鸿荣源尚云花园交房时间?鸿荣源尚云花园容积率?

2023-11-19      关键词:鸿荣源尚云花园交房时间     咨询热线:400-151-7897

鸿荣源尚云花园简介

鸿荣源尚云花园,位于龙华区民治街道工业路与龙华人民路交汇处西南侧,4号地铁线“龙华站”距离约1.2公里,项目东北侧是鸿荣源壹城中心,东侧是丰润花园,西侧金地宸峯府、龙华实验学校高级中学集团民治学校(在建),南侧挨着玉华花园。

鸿荣源尚云花园,前身为龙华商业中心城市更新单元,整个单元分为中、东、北、南一、南二这5个片区规划,每个片区均是整体实施。

东片区项目实施主体为:深圳市汕源新实业有限公司,同为万福花园,天福华府开发商。

中片区项目实施主体为:深圳市中州龙商置业有限公司

北片区项目实施主体为:深圳市鸿耀泰实业有限公司,同龙华清湖幸福城开发商。

南一片区项目为:金地宸峯府

南二片区项目为:鸿荣源尚云花园

整个龙华区商业中心城市更新单元,占地面积约34.6万㎡,总建筑面积约161万㎡。

【项目名称】鸿荣源尚云花园

【占地面积】约2.7万㎡

【建筑面积】23.6万㎡

【推售产品】约82-120㎡3-4房2卫

【交付标准】毛坯备案送装修

【交房时间】2025.12

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推套数】约666套

【车位比】1:0.81

【容积率】7.78

【绿化率】40%

【梯户比】2T3 / 3T6

【开发商】鸿荣源地产

【物业公司】鸿荣源物业

【项目地址】龙华区人民路与工业路交汇处

龙华超级商圈 世界级消费中心

龙华超级商圈:龙华六大重点片区之一,以人民路为中轴,规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心,打造人民路龙华超级商圈。

世界级消费中心:未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。



多维联通,站城一体:通过探索地下+地面+地上多层立体交通网络,打造无界都市生活圈。

五地铁汇聚 | 全新城市枢纽

4号线(已开通):龙华站直线距离约1000m,深圳纵向城市交通中轴。

25号线(规划):景龙/油福站直线距离约400m,打通城市东西走向核心动脉。

27号线(规划):油福站直线距离约400m,拥抱前海,覆盖各大高新人才聚集地。

22号线(规划):油松站直线距离约1km,连接福田-龙华各大核心产业区。

33号线-深大城际(规划):龙胜站出发,约20分钟即可直达宝安机场。

九年一贯制学校 | 目送式教育

项目一路之隔即为深圳市艺术高中民治学校(在建),目送式上下学。定位示范性国际化学校,全校可提供学位2520个,2023年已开始招生。

双层园林景观:让每一寸空间都成为业主的舒心领地。

多组团园林设计:多元景观融合,繁忙都市生活中的林谷氧吧。

多模块架空层:艺术/休闲/玩趣/运动四大模块,打造全龄适配休闲场所。

32年深耕 | 城市标杆缔造者

鸿荣源多年来坚持投身粤港澳大湾区建设一线,依托深圳,深耕湾区,综合开发建筑面积超千万平米,服务客户逾4万户。

所到之处,必树标杆。如前海鸿荣源胤璞、前海熙龙湾、宝中壹方中心、香蜜湖的熙园、龙华中心区的壹城中心等,均为片区人居标杆项目。

中国百强物业:鸿荣源物业为国家物业管理一级资质企业,2018-2022连续五年中国物业服务百强企业,2022年荣获中国物业服务品质领先品牌。

鸿领管家式服务体系:严格遵循四大准则,39项标准,24小时快速响应机制,为客户提供有温度的服务。

业主特色服务:重要节日习俗组织举办特殊的节日活动,促进和谐邻里关系的建立。

优点
位于龙华中心区,对面就是深圳最大的商业壹成中心,能享受成熟的壹方城商业配套;
位于龙华中心区,对面就是深圳最大的商业壹成中心,能享受成熟的壹方城商业配套;
开发商是鸿荣源,曾经以豪宅著称,品质还是不错的,目前这个开发商的项目还没有看到维权的现象,买家和市场都非常认可的一个本土开发商。
产品使用率高,82平三房两卫、这个项目使用率接近90%,82和89平的三房两卫,堪称年度最佳紧凑户型。

性价比高,上车门槛低,总价480万起买三房两卫,这个是目前龙华核心区最便宜的三房,没有之一,刚需可以轻松上车;

缺点
高峰时段周边交通拥堵,这里算是龙华的老城区,道路较窄,周边又在大力建设当中,商业旺盛人流量大,高峰期经常堵车。
密度大,容积率,项目南区推三栋,有一个单元55层,有个单元56层,在住建局查询项目总建面8.89万平左右,宗地面积1.15万平,容积率已经7.7左右。另外,项目的楼间距最窄处只有18米;
 整个项目南区+北区,商品房1200多套,车位接近1:1,如果算上保障房和两栋写字楼车位就达不到1:1了。
小区没有自带幼儿园,没有泳池。虽然泳池不是天天用,但是有和没有给人感觉还是有差异的;

项目平面图

鸿荣源尚云花园户型图

83㎡的3房2厅2卫户型,设计的是竖厅格局,客厅3.3米开间,01户型是西北朝向,07户型是东北朝向。


 


89㎡的3房2厅2卫户型,设计的是传统竖厅格局,客厅3.4米开间,02-03户型是东南朝向,05户型是西南朝向。


 



90㎡的3房2厅2卫户型,设计的是经典竖厅格局,客厅3.8米开间,东南朝向。




109㎡的4房2厅2卫,设计有2个户型,1个是双龙抱珠格局,客厅3.8米开间,东南朝向;1个是横厅南北通透格局。



 


120㎡的4房2厅2卫户型,设计的竖厅格局,客厅4米开间,西南朝向。



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