1274户

物业公司:暂无资料

物业费:暂无资料 

物业费描述:暂无资料

销售状态:待开盘


沙田镇区位发展


沙田其实是一个很好理解的镇区。

位于珠江口东岸的区位,与之相提并论的,是香港耗资6000亿的“明日大屿计划”,可以媲美中环的香港第三CBD,还有看起来很远,实际上一条高速直达的深圳前海。

|沙田的洼地优势,依然明显

单单只是外溢并不能说明问题,从沙田多年的地产发展可以看出,沙田的厉害在于,它能把深圳、城区等高级投资需求,很好地消化,并顺利承接下来。

投入了沙田怀抱的买家,很少会给沙田差评,彼此各自安好。

如今的沙田,是一个被深圳客普遍看好的所在,基本上,不少海上明悦的深圳客比例,能稳稳锁定在30-40%。

这是一个多么完美的比例,既不会过高推高泡沫,又充分展示了自身值得被选择的潜力

当然,迎入沙田的不仅有各地买家,还有全国头部房企。

2020年5月19日,沙田迎来今年的拍地首秀,这一秀,秀出的是沙田的新纪录。


摘牌者是世茂,一位擅长打造高端产品线的大佬。

海上明悦将由世茂、卓越、金地三家联合打造。一位大佬,变成三位的各展所长。应的是中国最广为人知的一句话:三人行,必有我师焉。

很快,该地块在6月备案,名为沙田海上明悦,slogan风格如沙田一贯的简单明了:滨海湾上明悦升,秒懂。

/// 大佬们的三人行 ///

打开沙田海上明悦的区位图,能发现,大佬们的拿地逻辑,总能与地方发展精准契合。

在海上明悦,约300米可抵港口大道,可前往沙田镇中心及东莞市区;约2公里范围内便是南沙大桥,由此可直达广州南沙。

同时,最重要的沿江高速距离海上明悦直线距离约1公里,南二环高速同样近在咫尺,沙田的交通优势,表现得淋漓尽致。

透过视频,能对海上明悦的区位,有更直观的认识:

|位处滨海湾片区的海上明悦

视频所说的史诗级大桥——南沙大桥,就在海上明悦旁侧,如果说,南沙大桥能架起沙田的价值,那么肯定也能架起海上明悦价值。

赫赫有名的东莞港,也在海上明悦2.3公里范围内,根据全球百大集装箱港口排名,东莞港排在40位,吞吐量,以千万标箱计算。

想看海景,狮子洋可以满足你,同样在海上明悦约1.5公里处。


|海上明悦区位图

依托滨海湾新区的建设,已在2019年成为全国百强镇的沙田,产业力量,也是自身的有力支撑。

海上明悦周边,密集分布如宜家华南总部、虎门港综保区、沃尔玛等产业,已有足够的资本,产生自己的产业集群效应。


|海上明悦周边密集的产业

如果说,如今的沙田还缺什么,那就是缺乏一个现象级的神盘,一个如海上明月一样,光亮并笃定地升起的一个盘。

这也许是海上明悦最想达成的一项成就。

为了解锁这项成就,海上明悦的三位大佬,齐齐亮相。

|三大巨头房企,分享对海上明悦海上明悦看法

在湾区的重要发展轴心上,同时聚集三大巨头房企共同为一个海上明悦发声,这不多见。

大佬们之所以选择“三人行”,为的,就是习之所长。

擅长“勾勒城际天际线”的世茂,拦下了关键的“账本”工程;而要“引领人本生活“的金地,亲自操刀本海上明悦的设计;而深耕莞深,身为“中国领先城市运营商”的卓越,是该海上明悦操盘的实力担当。

“三人行”的最佳成果,当然就是共同推高海上明悦能达到的高度。从这一层面,值得期待。

说回沙田。

其实,作为公认的洼地,沙田,做好了自己该做的一切。

被迎入沙田怀抱的人们,只需要,等待沙田稳健的发展。

在沙田,付出的不多,但回报却让人充满想象。也许,这就是沙田的魅力。


海上明悦营销中心热线:400-151-7897

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