【官网】宝安沙井鸿荣源珈誉府二区正在认筹,3月份开盘入市!

2024-03-04      关键词:宝安沙井鸿荣源珈誉府     咨询热线:400-151-7897

宝安鸿荣源珈誉府二区介绍

1

交通配套

珈誉府位于深圳·宝安·11号线塘尾站,众所周知11号线为快线,即使距离远也非常快。

珈誉府从家门口乘坐11号线地铁6站宝中,7站前海,9站后海,11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区,非常快。

「穗深城际」轻轨也路过,「福海西」站也不远,可以兼顾广州上班、东莞上班、深圳上班,并且今后穗深城际二期会延长到宝安、前海至深超总和皇岗新口岸。所以算得上是合格的地铁房了。

自驾的话,去107广深公路、宝安大道、G4京港澳高速、S3沿江高速都不是很远,很方面进入主干道。

2

商业配套

商业是珈誉府最大的优势。

自带的50万㎡的「湾区壹方」,可以说是非常亮眼。因为宝中的前海壹方城,也才只有36万㎡。

隔壁还有「海岸城」的商业,还有宝安第一家「山姆会员店」,商业对于珈誉府简直就是信手拈来的存在,孩子培训、老婆逛街、请朋友吃饭、看个电影,甚至可以做到足不出户。


可以说珈誉府整个片区将会由鸿荣源整体带出圈来,鸿荣源在商业方面的沉淀相当哇塞,宝中的前海壹方城,龙华的壹方天地,两个大型商业至今人流量都占据片区No.1的位置。

3

教育配套

宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”——深圳外国语学校(集团)宝安学校,就在边上。有些人说这个学校人多可能上不了,那么新建的「深圳外国语学校(集团)宝安学校南校区」就在家门口,那么南校区就是稳稳的了。

据了解,边上还有一块用地是高中,那么基本上高中之前孩子的学校、校外培训等等的都不用操心了。

所以珈誉府就是买来住的!

4

医疗配套

最近的医疗在宝安福永人民医院,直线距离有3km左右。

医院不算特别近,能够接受,开车的话10-15分钟。如果说要走路就能到倒是达不到,不过现在社康遍地的深圳来说,基本的感冒发烧是不用往医院跑了,除非老年人需要定期检查的时候需要去一下。

5

文娱配套

文娱配套不算优势,优势在于自身的配套,毕竟园林就有2.8万㎡,全龄泳池,可以说非常奢侈!

如果一定要出家门的话,「新桥市民广场」、「万丰湿地公园」和「立新湖公园」可以去一去。

6

户型评价

① 76㎡(竖厅)三房两厅一卫:

官方是这么形容的:

小面积低总价,首选上车户型。

全南向排布户型,采光通风俱佳。

全明方正布局,动静分区,三分离洗手间更惬意。

这里官方宣传是三分离洗手间,实际上算是二分离,标准的三分离需要更加严格的分离,不过我认为马桶和淋浴间分离的必要性不是特别大。

整体传统竖厅格局,阳台非常宽敞1.6m,每个卧室都有飘窗,面积利用率不错。

② 86㎡(竖厅)三房两厅一卫:
这个面积有2个户型,放到一起讲。两者区别就是最小的卧室和另2个卧室在客厅一侧还是两侧。
另外这两个户型的主卧图没有设计淋浴间,实际可以在马桶对面做淋浴。

如果两个户型放一起比,肯定是要比不同点,先起个名字:以上两个图中,上图叫双龙抱珠户型,简称A,下图叫动静分离户型,简称B。那他们的区别有:

1、A比B私密性更好,A户型有独立的玄关,B户型大门正对主卧的门

2、A的主卧衣柜比较好设计,放门背后就行,B的主卧衣柜不容易设计

除此之外其他区别不大。我的建议是如果和老人住,选A,让老人和自己用客厅分隔开;如果俩孩子一人一间房,选B,孩子距离主卧的距离相当。

③ 94㎡(竖厅)三房两厅两卫:

这个是个标准的三房两卫传统竖厅户型,主卫也配备了淋浴间。官方的描述是:

改善首选,大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

西南向3开间,三间卧室都能享受园林景观

主卧双面大飘窗,270°L型设计,空间尺度感更强

每个房间的尺寸都比较大,比较均衡,和76㎡对比就是多出了一个卫生间以及每个位置尺寸稍微大一点。

中规中矩。

④ 约120㎡(竖厅)四房两厅两卫【楼王】:

也是传统竖厅结构,官方的描述是:

全新稀缺四房户型,功能改善优选,动静分区、人性化设计

全南向四开间,全方位面向园林,俯瞰全景宽角度舒阔景观

主卧L型双面采光,房间方正且实用性高

比较难得的是主卧两边采光,并且两边飘窗,那么面积利用率上就会更好。如果能接受主卧也把床做到飘窗上的话,面积感会更好。

另外这个户型朝花园这侧,最安静,视觉效果也更好。鸿荣源把最好的资源留给了最大的户型。

5

其他

鸿荣源相对比较靠谱的,深圳至今唯一没有大型WQ的开发商,物业也相对不错。商业没有搞不定的,甚至可以说有了鸿荣源的商业就有了人流量,地区就热闹起来了!

鸿荣源的项目分布在宝安和龙华比较多,两个片区有鸿荣源的商业,完全可以这样说:宝安和龙华两个片区都因为鸿荣源的商业带来了非常高的人气!

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