光明万悦山最新消息-光明万悦山房价动态及价格走势!

2021-01-05      来源:宏发万悦山     咨询热线:400-151-7897

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宏发万悦山项目前身为万丈坡城市更新旧改项目,宏发集团在深圳也称得上是一个老牌开发商了,在宝安区有诸如宏发领域、宏发世纪城等项目,还有宏发新领域也是即将入市的抢手项目。


万悦山规划总建筑面积25万㎡,包含商业、住宅、写字楼,并配有商业街区,典型的综合体项目,容积率4.2,绿化率30%。


项目共分为二期开发:

一期规划有11栋建筑,其中住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋;计容建面约14.5万㎡,住宅约5.2万㎡;其中一期共分为四个地块,具体分布可看下图。


二期计容约建面6.5万㎡,住宅约6.2万/㎡,商业3600㎡。


(图片为一期规划,来源于网络


从目前的建设进度来看,项目最高出地面已经有17层左右,不过项目目前并未开放营销中心,此前吹风11月就会开放,到目前为止项目仅有一张宣传图流出,尚未有开放营销中心的消息。


一期项目将推出386套房源,户型套内建面小于90㎡共350套,主力户型建面约89-115㎡住宅,户型优势强,89平的户型可以做到4房2厅2卫,并且是毛坯交房,价格上会更有优势,相信也会引起刚需们的哄抢。(底部附高清户型图)


(项目施工现场)

03周边房价

宏发万悦山周边汇聚着众多新盘,如电建洺悦府、金融街、中海寰宇时代、金地峰境瑞府等;最近开盘的是金地峰境瑞府,开盘均价5.14万/㎡,而中海寰宇时代和电建洺悦府的价格则去到了6万/㎡左右,都是当日秒光。

周边的二手房最为熟悉的龙光玖龙台目前挂牌均价都在8万/㎡以上,近期最高成交单价则在7.5万/㎡。


(来源于链家网截图)



04宏发万悦山配套

学校

光明小学/东周小学+光明中学、深实验

教育配套距离项目比较近,步行上学较为方便,成绩上并没有什么亮眼的地方,光明新区的教育水平在深圳市一直处于偏弱的片区,光明中学在往年的成绩里在片区也只有中等的水准。


(东周小学)


商业配套+环境


项目自带有2万㎡的商业街区,还有新地中央的3.6万㎡商业,除此之外附近的凤凰城站的万达广场和龙光广场的集中式商业,是目前光明区最大的商业。


环境上目前周边仍在大规模的建设中,站在项目旁边最真实的体验就是四面八方传来的建设声不绝于耳,不过这也是好事,现在周边建设力度越大,未来交房时周边的环境都会更好些,避免了居住后的建设噪音困扰。


文娱上周边有光明新城公园、碧眼社区公园、光明群众体育中心以及光明广场等休闲场所,还有在建的光明特色小镇和光明文化艺术中心,完全可以满足日常的休闲娱乐需求。


最后需要注意的是,由于地铁6号线为高架地铁,虽然6号线是包裹式的,但是地铁路过时仍然是有不小的噪音,未来靠近光明大道上的户型会有一定程度的噪音困扰,挑选户型时尽可能避开。



(万悦山现场照)

周边环境

周边环境

周边环境

05户型图

87.87平户型:


111.81平户型:


86.46平户型:


114.34平户型:


139.71平户型:


115.67平户型:


143.64平户型:


167.46户型:


216.30平户型:


141.14平户型:


170.00平户型:


宏发万悦山营销中心热线:400-151-7897

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