中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。
【项目名称】：中信城开·红树湾
【建筑面积】：约32000㎡
【占地面积】：约9467平米
【 总层高 】：15层
【 梯户比 】：2梯2户/3户（亮点）
【可售房源】：317套
【户型面积】：约60-119㎡
【车位数量】：340个
【交楼标准】：待定
【产权年限】：70年
【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处
中信城开红树湾区域价值
作为深圳市中心城区，福田拥有全国含金量最高的中央商务区——福田CBD，以及国家级科技创新平台——河套深港科技创新合作区。
站在新的历史节点，福田将以河套深港科技创新合作区，香蜜湖新金融中心，环中心公园活力圈，“三大新引擎”为总牵引，突出科创、金融、时尚“三大产业”，瞄准中央创新区、中央商务区、中央活力区，“三大定位”，奋力推动新三十年再出发，首善之区开新局，启动全面建设 ，社会主义现代化典范城区的新征程！
三大金融聚集地
作为与北京金融街、上海陆家嘴并驾齐驱中国三大金融集聚地之一，福田拥有得天独厚的金融资源和区位优势，金融总量持续增长、机构密布。
近年来，福田高端机构扎堆集聚，本土世界500强总部企业增至4家，占全市的一半。2020年，福田金融业增加值首次超过2000亿元，占全市近一半，深交所和全市近七成持牌金融机构齐聚福田。
它的生命力极强，遇到泥沙数小时后即生根成长，在消浪护堤、净化水质、维持生物多样性等方面发挥着重要作用，素有“海岸卫士”、“海洋绿肺”等美誉。
守护这座城市的英雄们，也在以极强的韧劲与非凡的行动，守护着这座城市，数十年如一日的付出，耕耘，成长，就如红树义无反顾的向海而生。
全球35%的红树林已经消失，目前还在以1-2%的速度减少，每一片红树林都珍稀无比。福田拥有全国仅有的城市腹地红树林国家级自然保护区，占地84.5公顷。
红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园一起，是福田及深圳罕见的生态明珠，极具生物多样性，被共识为福田生态优渥的ICON。
这里有189种鸟类，其中23种是国家保护的珍稀濒危鸟类。每年有10万只以上长途迁徙的候鸟在东半球国际候鸟通道上重要的“停歇地”和“加油站”。包括入选ICBP世界濒危鸟类红皮书、国家二级保护动物黑脸琵鹭。
红树林国家自然保护区，协同红树林生态公园、深圳湾公园等，共同构筑了湾际线上罕见的生态走廊。这里，生态文化、总部经济、人文旅游共同发生，世界争藏。
| 效果图，仅供参考
红树湾，位于红树湾生态公园之畔，距离公园仅一河之隔，坐拥深圳红树湾臻稀的红树林自然资源，拥享富氧含量极高的优渥生态环境，随享丰富多彩的生态人文活动。
| 效果图，仅供参考
一湾红树，不可复制，独一无二，恒久臻藏。红树湾畔的红树湾天赋自然藏品，即将面世，敬请期待。
中信城开红树湾配套：
不是所有的湾区，都叫深圳湾
不是所有的生活，都叫红树湾
中信与你，畅想湾区红树湾生活
▲实拍图
深圳湾际18公里总部经济生态智富圈C位
高端人居林立的深圳湾际之芯
国家科学中心启动区深港科创合作区之核
深圳40余年精粹资源厚积荟萃处
中信又一湾区作品中信城开红树湾
澎湃焕新美好，即将璀璨入市
▲中信城开红树湾示意图
不是所有的湾区，都叫深圳湾
Not all Bay areas are called Shenzhen Bay.
