中粮悦章凤凰里简介

项目占地面积32656.2㎡，总建筑面积212101.58㎡，住宅建筑127062㎡，商业12840㎡，容积率为4.98，层数34/2。

大悦城悦章凤凰里项目占地3.26万㎡，总建面21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。项目共有1426 户（其中保障性住房 668 户，商品房758套），套内小于90平1299套。车位1564个，容积率4.98。

自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

目前进度在建设中，预计下半年可入市。

悦章凤凰里位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，用地类型为教育用地+公共绿地+R2二类居住用地。项目毗邻立新湖公园，距离地铁11号线 “桥头站” 也很近，属于地铁盘。附近有公园、有地铁，位置很不错。

【中粮凤凰里一期】整体占地约 4.7万㎡, 总建筑面积约 17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及 12班幼儿园配套，容积率为 2.69，10.4% 塔楼覆盖率，东西楼间距高达210米，主力产品为 78-144㎡ 3-5房单位。于2015年底首推，现二手房指导价 4.77万/㎡。

【二期悦章凤凰里】占地约 3.26万㎡，总建面约 21.2万㎡，共规划有 7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数 1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位 1564个，容积率 4.98。项目自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站 3200㎡。

中粮凤凰里一、二期只是大悦城在大洋田的一部分而已，中粮集团将围绕整个立新湖打造近70万㎡城市综合体，以 “一湖四带多节点” 的景观结构，集中粮国际科技创新中心、低密生态住区、国际文化商务广场、地铁接驳商贸中心四大功能区。

中粮悦章凤凰里配套

交通地铁

示意图

项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出现还是自驾，出行都相对便利；

教育资源

立新湖外国语学校实景

根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等；

商业配套

底商效果图

项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心；

周边公园

立新湖外国语学校实景

根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等；

商业配套：

底商效果图

项目会有部分底商，后期大规划会有商业。北侧有鸿荣源奥特莱斯商业（在建），万丰海岸城商圈，立新湖南侧即是福永商业中心；

休闲配套：

立新湖公园实景

距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”

3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕。

价格参考：中粮凤凰里一期整体占地约4.7万㎡, 总建筑面积约17万㎡，全南向7栋围合布局，包括住宅、8600㎡特色社区商业及12班幼儿园配套，项目2.69容积率，10.4%塔楼覆盖率，东西楼间距高达210米，主力产品为78-144㎡ 3-5房单位，一期于2015年底首推，现二手房指导价4.77万/㎡。

片区展望：