中山西区美林假日金林苑备案价表-美林假日金林苑房价表!

2021-03-11      来源:美林假日金林苑     咨询热线:400-151-7897

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位于沙朗村金港路边,广浩小学旁的美林假日金林苑项目价格

美林假日金林苑

该项目预计9月底开放营销中心,10月份开盘,带装修交付,价格在1.25-1.39万/㎡区间


  备案价1.25万-1.39万/㎡
    总价112万起 首付33万起

根据公示,该项目备案均价为1.25万-1.39万/㎡区间,栋数为3栋,主推产品为建面约84/89/90/103/118㎡二至三房,共计32层高,一共约156套单位。


△项目户型图

备案文件上未写明毛坯还是精装,但此前房频君去踩盘得知,该项目是以带装出售(具体情况以项目输出为准)。

备案价最高为13900元/㎡,出现在3栋20层02单位,建面约118.48㎡


美林假日金林苑备案价表

最低价格出现在3栋3层03单元、3栋3层03单元以及3栋5层03单位,建面相同,为89.53㎡,单价均为12502元/㎡。


美林假日金林苑备案价表

从总价上看,以118.48㎡三房计算,单价13900元/总价约165万,三成首付约49.4万;以89.53㎡二房计算,单价12502元/㎡总价约112万,三成首付约33.6万

据中山备案价政策规定,当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法网签。假设按照最低价(即85%)售卖,住宅区整体均价,为10627-11815元/㎡


  全新组团
    金林苑即将推出!

按照此前项目备案信息,美林假日金林苑,总投资3.48亿元,共建3幢32层商住楼,占地面积:14200平方米,总建筑面积:63327.5平方米。

据了解,美林假日总体占地近300亩,总建筑面积逾38万㎡,住户超过4000户,是一个综合大型社区

项目共分6期开发,最早的一期可以追溯到2010年,时隔十年终于即将推出第五期组团-金林苑!


金林苑在第四期塞纳阳光旁,体量比较小,仅有3栋32层层高,156套单位。在现场,可以看到项目售楼部在装修,同时在外部看,该项目大概建至13-14层高。

目前项目销售中心沙盘已更新,据销售人员透露,金林苑预计9月底开放销售中心,10月份开盘,带装修出售。



△项目效果图


  金港路和裕福北路交汇处
    离轻轨站比较近

美林假日金林苑位于西区沙朗东片区,紧邻广丰马山、岐港片区等片区。

项目位于金港路和裕福北路交汇处,项目离轻轨站比较站,未来可能会受到一定噪音影响。

同时,项目附近的裕福南路正在施工中,打通之后到广丰小学将会更加便捷,同时裕福路也将和金港路组成沙朗片区的十字枢纽,对美林假日来说是一大利好。




△裕福南路施工现场(摄于8/18)

美林假日金林苑项目自身配建商业广场,还有中小学一体的广浩学校,公办学校方面是划分到广丰小学就读。


值得注意的是,该地块年限到2068年,目前还剩48年。

最后,附上美林假日金林苑3栋备案价:










美林假日金林苑备营销中心热线:400-151-7897

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