龙华玉石新村旧改项目进展-玉石新村旧改开发主体是花样年吗?

2021-05-09      来源:玉石新村旧改     咨询热线:400-151-7897

龙华玉石新村片区整村统筹旧改项目拆迁进度,项目前期已经拆除91%建筑物,现在项目再次启动签约。今年拆完龙华区龙华街道整村统筹土地整备旧改项目,玉石新村拆迁旧改,项目进度签约95%,拆除87%??龙华区玉石新村整村统筹旧改,项目已经引进花样年-平安集团开发,项目整体封楼阶段,直接签约确权

花样年-平安集团旧改住宅指标,

不限购,无需名额。签转让协议,

 开发商更名过户拆赔。

面积:80平起售过渡租金:60元/平单价:4.X万/平,精装交房(48个月内交房)项目介绍:本项目为土地整备项目,

已签拆赔,6月份开始动过拆迁,

现在购买的面积为红本商品房住宅。地段:项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里,

离龙观快速线800米

去往深圳北站只需25分钟,升值空间大。周边配套:周边商品房7+万,天虹商场(龙华店),

保利.天街商业街,龙华梅苑商业街

龙华玉石新村旧改:引资平安,共同破局

玉石新村位于深圳龙华玉翠社区,总占地面积约21万平,自建成至今存在严重的违建、消防、治安等安全隐患。2015年玉石新村被纳入深圳市土地整备利益统筹首批试点项目目录,2018年开始启动综合整治。

根据花样年的公告,玉石新村土地整备项目目前处于申报专项规划阶段,预期可于2021年转化为可开发用地,涵盖住宅、商业、写字楼,预计总建面约53万平,总货值约170亿人民币。

核心提示:花样年宣布,引入平安不动产共同开发深圳玉石新村旧改,该项目尚在申报专项规划阶段,类型涵盖住宅、商业、写字楼,总建设面积52.77万㎡。

玉石新村别墅区指标基本情况:

搞不定双倍赔偿定金

1、40000元/平米。

2、100平米起卖。

3、7个工作日拿拆赔合同。

龙华最快的回迁房,签约率达80%多,政府重点推进项目,已拆一部分,2021年内开始动工开拆 ,4年交楼。土地整备项目立项、专规、实施主体一起过,公示了就开拆,拆平就开建。

龙华汽车站旁边,27号线地铁口,玉翠地铁站,预计2026年营运。

开发商为花样年,平安不动产集团入股。

马上签,马上拿过渡租金,开发商承诺36—48个月内交楼。四年交房!

跟开发商签拆迁补偿协议、村委确权,过渡租金30-60元/平/月。

4年后交楼预计回迁商品房9+万,回报超过一倍多。

项目配套一所72班公立学校。

?不限购、不占名额、不限售?

交通:

项目离4号线清湖地铁口直线距离1公里,未来旁边将有地铁27号线玉翠站,预计2026年营运。离龙观快速线800米,去往深圳北站只需25分钟。


开发商简介:

花样年集团起步于1998年,2009年11月花样年控股集团有限公司(简称“花样年“,港交所股份代号:1777)在香港联交所主板上市,目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局。花样年集团通过地产+社区双头部战略,轻重并举,致力于打造中国一流的房地产社区智造商和最大的社区O2O服务平台,业务覆盖中国内地超过200个城市,花样年同时控股彩生活服务集团有限公司(港交所股份代号:1778),其已成为全球最大的住宅社区服务运营商。

在深耕国内市场的同时,花样年国际化战略扩张不断推进,目前已经在香港、台北、新加坡、东京设立分公司,在新加坡、美国、台湾投资了项目。


有规划和没规划是两个价,已立项和没立项是两个价,已拆平和没拆是两个价,可以签约和不能签约是两个价,您的投资成本和旧改进度紧密相关。

所以选择何时入场,何时离场,还是要根据自己的资金实力仔细考量,有需要时,不妨咨询一下真正的专业人士。

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