龙岗中海新都荟楼盘详情!龙岗中海新都荟折扣多少?

2023-12-28      关键词:龙岗中海新都荟楼盘详情     咨询热线:400-151-7897

龙岗中海新都荟简介

高端社区,地铁口物业  低容积率

中海央企开发 

1

基础资料

【项目地址】深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口)

【建筑面积】约125506㎡

【楼栋数】6栋

【推售套数】约540套住宅

【推售产品】约79/82/89㎡3房

【容积率】3.18

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【容积率】:3.18;

【绿化率】:40%

【产权年限】:70年(2023.6.19-2093.6.18)

【交付时间】:2025年底

2

交通配套

【地铁口物业】

项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m,可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心

4站到龙岗中心城,大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤,直达罗湖、福田,2站直达坪山高铁站

【高速路网】

约500米⑥沈海(深汕)高速龙岗出入口

串联南坪快速、水官高速,可通达福田、南山、罗湖中心区。

【景观干道】

深汕路品质提升工程⑦,串联龙岗坪山中心,打造智慧道路景观工程,打造龙岗“深南大道”。

3

商业配套

咫尺商圈,乐享Mixlife快意人生

项目自带约1.2万㎡集萃商业,近邻约2.2万㎡中信龙盛广场,出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨(规划中),举步即达琳琅之境,地铁链接龙岗中心城及大运商圈,可肆意享受快意繁华

4

教育配套

步行(约)900m同心实验学校

项目自带一所9班制幼儿园,距离深圳市龙岗区同心实验学校仅约900m⑧,建制45班,2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。

5

片区旧改

地铁3号线及16号线的开通,大力促进了龙中居住核心板块外拓发展,项目周边超百万方城市更新,多个旧改项目(石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区)环绕④,未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区,重塑城市居住品质。

楼栋户型

龙岗中海新都荟户型图

楼盘点评

优势:1.刚需3件套都具备,商业和地铁近在咫尺。龙岗目前在3万以下能买到地铁口的新盘也只有这个盘能买到

2.小区低容积率3.18,在目前基本都是超高层的楼盘里,小区最高层31层。

3.中海品牌开发的楼盘户型实用率一直很高,目前这个楼盘的户型使用率加赠送也能达到90%以上。

劣势

1.片区未来旧改的体量比较大,整体开发起来需要成长周期

2.片区内还有大量的民房和厂房,整体面貌差些。

3.小区有回迁房和保障房,居住不纯粹。

4.车位比1:0.86,车位略微不足

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