本次推售建面约82-111㎡的3-4房住宅单元，备案均价约4.6万/㎡，单价区间约4.27-4.97万/㎡，总价区间约347-550万，为带装修交付。

意向保证金：10万元

诚意登记时间：

11月25日9：00—11月30日18：00

名册公示及摇号：12月1日—12月2日

正式选房及认购：12月3日

项目介绍

融湖盛景花园位于龙岗区平湖街道中部，西临阳光路，东临朝富路，北临朝阳路，南临辅岐路。其前身为龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区城市更新单元，项目属于该更新单元的第5期地块（该更新单元一期、二期已实施，命名为“融湖盛世花园”，三期、四期正在建设当中）。

项目效果图

五期地块规划占地约6.2万平方米，规划容积约20万平方米，其中，住宅约18.5万平方米，商业约1.2万平方米，公共配套设施2700平方米，且配套一所9班幼儿园，建筑面积2700平方米。（注：学区以教育局公布为准）

项目屋顶平面示意图：

项目位于深圳北部组团，其片区定位为“深圳北部综合性城市核心区、深圳北部新的发展极、深莞中部集合城市枢纽经济核心区"。以平湖南铁路货场和海吉星片区为中心，重点推进深圳国际海鲜城等项目建设及落地。

片区设计“平湖TOD联合体”，是区域站城一体化开发的范例。未来将有多条轨道交通围绕平湖TOD展开，国铁、城际、地铁等5条线路集中于一体（具体包含广深铁路、深惠城际、地铁10、17、18号线）。

依托平湖旧墟镇片区(GX04)重点更新项目，平湖枢纽站项目将进行周边开发，打造集写字楼、购物、住宅、交通枢纽于一体大型综合体。

平湖枢纽空间布局剖面示意图：

目前项目所在区域有10号线途径，项目与“禾花站”步行距离约600米（根据百度地图测算，仅供参考）。通过10号线，可便利通往龙岗李朗、龙岗板雪岗科技城、福田中心、福田口岸等片区。

道路交通上，项目周边现有平龙路、平新北路等主要干道。项目旁边就是平吉大道，上清平高速高速非常方便，通过清平高速，可快速联络罗湖中心。

项目周边路网示意图：

目前项目一、二期已已经开盘，并配套有部分社区商业，可以满足日常生活所需。

四期地块已在建设当中，根据规划，建成后将提供4万㎡社区型商业中心。

融湖盛景花园作为整体项目的五期，主要是对住宅产品和幼儿园配套的补充。