华润超核中心润府容积率?龙华华润超核中心润府全是超高层?

2023-11-21      关键词:华润超核中心润府容积率     咨询热线:400-151-7897

华润超核中心润府简介


华润超核中心润府位于深圳北站总部基地核芯区,预计将成为深圳湾区的新地标。它占据着极为重要的区位,建面约75万㎡的城市超核中心,包括绿芯公园、万象系商业+办公和润府住宅,未来将成为一个国际化生活新范本。



14.4万品质住宅延续华润独有以现代东方美学为核心润系高端产品系,从外立面—园林—公区等

项目采用珠光白与香槟金铝板型材,综合来说市面上只有10+以上的高端新盘,才采用铝板外墙,可以看出这次华润对超核中心润府项目品质的重视度。配置儿童乐园、运动场、泛会所等全龄配套,构筑24小时多元生活闭环。不负市场期待,此次二期将新推143㎡王牌户型,目前已经开放样板,也让买房人能最直观的感受到王牌户型产品。

超核中心润府效果图

超核中心·润府华润深铁强强联合打造的超级城市综合体。其中项目集建面约16万㎡超核绿芯公园、建面约13.4万㎡万象系商业、生态办公和建面约14.4万㎡品质住宅于一体的国际化生活新范本。

【开发商】深圳市润北房地产有限公司

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约14.4万㎡

【容积率】约5.58

【产权年限】70年(2022-2092年)

【梯户比】3T4 / 3T6

【车位】1160个

【实用率】约77-78%

【楼栋及户数】5栋共1220套

【产品面积】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫 

【地铁】4/5/6号线深圳北站,规划27号线樟坑站

超核中心示意图

一步高效,满分生活

众所周知,深圳北站作为深圳核心交通枢纽,对外连接全国、对内打通全域。目前北站已经有地铁4/5/6号线投入使用,不远处还有纳入地铁5期规划的22、27号线。

尤其27号线的出现,实现了龙华一路快速直达深圳湾、前海。

27号线规划方案图

因此在超核中心,享受的是27号线樟坑站就在家门口,深圳北站步行可达!

家门口的高效便捷,是对时间的精准把控,让在这生活的人时间会比别人多出一些,无论是外出旅游、跨城出差,亦或是市内通勤,都会更加从容。

一处松弛,满分生活
也许你还不知道,超核中心的16万㎡绿芯公园+13.4万㎡万象系商业,是一次针对全龄段人群生活方式的升级。
当中的绿芯公园距离北站最近,治愈系的绿意能第一眼洗涤工作带来的满身繁芜冗杂。

绿芯公园示意图
重点是城市空间站、国际演艺中心、艺术巡展中心、青少年科创中心、时尚运动中心错落其中,错落有致的汇聚在绿地中。
听说,未来国内首家悬浮天文馆也将择址于此。
正如林语堂所言,最好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在那里终了,艺术在那里开始。

绿芯公园示意图
这样的绿意和艺术,还延续到了万象商业体的设计与建造中。
“5星级”标准打造的万象系商业:
一方面延续了华润万象城、万象天地高端商业基因,让人在这样潮品集结的商业里逛多久都不腻。

万象商业示意图

一方面致力形成全新的生活方式引领地、绿色商业体验场和商业空间集合体,把购物变成一种精神与身体同步享受的浪漫。
在这里逛上一圈,像是打开了惊喜盒子,购物的同时穿越艺术与繁华。
令人惊喜的是,龙华万象商业将于2025年开业,相当于华润业主入伙后即可享有!

万象系商业和写字楼效果图
  • 一份均好,满分生活

家长们最在意的学校,在这里也没有落下。

超核中心旁就是一块九年制规划用地,未来将建成格致中学民治校区小学部和初中部。(具体学区划分,以教育局公示为准)

据了解,格致中学是打造理工见长、人文兼备、强体善美高水平理科发展的特色学校和国内理工类、创新型示范学校。

名师精英荟萃,教育资源充沛,为深圳教育高质量发展和先行示范贡献不少力量。

当这样的学校就在家门口时,目送式上学轻松实现的同时,不卷孩子、也不卷家长,让每个早晨不陷入被动。

另外,项目周边的两所三甲医院——第二儿童医院、新华医院,也是加分项。

预计将于年底试运营,这是父母、孩子健康生活的基本保证。

深圳市第二儿童医院

品质满分!

项目不管是内在还是外在,都是“满分”品质的代表。


项目外立面示意图


从外在设计来看,建面约14.4万㎡润府住宅,塔身近黄金比例的分割设计叠加珠光白铝板搭配香槟金铝板型,与楼顶部香槟金塔冠浑然相成。

不仅彰显出项目外在的现代简约高级美感品质,完美契合了城市精英人群的品味需求,同时定义了独一无二的城市地标感!

项目单元入口示意图

由外而归,“以安静取代喧哗,以自然取代造作”理念打造的园林,让家成为了都市人的精神角落。

从Hi-Vacation Block 微度假花园、全天候儿童之家到Calorie Park 卡路里公园,三大族群社交空间为全龄段提供了充满活力的都市度假社区,独一无二的品质“满分”生活。

项目园林示意图

回到家中,“满分”品质的细节更是体现在每一个所到之处。

华润超核中心润府户型图

以建面积约99㎡品质3房为例:

单户型设计约6.2米的阔景阳台,在深圳就十分罕有。

加上3开间南向的设计,空间感大气十足,也让生活更加通透!

“满分”品质在空间感中悠然而生。

以建面约114㎡舒适4房为例:

更是每一平米的空间都被淋漓尽致的发挥着自己的作用。

LDKB一体化,过道融入客餐厅区,次卧和公卫组成“类套房”,每一个细节和品质都被“满分”把控。

整体舒适度爆表!可以想象的是未来不管是三口之家,还是三代同堂在这里都能住的很舒心。

早上,全家可以在街心公园跑步,沐浴晨光开启活力的一天。

随后,男主人不紧不慢的步行去超核中心写字楼上班,女主人就在家门口的瑜伽室里舒展身体,孩子也在与朋友嬉戏中准点上了学。

项目南区运动场示意图

中午,约上三五好友欢聚在万象商业里畅玩,前往常去的品牌店探新,也不过片刻的功夫。

下午,饭后在晚风徐徐的绿芯公园遛狗散步,顺便看一场期待已久的艺术巡展,也让孩子的所有兴趣都能在这里找到天地。

绿芯公园示意图

晚间,当夜幕降临,月光轻轻的洒在窗外,在宽敞、舒适、静谧的套房卧室酣然入睡,“满分”的生活是与亲人相伴的每一刻。

99㎡户内实拍(仅供参考)

值得一提的是,生活于此平时外出归家也很高效。

既可以让男主人在香港见完客户后,坐上高铁约15分钟就能回到深圳北站,在夕阳洒下温馨的余晖中从容归家。

也可以让女主人旅游回来很快就能到达家中,得一方休憩之地。

114㎡户内实拍(仅供参考)

24小时,超核中心全能生活圈让满分生活触手可及!

在生活的各个方面,都能为家庭带来优质的服务和前所未有的理想体验。

未来生活在超核中心,将拥有承接各方经济利好的第一视角。

就如席勒所说的那样,“只有站在城市中轴线上,你才会真切的感受到这座城市的灵魂。”

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