首推1257套?绿景白石洲璟庭110-187平开展示中心已开,可以预约看房!

2023-07-31      关键词:绿景白石洲璟庭     咨询热线:400-151-7897


南山白石洲璟庭简介

据网友爆料,绿景白石洲璟庭即将开展示中心和样板房,并晒出建面约110-187㎡3-4房户型图。

绿景白石洲璟庭位于南山白石洲片区(原沙河街道沙河五村更新单元),占地面积30568.31m2,建筑面积461830.21m2;

一期推出3栋住宅、2栋公寓;其中住宅共计1257户,公寓共计1489户,住宅预计8月入市(具体以开发商公布的的为准),建面约110㎡~180㎡3-4房单位。

南山白石洲璟庭户型图:

建面约110m2三房两厅两卫

建面约118m2三房两厅两卫

建面约125m2 三房两厅两卫 B户型

建面约125m2三房两厅两卫 A户型

建面约125m2三房两厅两卫 C户型

建面约187m2四房两厅两卫 

白石洲旧改被誉为“深圳旧改航母”,总计容建筑面积高达358万平方米,且位于深圳CBD片区的核心地段。

项目一期分两个地块,一期(宗地号T308-0084)“绿景白石洲璟庭”计划于2023年下半年面市。

项目一期(宗地号T308-0084)地块总建面约45.7万平,其中住宅约15.7万平;规划有1栋5座塔楼,其中,2座商务公寓(1座26层、1座59层),3座超高层住宅,均为74层。从公示的参数来看,绿景白石洲璟庭有住宅、商务公寓、商业等,住宅总共1257户(保障房0户),其中≤90平的户型1193户,占比94.91%。

项目一期(01-10)地块,位于南山区深南大道以北、沙河东路以东,宗地号T308-0083,项目名为白石洲天悦花园。

项目总建面约53.2万平,住宅建面18.5万平。总户数1607户,其中90平以下的户型为1324户。

据了解,从2005年起,白石洲旧改的消息就间歇性发酵,距今已18年,因为项目体量大,利益关系复杂,进展相对缓慢。


直到2019年3月21日,在绿景(中国)地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上,绿景中国对白石洲(沙河五村)城市更新项目的最新进展进行了披露,白石洲旧改项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作。

2021年3月,沙河五村城市更新项目一期确认实施主体为绿景。


沙河五村城市更新单元东临华侨城,西临沙河东路,南抵深南大道,北至香山西街。该更新单元规划已批,其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间,拆除用地面积104918.7㎡,开发建设用地面积61539.4㎡(拆除与建设用地范围见附件)。


该一期项目拆除用地范围内涉及四个地块,用地面积合计104918.94㎡(与规划修改批复基本一致),具体为:一个地块为城中村用地,用地面积90360.59㎡,为深圳市白石洲实业股份合作公司用地;一个地块属T308-0029宗地,用地面积6140.11㎡,为深圳市河宇实业有限公司用地;一个地块属T308-0001宗地,用地面积7724.16㎡,为深圳市绿晟投资发展有限公司用地;剩余为国有未出让用地,用地面积694.08㎡。


该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物,总建筑面积169918.38㎡,现状主要为厂房、私宅、宿舍,涉及54位权利人(1份搬迁补偿协议为1位权利人)。


2022年6月7日晚间,绿景(中国)地产投资有限公司公告称,万科23亿元(约27亿港元)入股公司旗下的深圳白石洲旧改3-4 期。

在绿景公布的年报中曾提到,项目分4期滚动开发,开发周期8-10年。

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