合正观澜汇3期开盘价?合正观澜汇3期现在折扣比开盘多吗?

2024-01-02      关键词:合正观澜汇3期开盘价     咨询热线:400-151-7897

合正观澜汇3期简介

龙华观澜“区府芯”

 4号线上盖 | 百万超mall综合体

龙华外国语 | 2500万方旧改

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●●● 合正定位 ●●●

合正观澜汇地铁4号线西坑站上盖,出则繁华,入则安静,并送豪华德系装修 项目位于龙华区福城街道,项目共分四期开发,总占地面积约18万㎡,总建面约130万㎡,涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体!

目前即将入市第三期,首推约700套住宅,建面约103㎡-129㎡3房-4房,目前合正观澜汇三期定价也相当有诚意,开盘热卖200+,三小时据说卖了16亿。折后并送数十万的品质装修!

热闹的景象,仿佛一夜回到了两年前。

第一期于2016年入市,建面27万㎡;一周内清盘!

第二期于2020年入市,建面16万㎡;开盘去化7成,尾盘也是快速清盘!

第三期一入市,建面80万㎡,数小时消化十几亿,逆势热销!

合正观澜汇为啥卖的好?

其实你想要的三件套:地铁+商业+学校 它都有丰富的现成配套! 再加上你心里想要的:医疗+文体+生态等,这里也有!

龙华中芯之上 |区府核芯 

1、真真正正的地铁上盖,无缝接驳商mall,畅达全城。商业直连车库,地铁回家也算是“风雨无阻”了

2、百万超体,1公里大道封面,多元繁华万象。

3、龙华外国语集团官宣落地,家门口一站式全龄教育!

4、德系装修再升级,尊享品质生活。

合正观澜汇三期

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●●● 龙华核心产业 ●●●

唯一都市核芯区

区府核芯崛起,定鼎新格局

在龙华十四五规划中,着重提出了打造龙华北部万亿级数字产业园的重中之重的规划!

其中,数字龙华,九龙山规划,联动黎光,鹭湖,观澜等片区落地人工智能,互联网等前沿科技!

并吸引九龙山华为第二基地、美团湾区总部、富士康、三一云都等世界巨头入驻;未来将有50万产业精英及科研人群汇聚。

合正观澜汇三期

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●●● 合正观澜汇升级 ●●●

相信看过合正观澜汇三期装修品质的不管是前期老业主,新婚小两口等,都会被惊讶到,高品质的产品铸就生活!

先从外观上给你们带来豪宅同款(蛇口招商双玺,后海蔚来海岸)等设计,这种具有东方美学的建筑,并获得了美国设计奖!

美轮美奂的建筑,铝扣板外加双层中空隔音玻璃,可以打造经久耐新的外立面,入则安静,居住品质并不会打折!

合正观澜汇三期

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●●●地铁上盖 ●●●

4号线上盖,无缝接驳商mall 

三横三纵立体交通,无忧出行

4号线地铁上盖,茜坑站D出口无缝接驳商mall ,商业直连车库,刷脸直接回家,出行更是8站直达深圳北站,14站速达市民中心!

合正观澜汇三期

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●●● 市政配套,置业优选●●●

行政配套:龙华区政府、公检法法务大楼(在建中)、区审计局、区纪检委、龙华市场监管局等多个政府部门正在逐步落址。

繁华商业:随着未来周边旧改落地,项目1公里范围内,沿观澜大道将形成——福城天虹、观澜天虹、比邻新天地、美佳华、阳基竹村、观澜湖新城mall等超60万体量商业集群,形成沿贯通南北的中轴黄金商业轴,打造贯穿区域中轴的“深南大道”。

绿意生态:观澜河畔、四大公园环伺—观澜河湿地公园、深圳民法公园、长湖山体公园(在建中)、九龙山体育公园,享受静谧绿意生活。

文体精粹:龙华区图书馆、观湖美术馆、观湖文体中心(在建中)、鹭湖人文四馆(规划中,含图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆),打造家门口文化新地标。

医疗护航:慢性病预防门诊、龙华中心医院(三级医院)、深圳市龙华区综合医院(三甲医院,建设中)及龙华伟光医院(二级甲等)、龙华中医院(建设中)等多所医院保驾护航。

合正观澜汇三期

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●●● 优质教育 ●●●

龙外集团官宣落地

家门口一站式全龄菁英教育

邻距龙华外国语福城校区(建设中)(隶属龙外集团—龙华区属首个外国语学校教育集团)、公立幼儿园,家门口全龄菁英教育。

目前学区划分属于:(观澜二小、观澜二中、龙华第三外国语学校)、周边还有行知学校等多所学府环绕,涵养菁英茁壮成长。

合正观澜汇三期

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●●● 繁华主场 ●●●

1公里大道封面标杆,多元业态万象大城,打造繁华都心主场:对标壹方天地、华润城地标大城。

一城3Mall,自带3大主题商业Mall——天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall,打造繁华都心主场。

