卓越珺奕府售楼处电话!卓越珺奕府_深圳卓越珺奕府房价!

2024-02-29      关键词:卓越珺奕府售楼处电话     咨询热线:400-151-7897

卓越珺奕府简介

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元,项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧,实施主体为:深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

 项目概述

【项目名称】卓越·珺奕府

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【推售产品】80-89-106-113平三房至四房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售住宅】528套

【车位数】约2343个,车位比约1:1.1

【容积率】6.50

【绿化率】40%

【梯户比】3梯6户,3梯7户

【开发商】卓越集团

【物业公司】卓越物业

【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

平面图及户型图

卓越珺奕府户型图


卓越珺奕府配套

交通配套

项目距离地铁4号线龙胜地铁站约500米,两站即是交通枢纽深圳北站,通达全城,轨道交通出行便捷。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”,3站即可到达宝安机场东,是由宝安T4开往惠州大亚湾,途径宝安区,龙华区,龙岗区,终止坪山聚龙站,总设站11座,设计时速160公里,预计在2026年开通运营。

龙华开车出行堵车的问题,未来也有一条侨城东路北延线可以缓解,道路全长约15.7km,规划为城市快速路,主线双向6车道,设计速度60-80km/h,全程无红绿灯;全线涉及龙华区、南山区和福田区,其中隧道长度约为13.9km、最长段隧道约6.56km,23年动工,预计2028年开通。
生活配套

- 学校方面

根据规划,项目自带有一所12班幼儿园,西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园;

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校,周边还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在

- 商业方面

项目除自身规划配有商业外,500米处即是地铁上盖商业颂荟·TIAMALL,日常生活需求周边即可满足;

颂荟·TIAMALL

距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里,距离天虹购物中心约2.6公里,可满足购物休闲娱乐需要。

- 文体方面

周边“四馆一体”城市级配套:深圳美术馆新馆(在建)、深圳第二图书馆(在建)、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体;另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心,集纳万千精粹。

其中,深圳美术馆新馆约6.5万㎡,被列为深圳“新十大文化设施”之一;红山6979演艺中心,作为华南首店,中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

优劣势分析

优势:

1.价格优惠,价格基本上和周边的二手房持平

2. 距离地铁站很近,离4号线的龙胜地铁站只有大概500米的距离

3.周边商业配套齐全,购物方便

4.户型得房率不错,80平能做3房户型

劣势:

1.开发商最近有债务问题,项目有一定的暴雷风险

2.龙胜地铁站周边靠近大浪,不属于上塘片区的核心位置

3.周边的新房二手房很多,未来进入二手房市场之后竞争会非常激烈

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