宏发万悦山项目前身为万丈坡城市更新旧改项目，宏发集团在深圳也称得上是一个老牌开发商了，在宝安区有诸如宏发领域、宏发世纪城等项目，还有宏发新领域也是即将入市的抢手项目。
万悦山规划总建筑面积25万㎡，包含商业、住宅、写字楼，并配有商业街区，典型的综合体项目，容积率4.2，绿化率30%。
项目共分为二期开发：
一期规划有11栋建筑，其中住宅8栋、公寓1栋、写字楼1栋、保障房1栋；计容建面约14.5万㎡，住宅约5.2万㎡；其中一期共分为四个地块，具体分布可看下图。
二期计容约建面6.5万㎡，住宅约6.2万/㎡，商业3600㎡。
（图片为一期规划，来源于网络）
从目前的建设进度来看，项目最高出地面已经有17层左右，不过项目目前并未开放营销中心，此前吹风11月就会开放，到目前为止项目仅有一张宣传图流出，尚未有开放营销中心的消息。
一期项目将推出386套房源，户型套内建面小于90㎡共350套，主力户型建面约89-115㎡住宅，户型优势强，89平的户型可以做到4房2厅2卫，并且是毛坯交房，价格上会更有优势，相信也会引起刚需们的哄抢。（底部附高清户型图）
（项目施工现场）
03周边房价
宏发万悦山周边汇聚着众多新盘，如电建洺悦府、金融街、中海寰宇时代、金地峰境瑞府等；最近开盘的是金地峰境瑞府，开盘均价5.14万/㎡，而中海寰宇时代和电建洺悦府的价格则去到了6万/㎡左右，都是当日秒光。
周边的二手房最为熟悉的龙光玖龙台目前挂牌均价都在8万/㎡以上，近期最高成交单价则在7.5万/㎡。
（来源于链家网截图）
04宏发万悦山配套
学校
光明小学/东周小学+光明中学、深实验
教育配套距离项目比较近，步行上学较为方便，成绩上并没有什么亮眼的地方，光明新区的教育水平在深圳市一直处于偏弱的片区，光明中学在往年的成绩里在片区也只有中等的水准。
（东周小学）
商业配套+环境
项目自带有2万㎡的商业街区，还有新地中央的3.6万㎡商业，除此之外附近的凤凰城站的万达广场和龙光广场的集中式商业，是目前光明区最大的商业。
环境上目前周边仍在大规模的建设中，站在项目旁边最真实的体验就是四面八方传来的建设声不绝于耳，不过这也是好事，现在周边建设力度越大，未来交房时周边的环境都会更好些，避免了居住后的建设噪音困扰。
文娱上周边有光明新城公园、碧眼社区公园、光明群众体育中心以及光明广场等休闲场所，还有在建的光明特色小镇和光明文化艺术中心，完全可以满足日常的休闲娱乐需求。
最后需要注意的是，由于地铁6号线为高架地铁，虽然6号线是包裹式的，但是地铁路过时仍然是有不小的噪音，未来靠近光明大道上的户型会有一定程度的噪音困扰，挑选户型时尽可能避开。
（万悦山现场照）
周边环境
周边环境
周边环境
05户型图
87.87平户型：
111.81平户型：
86.46平户型：
114.34平户型：
139.71平户型：
115.67平户型：
143.64平户型：
167.46户型：
216.30平户型：
141.14平户型：
170.00平户型：
宏发万悦山营销中心热线：400-151-7897