龙岗创城云璞花园介绍
创城云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地深圳市高级中学高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。项目前身原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企，代表作楼盘有：丁山河畔，创城宜城风景等楼盘。
云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）
本次要推出来的是01地块（2栋1-4单元），总共1260套房源，其中商品房1073套，回迁房187套。
【建筑面积】：约39万m2
【占地面积】：约3.8万m2
【推售套数】：本次推售1072套 69-108平2-4房
【交付时间】：预计2025年12月底
【 绿化率 】：40%
【 停车位 】：857个
【 容积率 】：5.0
【交付标准】：送精装
【 梯户比 】：4T7户
【物业公司】：创城物业
【展厅地址】：龙岗区碧云街与兴坪路交叉口东南60米
1.品牌无忧 创城匠心情怀 深耕坪地创著未来
★创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。
★创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。
★创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。
★创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。
2.未来无忧 占位湾东枢纽门户 享万亿产业前景
★一芯两核多支点
★占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。
★深圳国际低碳城
★规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。
★超400万㎡旧改红利
★政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。
3. 便捷无忧 大道旁城轨门户 双地铁畅行无忧
★一深惠城轨 畅联湾区芯
★深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。
★双轨道在侧 举步地铁口
★项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。
★双高速/主干 拥大道前排
★外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。（信息来源：深圳地铁公众号、深圳轨道交通公众号、百度地图，具体交通时长，以实际情况为准）
4. 教育无忧 家门口优质教育 菁英梦想成才地
★家门口享双学校
★家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。
★3公里内8所优教林立
★省一级/坪地中学
省一级/坪地兰陵学校
省一级/乐淮实验学校
市一级/坪地中心小学
六联小学
深圳市高级中学高中园涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”（数据来源：坪地在线公众号，深圳政府在线，乐淮实验公众号，具体学区划分以当年教育局公布为准）
5.生态无忧 一路之隔坪地公园 6公里内享自然山水
★家门口公园境
★项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。
★超优越生态境
★坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：
三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；三山：红花顶、黄竹嶂、企山；
五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；
七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。
6. 繁华无忧?繁华下楼即达 近享城市醇熟配套
★商业配套
★0公里下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。
★文体配套
★2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。
★医疗配套
★项目自带社康1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。
7.理想无忧 创城深耕坪地第3子 匠心超越之作
国际生活大城范本，启幕云端生活想象。融合国际视野与经验，打造区域罕见的云端综合体标杆巨著，涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等，汇大美生活图景，呈一生奢享之境，为城市菁英家庭，敬献全龄美好的理想式生活。
8.全龄无忧 大师执笔设计 构筑多元全龄乐享场景
★云端美学境
★聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。
★全龄化场景
★奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。
★泛会所空间
★下楼即享家庭、生活、健身、学习四大主题乐园，亲子拓展、趣味桌游、亲子互动、禅意茶室等八大泛会所空间。
9.品质无忧 精装阔绰舒居 精质生活一步到位
★星级入户大堂
★借鉴酒店式入户设计，匠心甄选石材与铝合金饰面，营造尊崇归家体验。
★锋范美学建筑
★聘请国际设计团队打造现代审美建筑；高配4梯7户，居感更纯粹，上下更从容；开阔楼间距，采光更优视野更开阔。
★精奢二至四房
★建面约69—108㎡云端舒居二至四房，满足家庭多元需求，格局方正，通透采光，奢配多卧室飘窗，收纳升级随心所享。
★国际品牌臻装
★甄选国际国内一线品牌，方太、老板等或同档次品牌，打造同价位罕有的高端品质。
项目总平面落位图
创城云璞花园户型鉴赏：
