深圳鸿荣源珈誉府二区介绍
基础信息
二区占地:约4万㎡
二区建面:约23万㎡
二区总套数:约2578套
二区总栋数:9栋
本次推售:1栋1-3单元、4栋,共4栋
推售套数:1067套
产品:76-85-94-105-120㎡3-4房
折后均价:约5.1万/㎡
总高:47F
容积率:6.5
车位比:>1:1
产权年限:70年(2022年5月起)
交付时间:预计2025年12月31日
物业公司:深圳市鸿荣源物业服务有限公司
区域规划图:项目位于宝安区中心路与凤塘大道交汇西北
鸿荣源珈誉府总共由9个地块组成,其中商业约50万平方(奥特莱斯),楼盘总占地约31万平,总建面约248万平,项目整体将打造为西部壹方城!本次项推售二区的1栋1-3单元及4栋共1067套76-86-94-105-120㎡3-4房。交通:珈誉府无缝连接地铁快线11号线,6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站即达车公庙,去往核心区非常方便,对于宝中、南山、福田上班的人非常友好。
商业:鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区地标级购物中心“湾区壹方”,约50万㎡城市级购物中心,是前海壹方城的1.5倍大。“湾区壹方”依旧沿用壹方商业大师级运营团队,自持自运营,比前海壹方城规模更大,业态更丰富。这里不再仅仅只是周末娱乐聚餐购物的地方,更是时尚潮居领地。学校:项目临近深圳外国语学校(集团)宝安学校,它是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”,是广东省一级学校。项目楼下就是幼儿园(在建中)园林:自带约3万㎡星空主题园林,约等于4.2个标准足球场大小,绕园林跑步一圈约1公里;品牌:鸿荣源深耕深圳32年,品牌有保障,最近市场频发维权事件却罕有鸿荣源的身影,安全系数更高,而且鸿荣源在深圳打造过不少标杆小区,像宝中壹方玖誉、熙龙湾、香蜜湖熙园、龙华壹成中心等,在产品打造方面可以说是鸿荣源所到之处,必树标杆。头部房企抢滩,焕新城市想象,众多知名发展商入驻,区域城市更新整体规模超过1000万㎡,鸿荣源珈誉府属于净地开发,地块更大更完整,兑现速度更快鸿荣源珈誉府二区户型图
① 本身是大型综合体项目,配有50万㎡商业,带深外宝安南校区学位,配套齐全
③ 小区内部没有回迁房和保障房,二区目前也已经封顶,今年买明年交楼
缺点:
① 沙井整体城市面貌一般,就业人群质量一般,需要一定周期去更新蝶变
② 项目供应量很大,加上沙井的新房供应,后期片区内的竞品会比较激烈,8000多套住宅的供应未来也将会是自己的竞品
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