商业是楼盘价值的重要因素,合正观澜汇的商业已经非常成熟了,近享三大商业MALL,商业总体量约 24 万平,这点在市场上也很罕见:

一期天虹购物中心:约6.7万㎡,于2019年11月开业,福城天虹商场引进有天虹 space 超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态,目前已经进驻了肯德基、喜茶、星巴克等人气网红商家,可以说整个片区业态最丰富、规模最大、运营最完善的商超之一。

二期邻里商业中心:约2.4万㎡,由住宅裙楼商业和公寓商业组成,预计打造为邻里商业中心,满足业主日常便利生活。

三四期社区商业 mall:约15万㎡,打造方向为与地铁口相连的社区商业mall。可以说下楼就能享受繁华都市生活,吃喝玩乐一应俱全。

万豪系万枫酒店、甲级写字楼、品牌学校等高端配套入驻,汇聚城市高阶精英,演绎多元万象生活,定义都心时代风向。

合正观澜汇三期

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●●● 实力规划布局 ●●●

多元都会价值运营商

地产百强品牌护航

合正控股,成立于1996年,总部位于深圳,是一家立足深圳,布局全球的多元都会价值运营商,布局房地产开发、物业管理、文旅度假、医疗健康、酒店管理、海外投资、金融服务、风险投资等八大业务板块。

合正地产集团品牌护航,中国地产百强房企,超20年城市开发经验,沉淀城市综合体、城市豪宅、城市精品、滨海度假四大产品线,以标杆大城致敬龙华新时代。

合正物业,坚持以"诚信为本、客户第一"的原则,1998年成立至今,布局全国,服务项目20余个,服务面积1000万平方米以上,服务业主20000余户。

合家S 系到S+社区

7年巅峯之作,全维迭代焕新

三期巅峰之作,S系到S+社区的焕新回归,迭代标杆品质,呈现人居理念+品质标杆+全维场景的完美进化。

社区也是全新升级之作,三期合家S-Plus社区在二期合家S系基础上全新进阶,升级7S板块、5大系统,缔造多维交互式园林。打造萌动稚趣IP主题乐园、环形跑道、全龄亲子双泳池、空中运动公园(公配)、城市多元会客厅等,满足全龄、健康、共享、智能等生活多样趣味空间需求。

匠心精啄城市美学封面,科学化设计八大全龄园林、三重智慧归家礼序,引入德系一线品牌,革新品质格调,全新迭代标杆,凝造城市理想人居。

合正观澜汇三期

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●●● 户型点评 ●●●

三期户型只有两种:为103-129㎡的三房四房户型,户型方正,采光通透,朝向基本为东南和西南朝向,除了4栋的01.02户型稍微偏西北!

103m户型是三期的主力户型,每栋每层都有4户,使用比较经典的竖厅三房两厅两卫,整体看户型结构没有显槽点,103㎡做三房舒适性是有,但就是实用性不是很高,很多项目这个面积段完全是可以做四房的。改善型居住是还不错。

129m2的户型有两种,都是横厅四房两厅两卫,两种户型的室内部分整体格局基本一样,主要是阳台的位置不太一样,D2户型是客厅和次卧连体的宽景阳台、D1户型是客厅和餐厅相连的宽景阳台,抛开其它因素来说,我个人认为D1户型要胜于D2户型,因为厅的部分一体性会更好。

合正观澜汇三期

● 10 ●

●●●项目解析●●●

合正观澜汇项目一直都是整个观澜标杆,同时也是观澜大道上的封面,百万城市综合体涵盖住宅、酒店、办公、产业、休闲购物于一体,从一二期入市一直备受市场热捧非常热销,生态资源主题比较鲜明。

项目与地铁4号线茜坑站D 出口无缝衔接,出门拥有多条主干道,观澜大道,龙华大道,梅关快速,交通便利,目前还有多条主干道正在升级改造,未来通勤各区的时间可以大大缩短15-20%。

观澜汇与龙华区政府一路之隔,占据龙华行政中心的核心位置,市政配套齐全,纪检委、审计局等多个政府部门纷纷落址,目前还有再建的公检法大楼,观澜一直享受着政府的红利和各种配套。

项目自身品质过硬,同等价位装修标准主要以德系和国际一线品牌为主,可以吊打8万以下楼盘的装修标准,收纳空间也是做到了极致,样板房处处都是细节,都是用心和贴心。

周边有超108个旧改云集,总建面超过2500㎡,足已再造3个福田中心区,目前合正观澜汇属于旧改首发,是抢占红利的最佳时机。

周边生态资源也非常丰富,一路之隔就是观澜河生态走廊、周边还有观澜河湿地公园,中心公园,民法公园,长湖公园,茜坑水库、横坑水库环绕周末休闲娱乐溜娃最方便。

教育资源也非常丰富,目前项目规划的学区是龙华第三外国语和观澜二小,观澜二中,目前排名中间水平,重点是项目自带两所幼儿园和一所九年一贯教育(龙华外国语福城校区)54个教学班,这所学校的潜力还是比较大的毕竟带外国语的学校都不会差。

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