深圳一湾臻邸简介
潮起前海 臻抵前湾
建面约97-157㎡ 3/4房
招商前湾又一力作
基础信息
占地面积：约2.43万m2
总建筑面积：约16.67万m2
户型建筑面积：约97-157m2
总套数：
可售住宅套数：约646户
·约246户建面约98㎡3房2卫
·约253户建面约115㎡4房2卫
·约147户建面约155㎡4房2卫
移交政府保障房：约140户
自持租赁保障房：约560户
◎项目商品房栋数：共5栋
◎机动车停车位 ：折算后约1150个（停车位数量等最终以政府批准文件以及实际建设和验收为准）
◎绿化覆盖率：约 30%
◎项目地址：前海前湾片区，前湾二路与听海大道交界处
项目核心
作为“特区中的特区”，前海是承载了经济特区，粤港澳大湾区，深圳先行示范区，自贸试验区和深港合作区的国家核心战略平台，是湾区最浓缩最精华的核心引擎，也是中国对话世界的力量。
2013年，深圳市正式批复《前海深港现代服务业合作区综合规划》，规划三年内投资3898亿建设14.92平方公里的前海核心区，投资强度达261亿元/平方公里。
在承载湾区未来国家规划的基础上，前海更有超效率的资源兑现。从一片泥泞工地到树影婆娑、高楼林立；从“荒滩涂”到“聚宝盆”，到在“方寸地”做出“大文章”，前海蝶变非凡。
前海土地开发建设历程：
这十年，前海是中国城市空间形态变化较大的区域之一。从规划亚洲最大的交通枢纽中心，到力争在2035年建设成国际一流的消费中心城市核心区、众多城市配套陆续建成并投入运营，前海正在努力建设国际化城市新中心。
前海向前，尽在前湾。
【三湾C位，价值尽聚】前湾占位前海三湾C位，纵向与桂湾、妈湾联动，横向与宝中、深圳湾后海互通，大前海发展全方位的价值资源聚拢于此。
【前海黄金名片】前湾是前海管理局落址之地、前海行政高地、前海石公园所在地，是前海当之无愧的黄金名片。
【高配人均资源，领潮前海湾居】按照居住人口计算，前湾人均配套服务设施面积约为桂湾片区的5倍。这意味着，前湾的居住人口能享受到更丰富的配套服务。
此外，重金投入绿地及公共服务用地，代表着对空间的环境品质、文化展示的多元性和生态体验的丰富性的要求，可见前海拥有强劲的发展空间。
【国际文化艺术中心，滨海人文高地】城市配套荟萃，打造湾区超复合的文化客厅和生活主场。
哈罗国际（2020年9月投入使用）
国深博物馆（在建中，预计2024年建成运营）
泰康前海国际医院（在建中，预计2024年正式运营）
前海国际会议中心（2020年8月投入）
【山河海园景观，臻造原生态栖居】步行可享的生态慢生活，前海石公园、前海运动公园、前湾河水廊道公园、桂湾河水廊道公园四公园环伺。背靠大小南山，俯揽前海湾，山河海湾四大景观于此尽享。
招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”的初衷，以百年央企实力，打造壹湾臻邸高品质纯居社区。
传承招商血脉，匠造湾区新篇
【百年央企，领航时代步伐】招商局，百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。
【招商蛇口，美好生活承载者】招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国优秀的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5。2023年，从太子湾、到前海湾，再到会展湾，招商蛇口前行时代湾区，传承蛇口绿色人居理念，焕新美好生活格局。
◎前海轴心生活，央居一湾之巅
【地铁口物业，瞬息接驳全城】双地铁线三地铁口：直线距离5/9号线前湾站约400米；直线距离5号线前湾公园站约500米；直线距离9号线梦海站约500米
西侧紧邻前海主干道听海大道，东侧靠近梦海大道，南侧靠近广深沿江高速，可快速连通东滨隧道、滨海大道，快速连接后海、深圳湾，实现前后海区域一体化。
平面户型图
深圳一湾臻邸户型图
A户型：建面约98㎡，是传统竖厅，动静分区，带宽体阳台的三房两厅两卫，除了3栋1单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。这种户型是最常见的了，比较传统也没有明显槽点，98㎡做的三房，舒适性应该是非常好的。
B2户型：建面约116㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台、主卧套间设计的四房两厅两卫，除了3栋4单元外，其它4栋都有分布，有东北、西南、东南三种朝向。横厅的优势就是室内廊道与餐客厅融为一体，实用性更佳，视觉感受更好，但同时它也牺牲了居家的静溢性。
C户型：建面约151㎡，是独门独户、传统横厅、带宽景阳台的四房两厅两卫，除了1栋2单元外，其它4栋都有分布，有东南、东北两种朝向。这个户型跟116㎡横厅户型结构高度相似，在各功能间放大的基础上多了隐私性较好的入户玄关、主卧不仅开间更大了，而且还是通透的。
项目优点：
1、位置相对核心。等到建设完成后，这个位置比同期的其他前海新盘的位置都要好。包括周围的配套也是拉满的，北边中集有8万平商业，南边和海边都有大公园，两个地铁口、学校也很近。居住还是相当方便。
2、户型设计有优势。99平三房，115平四房，放在前海都是比较不错的设计，放在整个核心区就更是王中王了，大多数旧改品质盘，要用120平左右做三房；其他前海土拍盘，做三房也要在110平左右。
3、品质打造还不错。看了一下公区用料和设计风格，比深业云海湾强，和万科瑧湾悦差不多。
4、普遍朝向不错，基本都是东南or西南朝向。另外东南边紧邻的地块是公共服务用地，目前没有建筑细则，如果最后做出来是相对低的建筑（比如行政大厅等等），那还会有相当赞的运动公园+大南山景观。