深圳中洲湾迎海二期户型图!深圳中洲湾迎海二期楼盘价格/户型/位置!

2024-03-17      关键词:深圳中洲湾迎海二期户型图     咨询热线:400-151-7897

中洲湾迎海二期介绍

基础信息:

开发商:深圳市汇海置业有限公司

物业:深圳市中洲物业管理有限公司

一期占地面积:约1.1万平方米

一期建筑面积:约12万平方米

一期容积率:7.86

一期总户数:417户


一期车位:570个(含199个充电桩)

一期梯户比:126平五梯六户;260平两梯两户

物业费:8.8元/月/㎡

产品类型:(住宅)

二期占地面积:约1.86万平方米

二期建筑面积:约27万平方米

即将推售二期:T5栋共560套(96/109/125平三至四房)

T5栋(三、四单元)总楼层55层,层高:3.15米


二期车位:待定

二期绿化率:待定

二期容积率:待定

二期梯户比:四梯六户

户型面积:

一期:126/260-264/527/1065平(3至4房)

一期备案单价:(7.2--14.3万)

一期126平备案均价:8.5万

一期260平备案均价:12.6万

一期交楼:2025年12月精装

二期:96/109/125平(3至4房)

预计价格:9.8万左右

二期交楼:待定

卖点:近地铁、看海景。


中洲湾迎海二期位于深圳市福田区福荣路与上沙围头路交汇处;距离地铁7号线上沙站约400米。

项目整体:中洲滨海华府位于福田上下沙片区,周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套,基本满足生活需求,但项目周边分布建筑密度较大的农民房,整体面貌相对较差,三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期、居住氛围环境会越来越好。

商业配套:一期项目自带16万㎡集中式购物中心,二期8万㎡商业街,周边还有京基KK ONE购物中心,地图显示步行距离约650米左右,同时,周边的社区自带部分商业,可满足日常购物需求。

交通地铁:项目最近地铁为7号线上沙站,地图显示,步行距离约606米,可通过该站可前往石厦站换乘3号线,仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站,项目临近福田路、滨河大道,自驾出行相对便捷。

教育资源:项目西南侧就是红岭实验小学、中学。

周边配套:项目周边有福田体育公园、福田红树林生态公园,直线距离均在500米范围内,部分高层可以看到海景。

效果图:

一期户型图:

优势:

1、项目区位和周边交通不错,坐享福田CBD配套,周边7/9号线轨道交通,均可快速抵达福田中心区、车公庙、香蜜湖等区域。

2、大金沙区域整体旧改规划定位较高,倘若全部落地不亚于南山华润城等,但开发周期偏长。

3、项目中高层均有不错的一线生态海景景观资源,整体视野开阔,无遮挡。

4、项目整体为超过百万平方米的大盘,在深圳核心区域新盘项目中较为少见。

劣势:

1、大金沙片区的更新规划很早就有了,但落地的周期还比较长。

2、区域农民房较多,由于片区整体开发周期偏长,短期存在生活环境差、人群复杂、工地噪音等问题。

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