君临芯公馆简介
基础信息：
开发商：君豪实业发展有限公司
物业：深圳市君临天下物业服务有限公司
占地面积：7379.07平方米
建筑面积：90098平方米
总栋数：1栋
总楼层：45层
层高：2.88米
容积率：6.5
总房源：742套（可售264套）
车位：345个
绿化率：40%
物业费：住宅3.9元，公寓4.5元/月/平
梯户比：6梯22户
产品类型：（住宅/公寓）
状态：（已开放样板房）
户型面积：
34--42/46--68/74--76平（一至三房）
公寓：在售6--14层
住宅：在售15--17层
使用率：101--120%
公寓260万起，单价7-9万。住宅8--10万
交楼：精装现楼
卖点：周边配套成熟、得房率高。
最新消息：项目位于滨河大道与新洲路交汇口附近，位置是非常适合居住的，无论是在福田CBD上班或者南山科技园上班通勤都是很方便的，项目高楼层还可以看福田高尔夫的景观，项目户型使用率超100%，推出住宅约66套，公寓198套，面积34-76㎡！现登记认筹，可以享受5万抵10万！
交通配套：地铁购物公园站880米的距离，1.5公里到达福田高铁站，出门即可抵达新洲路以及滨河大道，可快速通往全区域；
教育配套：学区是明德实验学校五洲校区以及新洲中学，旁边更有深圳市贝塞思双语学校，是一所美国排名前三的国际学校，距离项目300米；
商业配套：楼下底商比较丰富也能满足生活基本需求，900米能到达福田星河COCO Park,购物公园等商业地下串联，商业非常丰富多彩；
生活配套：旁边的高尔夫球场租约即将到期，政府将该区域打造成市政公园，也给大家带来休闲娱乐好去处；周边配备国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套，稀缺资源赋能物业升值，市民中心，少年宫，图书馆，音乐厅，莲花山公园，关山月美术馆，博物馆，当代艺术中心，中心公园，会展中心等；
君临芯公馆户型介绍：
优点：
1、高赠送，使用率可达101-120%；
2、低门槛，配套成熟生活相对较为便利，重要的是小户型280万可以上车；
3、教育，对口小学明德实验学校，中学为新洲学校，私立有贝塞思学校幼儿园到初中（约300米）；
4、高层可看高尔夫生态园林景观 ；
5、交通，距离地铁购物公园站约900米；
缺点：
1、楼龄已有9年，土地已过约19年剩余51年 ；
2、楼盘体量较小，无园林活动空间 ；
3、新洲这个片区，整体趋于老化阶段，规划发展空间有限 ；
4、梯户比6梯22户，居住体验上有一定的影响 ；