光明华润润宏城简介
最新消息，位于光明13号线车辆段的百万综合体大城润宏城预计本周六正式开放展厅和样板间。
项目首推产品为01-24地块润雅园，户型产品约81-134㎡ 3-4房，预计11月入市。
价格方面，锋哥打听到预计4万出头,以下视频为创意样板间,具体以交付为准.
项目推广名为润宏城，由华润置地携手宏发集团打造，位于轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，占地2平方公里。
根据定位，润宏城所在片区更新单元，以轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。
规划显示，项目总占地面积约195万㎡，总建筑面积约382.5万㎡，共规划住宅172.44万㎡。
按照平均88㎡/套计算，约1.96万套房源，其中可售商品房有1.5万套。
其余是商业、办公及旅馆业建筑约17.45万㎡，地下商业2.49万㎡，厂房约102.6万㎡，产业研发用房约42.2万㎡，产业配套用房约32.7万㎡。
另规划2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，以及其它基础配套。
一期住宅产品名为润雅园，将规划建设3栋47层超高层住宅和一栋4层18班幼儿园以及部分底商配套，东侧为茅洲河公园绿道。
示意图 仅供参考
光明华润润宏城户型图
户型为建面约81-135平的3-4房。采用全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计。
A户型-81-83㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，LDKB一体化，客厅3.35米开间，双凸窗主卧套房，西南及东南朝向。
B户型-94㎡的3房2厅2卫，设计的横厅格局，餐客一体，客餐厅开间5.9米，全屋凸窗设计，全明采光，南北通透。
C1户型-93-95㎡-3房2厅2卫，设计的竖厅格局，大气方厅，同面积段难得的LDKB一体化设计，客厅4.25米开间，双凸窗主卧套房，西南及东南朝向。
C2户型-92-93㎡-3房2厅2卫，设计的竖厅格局，大气方厅，同面积段难得的LDKB一体化设计，客厅4.25米开间，双凸窗主卧套房，西南及东北朝向。
D1户型-108-111㎡-4房2厅2卫，设计的横厅格局，无界横厅LDKB融合，约11米超大宽面，客餐厅5.8米开间，全屋凸窗，双凸窗主卧套房，南北通透。
D2户型-107-108㎡-4房2厅2卫，设计的横厅格局，无界方厅，客餐厅5.75米开间，超大观景阳台5.75米，全屋凸窗，双凸窗主卧套房，南北通透。
E户型-133-134㎡-4房2厅3卫，设计的竖厅格局，LDKB一体化，客厅开间4.5米，五开间朝南，约15米面宽，L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，双套房设计，主卧双凸窗，超宽视野，东南朝向。
配套方面，片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。
从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽、南山科技园、后海、深圳湾等区域。
图源深圳市轨道交通
商业方面，未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。
根据学区规划，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。目前周边有塘尾幼儿园、博华学校、田寮小学、光明区实验学校、光明区外国语学校等。
价格打分（6/10）
网传4字头，但短期光明新房大量供应，竞争激烈，这个价格优势不算大。
配套打分（6/10）
周边工业区为主，配套主要靠自建。
品质打分（8/10）
华润和宏发，都具备打造精品的实力，就看实际落地了。
虽然项目所在的区域以工业园和产业区居多，城市面貌稍显落后，但由于拆除重建比较容易，而且体量如此大新盘，未来社区自带配套会非常完善，距离凤凰城很近，目前的商业和文娱配套都可以共享，华润和宏发的品质还是可以信赖的。
而且润宏城还有其他光明新盘不具备的亮点：
如：1、深圳第一超级大盘，润宏城位于光明凤凰街道，建面约380万㎡，整个项目由华润置地以片区统筹模式操盘运作；
2、科创轴线真TOD项目。
地铁13号线被称为“深圳科创轴线”，自南向北串联起深圳湾总部基地、南山科技园、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，而地铁13号线月亮路站就位于润宏城的社区内部，是真正意义上的TOD项目；
3、因体量较大，所以规划了3所九年一贯制学校和7所幼儿园，足够保障社区内的小孩上学；
4、超100万级城市公园。
润宏城东接茅洲河景观带，南邻3大公园配套，紧邻1河3公园超100万㎡城市公园。
而茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。
