深圳前海时代三期是深圳最火的楼盘？前海时代三期起步价多少？_房地产信息系统

前海时代三期介绍

基础信息：

项目基础信息

项目名称：前海时代三期（云岸）

销售单价：预计约11万/㎡

户型：约89-120-195-237-277㎡（3至5房）

建筑类型：住宅、商业、办公、公寓

产权年限：70年/40年

预计价格：11.3万/平

占地面积：约33.4万㎡（总）

建筑面积：约110万㎡（总）

容积率：4.52（T201-0071宗地）

绿化率：≥30%（T201-0071宗地）

总户数：预计推出806套

交房标准：精装修交付

交房时间：预计2023年底

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

开发商：深圳市地铁集团有限公司

前海时代三期位于前海桂湾片区，靠近鲤鱼门地铁站，位置属于前海目前最C位的地方。周边学校公园配套都不缺，一路之隔就是桂湾中心商务区，可以说目前非常宜居也有强投资概念。

住宅89㎡3房预计上车总价一千万左右，目前片区二手房只有前海时代一二期在挂牌，成交均价在15万左右之间，折算周边供应量打个折，保守倒挂3万多起步。

一二三期分布图

前海时代一期为红黑外墙，共5栋。2014年11月开盘，均价4.2万/㎡。开盘推675套房源，吸引了近2000人现场抢房，日光。

前海时代二期CEO公馆，于2015年12月开盘。共550户，由14栋11层小洋房组成，均是大户型，包括145-250平4-5房。开盘当天售罄，自带“日光盘”属性。备案价区间在6.5-9.8万/㎡。

2021年3月，前海时代二期20套尾盘低调开卖，面积在128-254㎡之间，单价区间在8.74-11.05万元/㎡，总价区间在1330万-2803万元/套

「前海时代三期」更名为「前海时代云岸」，目前公寓样板间已开放，户型为55-125㎡，70年产权带阳台，部分通燃气。其住宅产品预计年底前入市，均价约11.3万/㎡，玻璃幕墙加铝板外立面，整体设计、景观和位置都会比前两期要好。所以非常值得关注，这是现在桂湾乃至前海最好的新盘，想必不愁卖，年底推出195-300㎡户型，90㎡三房户型可能要明年才会入市。

众所周知，前海自贸区这两年开始搞住宅土地出让，让前海一带原本稀缺的住宅不再那么“高贵”，特别是老前海几乎被打入冷宫，接下来的舞台也属于自贸区内的新盘和次新盘了。

现在前海自贸区内的次新二手盘只有「前海时代一期」和「前海时代二期·CEO公馆」。二手房也有其优势：现楼、套现、即入住、使用高。

交通：项目距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米，在此站上车乘坐1站即可到达1号线、5号线、11号线换乘站--前海湾站。

1.5公里范围内覆盖有1号线、5号线、9号线、11号线4条地铁线路。

未来还有规划中21号线、28号线。

小区东侧毗邻深圳西火车站，该站是客货站点，途经的主要都是K开头的火车，对居住来说意义并不大。

紧邻滨海隧道(滨海大道地下道路一期工程) 、梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心。

路网交通方面，项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道（滨海大道地下道路一期工程）梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心，出行便利。

「前海时代」整个项目位于前海桂湾，单独占据桂湾整个第五单元。

前海凭借临海临港，在深化深港合作框架的背景下区位优势突出；毗邻香港国际机场、深圳国际机场、深圳西部港群、广深沿江高速、深圳地铁1号、2号、5号、9号、11号线区内穿行，具备良好的海陆空交通条件和综合交通优势；

近10年前海凭借创新的体制机制优势、雄厚的产业基础优势，以及特殊的政策环境优势，已经成为国家级开发区中开放程度蕞高、体制机制蕞新、先行先试空间蕞广、产业发展潜力蕞大、支持保障措施蕞优的开发区。

桂湾片区定位为深港国际金融城，重点发展金融产业，是前海的金融核心商务区。

桂湾片区东临南山居住成熟的南头片区，南临前海合作区三大片区之一的前湾片区，西面隔着一片海域与大铲湾企鹅岛相望，北面与当前发展势头正旺的宝安中心区相临。

因为桂湾临宝安中心区和南山南头片区两个成熟区域，所以在前海三大片区中先天优势较为突出，虽然只占前海20%的土地面积，但占据前海已出让土地总面积的85%，因此它也是前海三大片区中蕞早进入实质性开发阶段，目前职住成熟度蕞高，配套蕞成熟的核心地带，被认为是前海三湾之首，而「前海时代三期」就位于桂湾的核心位置。

桂湾片区规划居住人口规模约11.1万人，规划就业人口规模约16.5万人。

三期东侧是「前海时代一期」和「前海时代二期CEO公馆」。西侧是桂湾商务群，华润前海万象、卓越前海壹号等金融大厦林立。北面是前海基金小镇及1号线鲤鱼门地铁站等，马路对面即是桂湾公园（南面），位置条件十分优越。

教育：前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校，一所新开办的学校，目前已开学，学校主要针对前海时代业主。