福田金地环湾城备案11.3万/平!推313套住宅!福田金地环湾城新品加推!

2023-12-11      关键词:福田金地环湾城新品加推     咨询热线:400-151-7897

福田金地环湾城简介

基础信息:

开发商:深圳市金地新沙房地产开发有限公司

物业:金地物业

总占地面积:9.6万平方米

总建筑面积:103万平方米

03地块占地:21889.28平方米

03地块建面:323081平方米

容积率:9.54

绿化率:23%

总房源:848套

车位:1499个

总楼层:18/53/60层

梯户比:4梯3户,4梯6户

物业费:8.9元/㎡/月

产品类型:(住宅/公寓/商业/酒店)

70年产权:(2022年10月12日至2092年10月11日止)

状态:样板房开放中

主力户型:

75/120--127/183/253/270平(二至五房)

备案单价:8.6--15.2万/平


交楼:2025年12月31号精装

卖点:近地铁,看海景。

备案价

金地环湾城位于深圳市福田区福强路与沙尾路交汇处;距离地铁7号线沙尾站约100米。

交通方面:

地铁:7号线【沙尾站】A口,地铁口物业,旁边还有规划中的22号线.

陆路:项目旁边是【福强路】和【新洲路】,出门以后上【滨海大道】,走罗湖和南山都方便。

商业方面:

自带约15万平商业综合体,西南侧有【绿景佐阾红树林购物】中心,另外距离中洲【KK ONE购物中心】约1.2公里、另外还有大湾区首座【Gapella(嘉佩乐)】酒店

教育方面:

红岭教育集团旗下的【红树林校区】,72班9年制公立学校

(学校示意图)


医疗方面:附近有北大医院

生态环境:

社区花园、红树湾生态湿地、莲花山公园、文体方面有市民中心、少年宫等

【金地环湾城】公区:

外立面:大部分采用的是玻璃幕加铝型材设计,不仅保证了项目的高颜值,而且历久弥新,豪宅重金建设专属

联合大堂,按照五星级酒店大堂的标准来建造,层高18米,耐看、大气

园林:主打聚水为财的氛围。项目在园林中轴位置,叠加了泳池、叠水、草地

车库:话不多说小伙伴们直接看图片,这天花板和墙面、地面的质感一目了然,胜过了很多豪宅的车库

车位比达到了1:1.17

效果平面图

金地环湾城户型图

项目优劣势

优点:

1.社区占地面积大,配套齐全,建成后生活便利

2.地铁口项目,7号线【沙尾站】,自驾也方便,出门以后上【滨海大道】,走罗湖和南山都方便

3.福田难得的大型综合体,属于金地集团近年来投资最大的项目,与福田建设联合打造

4.红岭集团学校,教育资源不错,孩子上学“一站式服务”

5.西南朝向,看海景和红树湾生态湿地

6.项目几乎没有回迁房,以大户型为主

不足:

1.超高层,容积率高9.54,周边被农民房环绕,周边面貌较差、同时该区域多以旧改为主,旧改周期较长,短时间内会受到旧改噪音、粉尘等影响。

2.沙尾位置一般,在福田最南边,福田产业辐射边缘地带。

3.周边二手海景选择性太多,例如【红树湾壹号】、【万科金域蓝湾】、【金海湾】等,这几个盘的海景视角更直面。

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