龙华中海珑悦理简介
【开发商】深圳市启越房地产开发有限公司
【物业公司】中海
【物业费】5.9元
【备案时间】2023-08-11
【备案价格】7.22万
【装修情况】送简装
【交付时间】2025年5月
【总房源】477户+租赁
【车位数】635辆
【车位比】小于1
【容积率】6.0
【绿化率】40%
【总层高】43F
【梯户比】3梯6户
【占地面积】12009㎡
【批地时间】2022-08-23
【在售户型】87-97-100-126㎡
中海珑悦理这个楼盘呢。
优势一，显而易见的地段优势，位于深圳北站片区，小区到地铁站比较近（四号、五号、六号线深圳北站），同时附近还有一个27号线樟坑站。
再者呢，楼下规划有九年制的格致学校，上学方便；北面又有绿芯公园，华润万象商业综合体。
第三，得房率高，88平做3房2卫，在周边几个楼盘对比中还是有优势的。3房2卫的价格总价相对就比较低。
不过缺点也明显。
缺点一，中海的口碑，大家最近提到中海的话，都会有点难以言说的感觉。
缺点二，88平的户型是朝北或者朝西向的，采光就没那么好，要么下午西晒严重；小区花园小；停车位也比较紧张，因为有一栋是租赁住房的，所以停车位相对没那么充足。
与周边楼盘的对比呢？
差不多总价88平对比的是保利招商龙誉二期的91平户型，同样是简装交房。因为这两个户型同样是3房2卫，它的总价是差不多。保利这边位置稍微差一丢，然后噪音会大些，因为更靠近地铁经过，所以噪音会比较大。不过保利这边的有两个优势，第一个交房会快一些，开发商口碑也不错，优势二是户型相对会比较好，这边可以买一个横厅而且朝南向。
项目距离深圳北站约400米，4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。未来附近还有27号线。
隔壁华润在建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。
周边有绿芯公园，逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐公园
深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（最终学区划分以主管部门公布为准），小学可以都龙腾小学，潜龙小学。南边规划有一所九年制学校。
龙华中海珑悦理户型图
