宝安鸿荣源珈誉府加推7栋8栋吹风价?宝安鸿荣源珈誉府i深圳登记有多少人?

2023-11-03      关键词:宝安鸿荣源珈誉府加推7栋8栋吹风价     咨询热线:400-151-7897

鸿荣源珈誉府简介

作为深圳的老牌中国城市综合运营服务商,鸿荣源在深圳打造了诸多标杆项目,其中广为人熟知的便是其打造的宝安中心区的壹方中心,以及龙华区的壹成中心。

以“造城”闻名的鸿荣源深谙城市人群的居住法则,首先要汇聚资源,其次汇聚人流,最后成为片区乃至深圳的地标项目。

珈誉府也毫不例外。项目是鸿荣源集团打造的一座建面约248万平的超能城宇宙,业态丰盛,集“誉”系高端住宅、购物中心、总部办公、高端酒店于一体。

1

基础资料

【开发商】深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

【占地面积】约4.31万㎡

【总建筑面积】约35.45万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡

【楼栋数】9栋 

【总房源】2280

【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房

【梯户比】3T4、3T6、3T7

【容积率】5.22

【绿化率】35%

【使用率】85 的横厅使用率是96%,其余的使用率大概 88%

【车位比】1:1.13

【楼层高】44-48层

【交楼时间】预计2025年9月30日

【交付标准】送简装

【产权年限】70年(2022.5-2092.5)

【均价】参考均价5万

2

商业配套

目前周边商业配套相对缺乏 ,并无大型商业;

楼下约50万㎡【湾区壹方(在建)】,是【壹方城】跟【奥特莱斯】的结合;1站地铁,还有在建的【海岸城商业】和【山姆会员店】

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交通配套

地铁:1.2公里处是11号线【塘尾站】(步行15分钟左右),6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙,连通南山、福田

陆路:【宝安大道】、【中心路】、【凤塘大道】三条主干道围合,可以有效避免长时间拥堵现象

其他:半小时左右可以到达【宝安国际机场】

4

教育配套

项目自带幼儿园;

项目配建有一所63班九年一贯制学校;

临近【深圳外国语学校(集团)宝安学校】(直线距离1.5公里)

(本项目不做学区承诺,有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准)

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医疗配套

【万丰医院】和周边社康

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文体配套

【新桥市民广场】、【深圳书城宝安城】

区域优势

鸿荣源珈誉府所在的位置是属于宝安的新桥街道,以前也属于沙井,所以大家还是喜欢称这里为沙井,这个片区是宝安北部或者说深圳的最西边比较集中发展的片区,也被称为西部中心,这句话是有道理的,因为珈誉府的体量比较大,并且同时在施工,海岸城A区基本成型,现在在搞B区,未来还有C区,加上沙井中心路两边目前已经有的配套,所以这里将来形成一个中心是完全能看得到的。

楼盘点评

适合人群:居住和工作在宝安片区,刚需或者改善家庭,有学位要求,对生活品质有要求的人群

从自住角度:

鸿荣源品质在线,维权可能性低,适合对居住品质,大堂,园林,停车场品质有一定要求的客户,工作和生活圈子在宝安,尤其是在沙井的圈子,自住品质也是会是片区标杆

从投资角度:

沙井片区远期规划很好,有海洋新城等西部概率,该楼盘作为片区标杆,在未来的二手房市场,很有可能有标杆效应,未来保值没有问题,如果市场好转,会有一定的增值空间

楼座图

鸿荣源珈誉府户型介绍

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