深圳特区建发云海臻府简介
云海臻府位于宝安沙井国际会展中心片区，临近融创冰雪文旅城，周边多为在建项目工地。项目前身原为A301-0583宗地，去年由特建发以22.5亿拍下，该宗地普通商品住房销售均价不得高于4.61万/㎡，安居型商品房平均售价不得高于2.30万/㎡、最高售价不得高于2.42万/㎡。
【项目基础指标】
【项目名称】：特建发-云海臻府
【用地面积】：约2.9万㎡
【建筑面积】：约16.1万㎡
【户型面积】：建面约89-105-120㎡3-4房
【推售套数】：约744套
【 容积率 】：4.14
【车位数量】：1000个
【产权年限】：70年（2021.09-2091.09）
【项目地址】：宝安区沙井街道锦程路1021-9号（深圳冰雪文旅城旁）
据悉，园林内部设计六大场景营造礼序归家流线，从进门开始享受满满的归家仪式感。以水·溪·岛为特色主题，把“水”、“溪”融入景观脉络，打造新时代的绿化景观。
同时还设置了会客廊架、多功能草坪与儿童活动区以及多主题全龄化的活动空间，增加层次感和互动性。
项目位于宝安沙井国际会展中心北部，邻近建设中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划包夹。地块挨着特建发云海瑧府，招商项目限价47950元/㎡，比特建发46100元/㎡每平米高1850元。
项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。区域以东为沙井先进制造业集合区，向北跨越海上田园为东莞滨海湾新区。
交通出行：云海瑧府邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域，
目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。
特区建发云海臻府户型鉴赏：
壹哥房志判断，明年西部楼市热销的第一枪，将由云海臻府打响，大家一定要把握好深圳市场的黄金窗口期，抓住机遇出手！
云海臻府更多效果图
东视角
沿街商业
住宅立面
云海臻府应该是海洋新城里目前唯一的可售住宅项目。
海洋新城效果图
融创华发冰雪文旅城效果图
深圳国际会展中心