光明中海时光境简介
中海时光境基础资料
开发商:中海地产
占地面积:2.7057万㎡
总建面:约16.9851万㎡
产权:70年 (22-92)
面积:82-89-108㎡3-4房
车位比:1740(1:1)
梯户比:1-3栋3梯6户,4栋4梯8户
价格:3.9-4.5万
交楼标准:精装
物业公司:中海物业
物业管理费:4.5元/㎡
容积率:5.6
绿化:30%
交楼时间:2025年12月
建筑类型:住宅
层高:2.95米
总户数:1739户商品房1537户(202套安居房)
使用率:74-78%加赠送85-90%
楼层高:1-3-4栋50层,2栋49层
栋数:17栋住宅
学校:南科大附属凤凰学校600米,光明外国语1500,米,光明城学校50米
在售户型区间:
82㎡3房1卫325-360万
89㎡3房2卫375-400万
108㎡4房2卫485-535万
中海时光境自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡,其它基础配套设施合计约7755㎡。中海时光境共6座主体建筑,分南北两个地块,北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块;南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅,也有安居型商品房;共1739户,其中商品住房1547户、安居型商品房202户;除4栋是4梯8户外,其它均为3梯6户。
平面户型图
建面82平米 A:3房2厅1卫南北通透户型,传统的竖厅动静分区格局,客厅开间3.3m,主卧不包括飘窗为9.1平米,其他功能间的大小中规中举;整个户型的格局属于紧凑型三房,没有致命的缺点;南北通透户型,深圳市夏长冬短,这种户型比较受欢迎,迎合了当前购房人群的喜好;厨房和餐厅分离开,厨房的通透性更佳,客厅的面积更好利用;主卧的面积比较大,而且是通透的设计,9.1平米的可利用面积
①82㎡户型,传统的竖厅、动静分区、短开间长进深,延续了中海近两年一贯的小建面、低总价、高性价比优势,对刚需上车一族非常友好。
其中A户型结构最佳,独立的一条腿,入户玄关隐私性强,客厅及主卧对流通透,除了洗手间外,其它功能间都是通透朝向。
其余4个82㎡户型结构基本是一样的,更传统一些,预留有凹型专业冰箱位,主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台,大幅度提升了空间感和实用性,这对于紧凑型小三房来说非常关键。
建面82平米 B:3房2厅1卫,82平米的B户型,在市面很常见,客厅开间3.3m,主卧在不包括飘窗和卫生间的情况下接近10平米,在这个面积段算是很大了,儿童房和书房比较中规中举,作为卧室都需要利用飘窗,主卧和书房都是双飘窗设计,赠送面积比较多。
建面89平米 C:3房2厅2卫,传统的竖厅户型,可以说是B户型的加强版本,功能间的大小和设计稍有改变,客厅的开间3.5m,主卧多了一个单独的卫生间,其他的改变微乎其微,整个户型没有特别突出的优点,也没有明显的缺点,中海对这种刚需户型的设计一般都比较传统,其中有两个卧室都是双飘窗的设计,比较好利用,赠送的面积比较多。
②89㎡户型有两种,C1-C5户型结构是一样的,只是朝向有所不同,都是竖厅、动静分区、短开间长进深结构,相较于82㎡户型它除了主卧多了一个私卫,其它功能间的尺度也大一些。同时它也继承了82㎡户型的优势,有凹型专业冰箱位、主卧和次卧室都是L型双面采光大飘台,大幅度提升了空间感和实用性。
89㎡F户型是三房一卫,也是竖厅、动静分区、短开间长进深结构,相较于三房两卫,不可否认它的三个卧室、厨房、入户玄关等空间尺度确实是大了,但总体差距不大,感知也不明显,并且少了两个飘台的赠送,和一个卫生间,显得就没那么实用和有性价比了。
