龙光·玖悦臺
岐江新城 最强学府区
石岐CBD之上 坐享顶流教育
【龙光玖悦台基础信息】
占地面积：13934.6㎡
建筑面积：54044.45㎡
容积率：2.8%
绿化率：35%
总户数：329，车位比：1.17
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司
物业管理费：3元/㎡
地址：中山市石岐区富康北路（石岐中学对面，石岐臻园旁）
一、500亿级石岐总部经济区
政府斥资超500亿元，强势打造岐江新城石岐总部经济区，虹吸高端精英资源，14座超百米城市地标集群，地标所在即为中心所向，石岐总部经济区CBD将打造现代化、国际化、创新型城市新中心，大量聚拢的高知人才将带动住宅价值上升。
项目雄踞石岐总部经济区最具发展优势和潜力的“心脏”位置，周边享有便捷配套，步行享受中心生活，未来将成为大湾区人居的门面担当和城市新中心！
注：数据来源于《中山日报》、《中山市岐江新城提升规划》
二、1400亿级海陆轨三维路网
近中山北站及中山站2大综合交通枢纽，实现湾区1小时生活圈。
?随着广州地铁18号线（规划）引入中山站，城轨1、2号线（规划）投入建设，岐江新城将成为中山轨道交通最密集的区域。
项目通过石岐大道（即富康路）接驳世纪大道、起湾道两大交通动脉，实现约40分钟深中同城。
三、18强龙头房企，匠筑划时代人居体验
作为中国地产18强，龙光集团载誉前行，以精准战略布局深耕中山14年，目前在中山已开发玖龙湾、玖龙府、玖誉湾、玖龙郡、天禧、玖龙山、玖誉山、玖誉府、天琅湾等15个经典标杆项目，逾1.5万户业主甄选。
龙光服务品牌物业团队，2021年跃居中国物业服务百强企业第12位，前瞻性打造智慧社区，让业主享受五星级品质生活。
四、龙光玖系产品，精工建造标准
龙光玖系产品，承袭玖系精工的高级建造标准、以及中式山水造园的精髓，打造山水九境新中式禅意住宅。
规划儿童活动区、老年活动区、禅意空间、悦享花园、多功能活动区等八大功能法分区,围合出有温度的全龄社区。
五、9大名校云集 造新城TOP学府区
幼儿园：双语幼儿园（在建，12班规模高端幼儿园）
小学：省一级小学（在建）、中山实验小学、石岐第一小学、张溪郑二小学等
中学：华侨中学、石岐中学、中港英文学校
本科院校：电子科技大学中山学院
中山首所15年一体化国际学校：英国K15阿丁莱双语国际学校（幼儿园到高中)
注：数据来源于《搜狐网》、《百度地图》；具体入学政策以当年教育局发布政策为准。
六、10分钟生活圈 定义都市芯坐标
四大商圈荟萃：
√石岐大信 √假日广场
√兴中广场 √利和广场
公园·三园一体城央生态系统：
滨江湿地公园（规划）、体育公园（在建）、生态湖公园（在建）
文体配套·中山人文艺术高地：
石岐文化中心（在建）、体育中心（在建）、运动场（在建）
医院：
高端社区医疗中心（在建）、市人民医院、香山口腔医院等，为健康保驾护航。
户型鉴赏
99㎡轻奢华宅 · A户型 2+1房2厅2卫
实用率超91%
√ 全明设计方正户型
√ 约6.3m双联观景阳台
√ 南北对流双阳台
119㎡舒居华宅 · B户型 4房2厅2卫
实用率近95%
√ 精致四房设计，三面采光通透舒适
√ 约6.7m双联观景阳台
√ ㎡√ 南北对流双阳台
131-132㎡舒居华宅 · C户型 4房2厅2卫
实用率超94%
√ 奢阔四房格局，阔绰主卧套间
√ 约7.2m双联阔景阳台
√南北对流双阳台
