深圳卓越九珑简介
项目最新消息：
卓越九珑预计明天开放实体样板，下个月初取证。目前卓越已经补齐地价，项目从今年9月开始算70年产权。
将推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫，97㎡三房两厅两卫，119㎡四房两厅两卫！预计12月下旬到一月初左右入市，可售住宅仅258套！本次传价格将超惊喜，约650万起即可入住到南山中心三房！
南地块拟建一栋33层商务公寓及2层商业裙楼，设置地下室三层。其中商务公寓地上计容积率总建面约1.6万㎡，商业约2100余㎡。
北地块：
北地块拟建4栋住宅塔楼，其中有2栋规划为回迁房。住宅地上计容积率总建面约8.3万㎡，住宅底层配建商业物业约1.3万㎡。
项目优势：
1.项目在南山.南头，周边的居住氛围比较浓厚，配套成熟，商业繁华、通勤方便。
2.南山的新房很少，这几年的新房价格大部分在800-1000万的区间，很多刚需购房者怯而止步，卓越九珑三房价格区间大概在600-700万。
项目劣势：
1.项目总共1140套，有882套回迁房。
2.周边的旧改还在持续进行中，未来肯定是有噪音和粉尘的干扰，居住体验感有影响。3.停车位不充足，南山的停车位不充足是一件很痛苦的事情。
【卓越九珑 ‖ 重启 南山卓越时代】
2023 卓越?南山的伟大重逢
【占地面积】：约1.7万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【可售住宅】：257套
【户型面积】：约83-97-119㎡宝藏3-4房
【展厅地址】：深圳南山·前海金岸1F·卓越九珑城市生活馆（塔斯汀旁）
【详细位置】：广东省深圳市南山区南新路与桃园路交叉口西北40米
一、卓尔不凡，深圳CBD之王
· 扎根主场 布局深圳四大中心区
卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。
· 与南山共生 立序时代风潮
打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。
· 卓越实力 综合稳健发展典范
2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。
二、中心荣光，澎湃城市的伟大雄心
① 世界南山 | 中国GDP“第一区”
南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。
② 三湾七总部丨超级总部半岛核芯
前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。（资料来源于：深圳特区报）
③ 重量级企业 | 全国科技企业高峰
南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。（资料来源于：创新南山、深圳市南山区人民检察院）
三、难以复刻，南山中芯的高级烟火气
①云集一城精粹资源
坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源；大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。
②密集型核芯商圈环伺
步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳中芯烟火情怀。
③坐拥4维枢纽交通系统
2大地铁| 步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界
7枢纽站| 直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站
6轨交汇| 直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；
主干道| 西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。
④近享文化金三角矩阵
坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。
