经过58轮报价，麻涌镇大步村地块（编号：2020WR022）最终由珑远翠珑湾拿下，成交总价19.2亿元，折合楼面价10620元/㎡。
竞拍前一日，便有房企报价。还未正式开拍，已陆续有5家房企举牌，抢地大战一触即发。目前总价 138329 万元，楼面价 7638 元/㎡。
正式开拍，场面一度激烈，多家房企接连报价。其中最快一分钟内报价达10轮。截止15：20，已竞拍至33轮，报价166329万元，折合楼面价9184元/㎡。
土拍大战一直持续到第58轮，最终由珑远艰难斩获！
镇中心片区，13.4亿元起拍
宗地位于麻涌镇大步村，占地约为72439.9㎡，起拍价达134329万元，起拍楼面价7417元/㎡。
据《东莞市麻涌镇总体规划修改（2018-2020）》，麻涌将形成城镇中心片区、滨江休闲商务片区、临港产业片区、华阳生态片区、北部轻柔产业片区5大功能区。
地块所处的大步村，位于城镇中心片区，在镇总体规划的功能布局中也以居住功能为主。目前该区域已规划出了面积4.4平方公里，打造成集行政、居住、餐饮、购物、文娱、休闲、电子商贸于一体的新型中心城。
新型中心城内大盘云集，据销售口径，从政府规划发展来看，目前区域内一共规划有16000户，包括碧桂园信鸿?铜雀台的一期、二期以及接下来的三期、万科珠江东岸、招商雍华府等楼盘；4月29日，碧桂园又拿下范围内一宗5.58万㎡地块。
不过本宗即将出让地块与此前拍出的碧桂园商住地（备案名为悦江花园）相比，与大步村新盘组团相隔有一定的距离，但相对而言离佛莞城轨站点更近，既可通过东环路通达麻涌中心，也可通过水乡大道通往城区及水乡其他镇街。
水乡新城拉开大幕
在新的规划利好之下，在一众纯新盘的争奇斗艳之中，麻涌开始热闹起来。
水乡新城，作为东莞唯一一个以“新城”命名的组团，是东莞重点打造的东莞城市副中心。
水乡新城规划效果图
而水乡新城的规划发展，麻涌占了主要部分。目前区域内已有南玻、中粮、五矿等世界500强及众多知名企业选址，阿里巴巴华南区总部和京东亚洲一号，也是相继落户麻涌，产业一体化趋势逐步形成。
麻涌规划形成“水绿环城、一心五片、轴线展开”的城市空间结构，划分五大功能片区。目前正着力把滨江区、临港工业区以及新城市中心区打造为未来广深科技创新走廊的创新驱动引擎。
其中麻涌新城市中心区蓝图呼之欲出。
集图书馆、大剧院、青少年宫等于一体的麻涌文化艺术中心已于今年1月顺利封顶，水乡中心医院建筑雏形初现，北大新世纪外国语学校以及其他规划中的学校相继动工，一切都让人充满期待。
水乡中心医院效果图
提及麻涌，还有一点不能落下：即生态。区域内的华阳湖，占地约5279亩，湿地率高达83.91%，负氧离子含量达3045个/立方厘米，排在全市湿地公园之首。随着麻涌发展步入快车道，生态环境的维护却没有落下。目前华阳湖万里碧道试点已基本完成，伴随着碧道的建设，华阳湖周边生态环境品质也迈入新的台阶。