深圳前海时代三期简介
深铁前海时代 是前海最早入市的住宅楼盘，位于南山区前海合作区桂湾片区05开发单元，共分 三期 开发，是前海标杆住宅产品。
项目地理位置优越，南临 滨海大道、西临 梦海大道（华润前海中心、卓越金融中心）、东临 深圳西站。项目北面是 前海基金小镇，马路对面是 桂湾公园（南面）。周边还有 地铁1号线 “鲤鱼门站”，步行距离约600米。旁边还有九年一贯制的 前海港湾学校，该校隶属 “南山实验教育集团”。
项目总占地面积约 33.6万m2，规划总建筑面积约 110万m2，涵盖 商务、生态办公、高档住宅、国际都荟住宅、酒店、公寓、商业休闲、运动娱乐、幼儿园 和 国际学校 等业态，为前海综规划在建的综合体中规模最大、最低容积率的项目。
深铁前海时代 项目由 T201-0071、T201-0072、T201-0073 三宗土地组成。
其中【T201-0071宗地】的土地用途为 居住、商业性办公用地，占地面积约 13.8万㎡，建筑面积约 54.48万㎡；该宗地就是接下来即将入市的住宅和商业性质办公产品，该地块也是深铁前海时代最后一宗开发地块。
【T201-0072宗地】的土地用途为 居住、商业、办公用地，占地面积为 21.63万㎡，建筑面积约 26.3万㎡；该宗地的「前海时代广场」805套住宅已于2014年11月销售，2016年6月入伙。「前海时代CEO公馆」550套住宅已于2015年12月销售，2017年12月入伙；
【T201-0073宗地】的土地用途为 保障性住房用地，占地面积约 13.47万㎡，建筑面积为 60.21万㎡。该宗地就是 深圳目前最大规模保障房小区「龙海家园」，该小区已于2015年5月份交付入住。
【交通配套】：
项目1.5公里范围内覆盖有 1号线、5号线、9号线、11号线 4条地铁线路，距离项目最近的是 1号线的鲤鱼门站，从三期住宅步行过去大约是700多米，在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。另外项目东侧毗邻 深圳西火车站。
项目1.5公里范围内覆盖有 梦海大道、月亮湾大道、听海大道、滨海大道、宝安大道 等主干道，交通路网较为便捷。通过高德地铁驾车可达范围分析，30分钟中可以覆盖南山、福田全境，罗湖可以覆盖到老街、国贸附近，宝安可以覆盖到机场、西乡片区，龙华可以覆盖到深圳北站附近。
【教育配套】
项目1.5公里范围内教育资源还是比较丰富的，分布有 前海港湾小学、南山实验集团港湾学校、阳光小学、南山实验鼎太小学部、前海学校、华府小学、前海小学、大新小学、北大附中南山分校 等教育资源。另外前海合作区内有还有 哈罗、坎特伯雷、荟同 等多个私立贵族学校。
「龙海家园」和「前海时代地块」对口学校是 港湾小学 和 南山实验集团港湾九年制学校，南山实验集团是南山四大教育集团之一，算是比较优质的学校。据悉项目还将引进一所国际学校。
【商业配套】
项目 自身配套商业面积约8万㎡+，另外宗地内的「龙海家园」保障房项目配套有约 1.8万㎡商业，目前已运营成熟。项目自身商业配套能够满足自身小区居民购物娱乐需求。
此外，除了项目自身商业外，项目1.5公里范围内的商业也比较丰富。项目西侧一路之隔有 万象前海购物中心 和 卓越卓越INTOWN购物中心，项目东侧有运营成熟的 大新前海商业中心、港湾丽都购物广场、前海购物广场、金海岸商业广场 等集中式商业。
前海时代三期户型图
此次预售的房源在 7-2地块的55/56/57/60栋。
【C2户型：建面约192㎡ 】
南北通透，两梯两户
主卧套房设计，三面采光
餐客厅：餐客厅一体约47㎡
2面L型采光，阳台约11㎡
【C1户型：建面约209㎡ 】
动静分区，南北通，2T2户
主卧套房设计三面采光
【B户型：建面约247㎡ 】
阔朗阳台，2T2户，邻里更加私密
南北通动静分区，主卧套房三面采光
【户型小结】
朝向方面，都是南朝向，西南和东南看水廊道公园，朝滨海大道方向。
由于是高层和超高层的缘故，使用率在70-73%之间，同步低层同面积户型会略偏小（承重墙后），反之，高层户型略大。
景观分析选择上，56、57、60栋基本无景观遮挡，55栋受56栋影响有部分户型遮挡。
噪音影响上，由于前海时代段的滨河大道处于下沉位置，所以车速并不快，噪音不大，而且出行都是由前海时代设置连廊直接通往公园，很方便。
项目作为前海自贸区唯一的纯大户型社区，其定位和稀缺性不言而喻。放眼整个深圳，核心地段的纯大户型次新住宅也仅有「华润悦府一期」「万科瑧山府」「双玺一期二期」等少数楼盘。这些楼盘可以用一只手数得过来，绝对是今年置换家庭最值得关注的楼盘之一。
从自住角度来看，终极改善和三代同堂家庭都可以考虑，如果暂时对配套成熟度和地段纯粹度要求没有这么高，还是不错选择，未来片区大概率也会越来越好，短时间内也会是一个非常崭新的片区，但是圈层目前跟深圳湾、香蜜湖、华侨城等老牌豪宅区还是比不了，因此对片区成熟度、舒适度和圈层有很高需求的买家，则要慎重考虑。