建面108平米 D:4房2厅2卫,传统的竖厅户型,南北通透户型,但是通透的窗口设计的比较小气,阳台的设计和刚需户型有明显的改变,长度为6.2m,与其中一个次卧相连
③108㎡四房,竖厅、动静分区、带宽景阳台,整体结构比较方正,空间尺度也比较舒适,相较于那种横厅隐性过道的户型来说,它这种动静分区的竖厅受众会更广泛一些,加上独门独户、次卧二L型飘台、客厅及主卧通透等优势加持,卖点突出且鲜明。
备案价格表4栋
3栋
2栋
区域地段
中国科创看湾区,湾区科创看光明。
光明科学城规划总面积约99平方公里,将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区,锚定世界一流科学城和深圳北部中心的城市定位,代表国家参与全球科技竞争与合作。
2022年辖区GDP突破1400亿大关(1427亿元),同比增长6.5%;规模以上工业增加值同比增长4.9%;规模以上工业企业数量突破2000家,同比增长近两成
光明智造高地及城市会客厅,GDP占全区70-80%
大型高新企业汇聚,如大疆、欧菲光、莱宝高科等
以光明城商业、蓝鲸世界、万达广场等商业集群打造“凤凰城超级商圈”
交通配套
【6号线】
7站深圳北站超核、9站福田CBD
【13号线(在建中)】
7站南山,直抵高新区、深圳湾等
【高铁线】
2站广州南、3站西九龙,广深港一线直达
【高速线】
龙达高速、深圳外环高速,直达广深莞
其中,地铁13号线被称为“深圳科创轴线”,自南向北串联起深圳湾总部基地、南山科技园、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地。
未来,从光明城站出发到南山仅仅只需6站,光明将彻底融入“南山半小时通勤圈”,实现光明-南山的高效率协作!
而中海时光境,距离光明城站直线距离仅约500米。
多元交通路网,高效接轨深圳核心区
坐拥三高铁三地铁三高速等综合交通枢纽,高铁光明城站,1站到深圳北,2站到福田CBD。地铁13号线(在建中),贯穿深圳科创线,6站到南山,直抵深圳湾。深圳高效通勤圈,工作、生活轻松切换。
休闲生态
生态休闲场:
休闲公园(百花园-在建中)
综合公园(新城公园、虹桥公园等)
森林公园(大顶岭、大屏嶂及光明农场等)
文体活力场:
光明区图书馆、光明文化艺术中心、深圳科技馆新馆、光明区群众体育中心
商业配套
缤纷商业场:
光明城百万方综合体(规划)、蓝鲸世界、万达广场、Cococity(在建中)
学校 医疗
书香人文场:
南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校,光明城学校(在建中)
安心健康场:
拥有三家“三甲”医院,实现了区内三级综合性医院三甲全覆盖
深圳市中医院光明院区(在建中),中国科学院大学深圳医院,中山大学附属第七医院
小区品质
时光协奏,盈满归家心灵
【入境】:约6米高鎏光门庭,为归家第一步加冕仪式感
【聆音】:信步于2.7m时光叠瀑,聆听谧与美
【入林】:穿越林下时光,阳光草坪、自然风光铺满归家之路
【藏景】:于归家蹊径,拾阶漫入时光花园,放慢脚步
【入门】:移步异景,缓冲城市喧嚣,静享归家尊崇静谧时光
时光乐园,上映时光故事
【追光踏浪乐园】:
约800米双环“追光之道”在无界空间酣畅
憩于城市掌心间的屋顶浮光云池
【轻氧社交乐园】:
元气时光意境/时光兴趣意境/光幕会客厅
【音乐拾光乐园】:
乐动心弦,孩童的好奇心在时光里幸福成长
星幕时光,写意生活底色
音乐主题商街,打造365天永不落幕的“时光道”
中海地产,业务覆盖90余座城市;
打造精品中海时光境超1800个,所到之处皆有划时代的作品诞生。
中海物业,中国首批一级资质物业管理企业。
历经37载发展,服务港澳及内地144城,在营中海时光境1643个,服务面积3.2亿平米。
服务超100家世界500强企业,国家优秀示范小区数量行业第一、品牌影响力全国第一。
中海物业,中国物业行业重要的标准制定者,被誉为“中国第一管家”。