深圳越秀潮樾府值得买吗?碧海越秀潮樾府怎么样?

2023-02-09      关键词:深圳越秀潮樾府值得买吗     咨询热线:400-151-7897

深圳越秀潮樾府介绍

越秀39年来栉风沐雨,砥砺奋进,深度布局中国最具活力的经济带,形成了以粤港澳大湾区为核心,以华东、华中、北方、西南四大区域为重要支撑的“1+4”全国化战略布局,进驻全国30个一线和强二线城市,开发大型住宅项目200多个,服务超100万业主,拥有包括广州国际金融中心在内的40多个大型商业物业。

(项目效果图)


越秀·潮樾府位于碧海片区,银田路南侧,近广深沿江高速,项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区,还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

占地面积:约1.68万㎡ 

计容建面:约6.73万㎡

容积率:4.0

主力建面:93-128㎡3-4房

可售户数:420席

产品类型:住宅

产权年限:70年产权

较多数据还未公布,更新中..
型图及平面图:

示意图

93㎡3房2厅2卫


128㎡4房2厅2卫

来源:丹丹买房公众号爆料,具体以官方为准。

宗地位置图

(项目效果图)


(项目效果图)

交通地铁:项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15分钟,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

教育资源:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。

初中:海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校,荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。
商业配套:项目自带商业自给自足,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分钟宝中繁华配套即享,汇一城,QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等,

周边配套:项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套,远一点还有西湾红树林公园。

项目整体:越秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。
需要注意的是,碧海湾由于上空有飞机起飞降落,其所带来的噪音分贝比较大,加上西侧为广深沿江高速,后期整个项目都避免不了要面临噪音影响。

此外,碧海片区待入市的项目并不多,据了解,待售楼盘只有越秀潮樾府、京地海樾府两个项目,据悉京地海樾府面积段为55-120㎡2-4房,去年碧海片区只有榕江壹号院入市,其备案均价7.83万/㎡(精装),推售397套房源,面积段120-210㎡大户型,冻资入围423批,开盘当天销售超300套,去化率约76%。

优势:

①部分户型可以看海,景观视野开阔。

②碧海限价盘,所在区位靠近宝中、前海、南山科技园等中心区,地理位置相对优越;

③虽然地铁交通要1公里,但是项目相对还是邻近主干道、快速路、高速路,自驾出行便利;

劣势:

①楼盘靠近沿江高速,部分户型噪音避免不了

②碧海片区飞机航线多,飞机噪音可能避免不了

总之,还是看最后价格如何!

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