▲实拍图
中国看湾区，湾区看深港
18公里深圳湾际总部经济生态智富圈
与深港科创发展轴交汇处的湾区之芯
中信城开红树湾于此布局
与城市共澎湃，与湾区共璀璨
▲18公里深圳湾际线示意图
▲示意图
项目享有深圳40余年城市发展集萃资源，如红树林臻稀生态、中国“含金量最高的CBD”高端商务集群、深圳高规格文化地标集群、深圳高端商业集群……以湾芯C位，享时代天赋贵重，且不断焕新与进阶。
▲福田中心区实拍图
近日福田区政府发布《福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策》，将投入18亿支持产业发展，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展，进一步推动福田向“中央创新区、中央商务区、中央活力区”转变，迎来全新聚变价值机遇。
▲东南向视野实拍
片区正以“一轴两翼”空间格局积极推进“1+5”环CBD总部产业集群布局落地，打造福田约78平方公里的湾区总部之都。其中，深港科创区、大金沙片区、车公庙商务区等多个板块正形成规模约1800万㎡的深港科创圈，率先焕新升级，吸引全球实力科创、金融名企、科研项目接力入驻，世界精英争先抢滩
▲示意图
其中，作为香港建设“北部都会区"规划世界级都市圈的核心组成部分，深港互动圈门户福田区及深港科创合作区，正深度融港发展，城市红利，加速兑现。数据来源于《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017--2035)》，香港林郑月娥2021年“施政报告。
资料来源：深港科创合作区
国家科学中心先行启动区深港科创合作区规划了超过建面约450㎡科创空间，落地了“福田硅园”深港国际科技园等创新园区、重大科创平台，比肩南山，目前已推进超过140个重点项目落地，引领福田中央创新区发展新里程。
不是所有的生活，都叫红树湾
Not all life is called Mangrove Bay
如果说科创发展是城市发展的硬核引擎
红树林生态则国际滨海富氧生活
最优雅的背书
▲由香港河套看深圳实拍图
▲西南向视野实拍图
秋水共长天一色，落霞与白鹭齐飞
是红树林生态富氧区最普通日常
中信城开红树湾毗邻占地面积
达38公顷的深圳红树林生态公园
隔海拥揽1500公顷的永恒自然宝藏
香港米埔湿地公园景观
超过300多种动植物于此栖息
与自然和城市共生长
▲红树林实拍图
清晨，在红树林里奔跑，呼吸鲜氧澄澈
感受生命张力的蓬勃律动
周末，全家人随心抵达红树林生态公园
与孩子尽情在生态科普馆沉浸式
畅享候鸟与自然的知识宝库
这里还有中国红树林博物馆（规划中）、红树林科普馆等文化设施，共筑深圳湾际18公里生态健康生活走廊。
▲香港米埔湿地公园景观实拍图
学府优教，书香与涵养代代传承
High quality education helps children
inherit wealth and knowledge.
项目毗邻精英教育资源，咫尺可达福田外国语学校南校区。这里名师荟萃，初中部与澳、美、英、俄等8所境外优教学校结成交流学校。入驻的业主家庭，咫尺帷幄精英教育资源，距离培养时代天之骄子更近一步。（数据来源：福田外国语学校）
中信与你，畅想湾区红树湾生活
CITIC invites you
to imagine the life of Mangrove Bay in the Bay Area.
▲示意图
于时代澎湃处，中信城开
以央企实力与社会担当焕新美好
继深圳中信红树湾、珠海中信红树湾后的
又一湾区作品，中信城开红树湾即将入市
其以建面约80-120㎡湾景美宅
焕新湾际美好生活，献礼全球精英
▲示意图
作为位列世界500强第115位的中信集团一级全资子公司，中信城开坚决贯彻中信集团十四五规划，扎实推进“五五三”战略，全面践行中信集团新型城镇化板块战略，形成产融结合、产城融合的城市综合开发运营业务战略布局。以深圳为据点，中信城开统筹粤港澳大湾区、海南自贸港以及粤东等区域的城市综合开发运营。
▲中信集团核心业务板块示意
如今，中信城开正以多盘联动，多元布局，助力湾区美好生活焕新。深圳中信城开红树湾之外，还有深圳中信凯旋君庭、东莞中信凯旋湾、陆河中信森林湖等项目高效高质联动推进，只为打造精品地产开发商，与湾区共生共享，共创新可能。
▲效果图
中信城开红树湾，低密纯居，天赋藏品。项目以实力央企，奢藏品质，因地制宜精研人居奢适尺度与艺术生活美学；甄选全球高端尚品，创新规划6大奢适人居体系，实现2梯2-3户奢适梯户比，以纯粹小高层奢适美好，盛载深港双城全球精英雅境人生。
▲效果图
地铁：
三号延长线福保站去年已经开通，距离1.3公里。
学校：
周边配套小学是福苑小学（公办），初中是福田外国语中学（原名福田保税区实验学校）；幼儿园则在距离项目约350米处有福田第八幼儿园。
商超：
楼下自带商业，目前距离比较近的益田中心广场，中港城的CTMALL。
医院：
项目距离最近的是福田妇幼保健院。
公园：
项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。
中信城开红树湾户型鉴赏：
红树湾主推户型为79-143㎡单，共397套房源，其中小户型1-2房主要分布在H座、J座，从户型分布上来看，主力户型为102-119㎡的3房户型，135-143㎡的4房户型和60㎡的1房户型较少。梯户比方面，多为2梯2户、2梯3户，H座多为小户型则是2梯6户。
项目户型面积段跨度大、选择空间大，刚需和改善型购房者都可以关注。不过部分户型不是很方正，可能会影响使用率。
1房2厅1卫
约59㎡
2房2厅1卫
约63-69-75-76-77-79-80㎡
3房2厅1卫
约93-99㎡
3房2厅2卫
约103-104-105-112-111-114-115-119㎡
4房2厅2卫
约134-142㎡
