限墅令下,墅不等候。城市土地资源日益紧张,低密度产品成严控,别墅、商墅产品以其不可复制的稀缺性成为投资新宠。
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稀缺,永远是判断价值投资的关键原则。
为提高土地利用率,国家颁布了一项几乎改变别墅发展命运的政策——“限墅令”。随着“限墅令”层层加码,意味着全国都正处于“一墅难求”、别墅“卖一栋,少一栋”的藏墅时代。
据中指院数据,近几年来,广州主城区别墅供应量几乎每年都在下降,仅占全市供应量20%左右,明显是靠“吃老本”。这意味着无论是居住别墅还是商务别墅,在未来将成为一种真正稀缺的产品。
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在供地限制的背景下,别墅已成“限量版”。商墅产品成为市场抢手货,源于越来越多的城市高净值人群钟情于它的高颜值和高内涵。商墅多拥有特有的景观资源,缔造国际化绿色办公环境;而高内涵则取决于空间功用的多样性,无论商用、私用、办公、商务交流,各种业态随性定制,全功能空间灵活创变。
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既满足了人们对拥有别墅的渴望,又兼具用途多样性和投资优越性,在当下,商墅这种不受住宅市场限购、限贷制约,同时不受入市限制的产品,正成为价值趋势。
城市发展向来牵动着房地产市场需求。
根据大湾区规划,南沙被定位为“粤港澳全面合作示范区”,成为广州通连港澳、走向世界的“海上门户”。近年来,伴随广深港高铁、港珠澳大桥相继开通,粤港澳大湾区建设不断推进,南沙经济稳步发展,并呈现高质量增长态势,吸引着越来越多的企业总部和商业体争相进驻,足以见证南沙发展之快。
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作为南沙开发建设的起步区域和一号工程,明珠湾现落户产业项目29个,总投资额约688亿元,是唯一定位为金融商务发展实验区板块。依托得天独厚的地理位置、优越的商务环境、交通便利、人口红利、创新发展等优势,南沙明珠湾CBD的区位价值剑指珠江新城。
灵山岛丨规划图
随着金融服务、总部经济等高端服务业不断发展,明珠湾将进一步推动粤港澳金融服务合作,成为南沙发展的经济引擎,将成为未来投资优选。
时机是成功投资的重要一环。
纵观南沙的高端商务市场,新盘寥寥无几,而商墅更是凤毛麟角。“限墅令”发布之后,别墅物业只为少数人所鉴;而以花园独栋办公为主的商墅,日渐变得稀缺而昂贵。
中交·汇通中心揽海商墅,雄踞灵山岛尖绝版优越位置,集商业、办公、休闲多功能于一体的高端商务领地,坐拥会展中心、明珠湾展览馆、约4万㎡地下商城(建设中)等塔尖资源,事业和生活两兼得,为湾区商务高度再立标杆。
项目效果图丨
建面约529-573㎡揽海商墅,框架结构设计,灵活多变的空间,可根据需求自由规划商铺、办公室等,适合企业独栋进驻,为企业预留足够的设计空间,满足多元化需求,真正意义上赋予空间无限想法与可能。
独栋效果图丨
在“自然办公,生态商务”的理念下,中交·汇通中心打造花园式商墅,远眺一线海景,近瞰低密生态绿境,每栋均有企业独享的私属花园空间,享受私密又同时面向自然开放的商务环境,融身低密度、高绿化的敞阔生态环境中,全方面满足办公与休闲的自由切换,开启绿色生态的高端商务新时代。
独栋效果图丨
灵山岛尖商务精匠之作
建面约529-573㎡花园式办公独栋
框架结构,灵动空间自由创变
墅立湾区商务办公全新范本
定义湾区商务生活新标准
仅余数席,错过不再!
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