深圳城市更新政策2021-深圳城市更新条例正式实施!官方解读来啦
2020年12月30日,深圳市人大常委会表决通过了《深圳经济特区城市更新条例》(共7章72条),自2021年3月1日起正式实施。为加强政策解读与执行,2021年3月1日,市规划和自然资源局会同市人大常委会法工委、市司法局特[阅读全文]
2020年12月30日,深圳市人大常委会表决通过了《深圳经济特区城市更新条例》(共7章72条),自2021年3月1日起正式实施。为加强政策解读与执行,2021年3月1日,市规划和自然资源局会同市人大常委会法工委、市司法局特[阅读全文]
《深圳经济特区城市更新条例》经市六届人大常委会第四十六次会议第二次会议表决通过!明确:旧住宅区签约面积与签约人数双95%后可征收;城中村合法住宅、住宅类历史违建签约人数单95%后可征收。此更新条例政策将于20[阅读全文]
深圳的城市更新模式一直都是被认为是走在最前的,在“市场主导“的模式下,也是独树一帜。深圳的城市更新主要有四个关键阶段:计划立项,专项规划,确认实施主体,获取土地证。深圳对于立项审核非常严格,需要满足六[阅读全文]
一、城市更新一般流程《深圳经济特区城市更新条例》规定一般流程如下:(一)城市更新单元计划制定;(二)城市更新单元规划编制;(三)城市更新实施主体确认;(四)原有建筑物拆除和不动产权属注销登记;(五)国[阅读全文]
深圳城市更新立项查询网址如下: 深圳市规划和自然资源局:http://pnr.sz.gov.cn福田区城市更新和土地整备局:http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/罗湖区城市更新和土地整备局:http://www.szlh.gov.cn/qgbmxxgkml/[阅读全文]
在深圳,除了商品房外,习惯性称呼其它性质的房为农民房,小产权房,或者叫统建楼,集资房,合作建房等等。军产房暂时不讨论。最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件,今天我们来聊下。目前深圳小产权房市[阅读全文]
深圳城市更新旧改说到拆迁房,大家马上开始犯嘀咕:到底能不能拆?啥时候拆?谁来拆?拆完啥时候建?多久可以拿到回迁商品房?关于这些问题,市场上充斥着各类的回答,例如:“签约率90%以上”、“项目4年交楼”等等[阅读全文]
很多客户都再问,旧改过程中房子证件是怎么样的。怎么一会是历史遗留,一会又是测绘报告。今天小编就为大家详细解释一下在旧改过程中回迁房证件的不同变化!第一:历史遗留回执单,什么是历史遗留?历史遗留普查回执[阅读全文]
深圳拆迁房,回迁房到底能不能买?有没有风险?什么是回迁房?改革开放30年后,深圳土地供应量逐渐紧张,这就迫使深圳不得不以城市更新的方式获得大量的土地。这种旧改的方式,造就了很多回迁房。这是深圳特殊时期、[阅读全文]
深圳回迁房投资风险主要包括房源风险、时间风险。房源风险包括虚假指标、一房多卖、业主反悔等,这些可以通过专业调查分析、交易合同设计等手段避免。除了房源本身的风险,最大的风险是旧改项目烂尾。城市更新项目一[阅读全文]
1什么是小产权小产权是指没有红本的房屋,包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的楼盘、村民自建的农民房。部分是有国土局发的绿本,这种房子无法更名交易;而大部分统建楼、村民的自建房,都没有绿本,主要是通过[阅读全文]
一、什么是回迁房?回迁房主要是指旧改棚改拆迁时,开发商征用村民或村集体的土地,赔给回迁户的房子统称回迁房。回迁房的交易,通常是看好项目,跟开发商的旧改办签《回迁补偿协议》,补偿的细节都在补偿协议里面有[阅读全文]
西乡雍和园二期庄边村旧改项目即将启动!从2015年开始盛传的君成控股集团将要启动庄边村新庄园(即雍和园二期)第二期的旧改项目,之后又沉寂了好几年,感觉遥遥无期了。没想到最近君成方面联系了村委及股份公司,称[阅读全文]
项目位置:项目位于前进二路近西乡大道处宝安核心地段,邻地铁12号线、15号(在建中)双地铁站,毗邻宝安公园与流塘公园。地铁12号线和地铁15号线地铁口物业指标信息:面积:50平起售价格:私聊户型:面积户型:可参[阅读全文]
南山区桃源街道西丽同富裕工业城城市更新单元介绍项目位于深圳市南山区桃源街道,北接塘兴路,南邻留仙大道,西侧临丽水路。本单元规划容积262695平方米,其中住宅117890平方米(含人才住房和保障性住房8253平方米)[阅读全文]
龙岗区龙岗街道南联社区黄龙塘片区城市更新单元指标卖点项目位于龙岗中心城区域,处于龙岗核心地段,地理位置优越,3号线双地铁口中间位置,交通便利,周边商业氛围浓厚,配套齐全,生活便捷,周边也是有好几个旧改[阅读全文]
龙岗区横岗街道138工业区城市更新单元项目介绍横岗138工业区改造项目,项目名为“荣德时代广场”,推广名为“荣德国际”,位于龙岗区横岗街道,北至规划的横三路、南临深惠路、东到独竹村,西侧与新世界广场连接。地[阅读全文]
龙岗区园山街道荷坳旧村城市更新单元项目介绍荷坳旧村城市更新单元位于龙岗区园山街道,拟拆除范围面积139065㎡。该城市更新单元拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于16357㎡的教育设施[阅读全文]
龙岗区龙城街道盛平荔枝园城市更新单元盛平荔枝园指标卖点项目位于龙岗区龙城街道盛平社区,东临龙城北路,南临龙平西路,北临回龙路,位于龙岗中心龙城北路商务发展轴上,且位于龙岗“4+9”重点发展区“盛平-龙园[阅读全文]
龙岗区龙岗街道南联第二工业区旧改城市更新单元指标信息项目名称:南联第二工业区城市更新项目位置:深圳市龙岗区植物园路与鹏达路交界处开发商:深圳市世纪旭源投资发展有限公司过渡租金:15元/平/月交楼时间:取得[阅读全文]