宝安中熙玖玖颂阁是否值得?宝安中熙玖玖颂阁均价多少?

2023-02-08      关键词:宝安中熙玖玖颂阁是否值得     咨询热线:400-151-7897

中熙玖玖颂阁介绍

玖玖颂阁位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处,与招商臻府相邻。属于新安老城区,距离在建地铁12号线上川站约有800米的距离,与5号线灵芝站、15号线(在建中)流塘站距离较近,可一站换乘。玖玖颂阁和招商臻府原属于宝城34-2片区城市更新,该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划,原拆除用地范围4万㎡,开发建设用地3.4万㎡,计容积率总建面16.9万㎡。
项目含保障性住宅3.06万㎡),商业、办公及酒店建筑面积8000㎡,公共配套设施建筑面积8750㎡,不过从用地面积看,项目的体量比较小,是一个小型综合体社区。

开发商:深圳市俊弘星实业有限公司 

项目位置:宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处以东 

总占地:约1.4万㎡ 

总建面:约10.41万㎡

可售套数 :379

推售面积段:83-133平方米3-4房 

梯户比:A-C座2梯4户,D座2梯5户 

容积率:5.04

车位数:752

物业公司:中熙物业

物业费:住宅6.00元/平方米·月 

产权年限:70年 

交楼标准:精装交付 

开发商实力

玖玖颂阁的开发主体是深圳市俊弘星实业,这家公司实际上是中熙地产旗下的全资子公司。开发商中熙地产,成立于1994年,是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱,以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团!

中熙已经有25年的开发经验,开发过的项目有沙井的香莎公馆、西乡的香槟山花园、南山的香山美林苑。大部分位于宝安,深耕深圳多年,在旧改方面颇有经验!目前开发的沙井项目,中熙珑湾世界花园已经开盘!

区域价值




中熙玖玖颂阁周边配套

交通配套

项目周边3条地铁(5号线/12号线(在建)/15号线(规划中)

3条城市主干道(G107国道、宝安大道、北环大道)交汇纵贯前海,可快速往来南山、福田等各大中心区。

距15号线流塘站(规划中)约700米(直线距离)

教育配套

项目2公里范围内拥有9所中小学

两所广东省一级学校:弘雅小学、文汇学校初中部(宝安区第二)

项目周边大量优质的少儿培训机构。

商业配套

项目约1公里(百度测距直线距离)内有天虹、万达、沃尔玛,约2公里(百度测距直线距离)内有中洲MALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米配套,

医疗配套

深圳宝生妇产医院、深圳正康顾客医院、宝安区中心医院流塘阳光社区健康服务中心。

文体配套

宝安体育中心、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安区图书馆、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、城市规划展览展等。

生态配套

周边有流塘公园(约607米)、平峦山公园、宝安公园(约1.5公里)、西乡街道街心公园、西乡公园、海华公园、灵芝公园、西南公园、滨海文化公园等


项目地处前海核心区域,位于城市发展动力最强劲的前海核心轴上。


目前,新安片区,尤其是在沿前进路正在进行着大规模的城市更新,分布着众多城市更新项目,超千万的更新体量,其中超过400万平米的城市综合体,拥有逾100万平米的商业。

【交通配套】

项目周边目前已开通的地铁5号线,同时享受在建12、15号线(规划中)共三地铁线环绕,自驾由广深公路行、宝安大道,30分钟可达福田、南山、宝安中心区。

【生态资源】

项目周边配备13大公园:流塘公园、宝安公园、碧海湾公园、西乡公园、灵芝公园、新安公园、滨海文化公园等,项目距离宝安公园直线距离1.5公里,距离流塘公园直线距离仅607米,出入公园环绕,宜居属性高。

【教育配套】

项目2公里范围内拥有9所中小学,是宝安区内的高密度教育资源片区、其中有两所广东省一级学校:弘雅小学、文汇学校(初中部),文汇学校作为新安片区的黑马学校,一跃成为宝安区第二。项目目周边还拥有大量优质的少儿培训机构,满足孩子成长教育的多样化需求。

【商业配套】

项目1公里范围内有天虹商场,万达广场、沃尔玛等商业配套。2公里内有中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等超百万平方米醇熟都会商圈配套,满足日常购物逛街需求。

【周边旧改】

新安片区,尤其是在沿前进路正在进行着大规模的城市更新,分布着共20个旧改项目,超千万的旧改体量,相当于新安整个片区重建。


仅项目2公里范围内就汇聚了8个旧改项目,分别是沃尔玛购物广场片区旧改、安华工业东区旧改,卓越翻身旧改、宝城碧海花园旧改、公路局西侧旧改、甲岸村旧改、宏发新领域、中洲中央公园二期。

中熙玖玖颂阁户型鉴赏

A栋01户型

约89㎡

单价:9.02-9.43万

总价:810-847万

朝向:东南

A栋02户型

约88㎡

单价:9.11-9.52万

总价:807-846万

朝向:东南

A栋03户型

约89㎡

单价:9.13-9.54万

总价:815-854万

朝向:东南

A栋04户型

约128㎡

单价:9.02-9.43万

总价:1161-1214万

朝向:东南

B栋01户型

约133㎡

单价:9.02-9.45万

总价:1195-1252万

朝向:东南

B栋02户型

约90㎡

单价:9.1-9.52万

总价:818-859万

朝向:东南

B栋03户型

约89㎡

单价:8.99-9.42万

总价:800-840万

朝向:东南

B栋04户型

约89㎡

单价:9.01-9.43万

总价:805-845万

朝向:东南

C栋01户型

约89㎡

单价:8.96-9.38万

总价:800-841万

朝向:东南

C栋02户型

约89㎡

单价:9.04-9.47万

总价:814-851万

朝向:西南

C栋03户型

约89㎡

单价:9.02-9.45万

总价:803-844万

朝向:西南

C栋04户型

约88㎡

单价:8.92-9.34万

总价:787-829万

朝向:西南

D栋01户型

约89㎡

单价:8.83-8.97万

总价:793-806万

朝向:西南

D栋02户型

约87㎡

单价:8.87-9.04万

总价:774-789万

朝向:东南

D栋03户型

约83㎡

单价:8.93万左右

总价:746万左右

朝向:东南

D栋04户型

约83㎡

单价:8.94万左右

总价:748万左右

朝向:东南

D栋05户型

约88㎡

单价:9.06-9.23万

总价:802-818万

朝向:东南

实景拍摄

(新安四路一侧)


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