光明【满京华金硕华府】光明“卷王”88折!光明满京华金硕华府还有什么福利?

2023-12-05      关键词:满京华金硕华府     咨询热线:400-151-7897



光明满京华金硕华府简介

     光明的楼盘最近似乎都玩起了价格战,满京华金硕华府还没有开盘就已经把价格底对外全部释放,参考去年深业的日光盘,均价4.53万/㎡,送简装,也可能更低,并且还提出保价政策,承诺开盘独享最低折扣,后期如有降价,满京华全额退差价!这开发商给足了客户的安全感,首批绝对是最低价格!果真价格让人惊喜!

     满京华金硕华府首推1144套88-138㎡3-4房,现已出地面十几层,预计这个月月中取证,现在营销中心样板间已经对外开放,欢迎预约看房;

项目施工进度图

该项目位于深圳的光明科学城中心区,与科学公园隔路相望,视线开阔景色怡人,周边紧邻科技创新文化集群,如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等;

项目范围涵盖10块用地,总用地109398㎡,总建筑面积约32.38万㎡,其中项目用地7块,返还用地1块,公共绿化用地2块;整个综合体居住总量超48万㎡,包含高端住宅、办公、商业、配套等;

项目基础信息
【开发商】:深圳市满京华置业投资有限公司
【地址】:深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m
【总占地面积】:约11万㎡
【总建筑面积】:约88万㎡
【一期占地面积】:约2.28万㎡
【一期建筑面积】:约19.80万㎡
【一期容积率】:6.0
【主力户型】:建面约88-141㎡3-4房

交通配套:附近3条地铁线围绕(建设中),龙大高速、南光高速、外环高速;

教育配套:配建3所幼儿园,项目东侧规划一所小学(深圳小学光明学校狮山校区)、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等;项目南侧规划一所初中(深圳小学光明学校初中校区)、光明中学、华夏中学等;中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校(在建)、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等;教育比较丰富;

商业配套:项目自带3万平米的商业,1.5公里外有星河的商业,还有万达广场,蓝鲸世界等;

生活配套:周边五大公园环绕,对面享有208万㎡的科学公园,公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等,未来紧邻科技创新文化集群,待建成后休闲遛弯的好去处;


满京华金硕华府户型介绍:

那楼盘的优缺点做一下总结:

优点:

1、马路对面就是深圳最大的科学公园,视野景观好,并且里面文体配套非常齐全;

2、光明缺商业,本项目自带3万平米的商业,刚需学校商业地铁均满足;

3、此次推出的均为商品房,没有人才和保障房,居住比较纯粹;

4、3条地铁线围绕,交通出行较为便利,需要时间等开通;

5、有开发商的保价承诺,不应担心后期楼盘价格会更低;

缺点:

1、整体项目周边都不是很成熟,前期的生活体验不会很好,需要时间等待旧改的完成;

2、户型使用率并不是很高,88平做三房一卫,也是因为超高层;

3、楼下有学校规划,未来学校好坏难做判断;

4、周边新楼盘较多,以后二手的竞争也很激烈;

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